Решение по делу № 2-7204/2024 от 05.06.2024

Дело № 2-7204/2024

УИД 45RS0026-01-2024-009299-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 22 июля 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению Колосовой Фаины Степановны к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

установил:

Колосова Ф.С. обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее по тексту – КРО ОО ВОА) о признании права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> В обоснование исковых требований указала, что в 1998 году была принята в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в <адрес> для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 1998 года до настоящего времени оплачивает членские и целевые взносы, а также арендные платежи за землю. Также указала, что в 2024 году ей было отказано в оформлении гаража в собственность, поскольку справка о членстве в ВОА не является правоустанавливающим документом. Считает, что гараж не является самовольным строением, был построен на специально отведенном земельном участке, используется с момента постройки на законном основании.

Истец Колосова Ф.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Колосовой Ф.С. по ордеру Ботов В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика КРООО «ВОА» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Администрации города Кургана от 17 апреля 1997 г. № 1447-р Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 0,3000 га для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального использования.

В соответствии с распоряжением Главы городского самоуправления - мера города Кургана от 8 октября 1998 г. № 5603-р Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в аренду предоставлен земельный участок, площадью 1,5066 га для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального использования.

Постановлением Администрации города Кургана от 14 июля 2011 г. № 5014 Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражей индивидуального пользования КАС-8 площадью 53663 кв.м по <адрес> в <адрес>.

Постановлением Администрации города Кургана от 30 октября 2014 г. № 8510 Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был продлен срок аренды земельного участка для эксплуатации гаражей индивидуального пользования КАС-8 площадью 53663 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» 16 сентября 1996 г. утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому КАС объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом «ВОА».

Согласно Положению членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам «ВОА», имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.

В силу пункта 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов решением внеочередного съезда ВОА 3 октября 1990 г., что подтверждается свидетельством о регистрации от 22 января 1996 г. № 5.

Согласно приказу от 26 апреля 1996 г. № 66 Курганский областной совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается также свидетельством о регистрации от 25 марта 1996 г. № 223.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 14 ноября 2014 г. № 6 указанный земельный участок предоставлен в аренду Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

17 ноября 1998 г. между Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов (ВОА) и Колосовой Ф.С. был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, согласно пункту 1.1 которого Региональное отделение ВОА выделяет, а член КАС принимает на территории коллективной автостоянки КАС № участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража.

Из справки от 7 февраля 2024 г. № 8, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА Колосовой Ф.С. следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-8) в <адрес>, паевой взнос им оплачен полностью в 2012 году.

Согласно членской книжке Колосова Ф.С. является владельцем гаража № в гаражном боксе №.

Из технического плана, составленного по состоянию на 5 апреля 2024 г. на здание следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области от 16 мая 2024 г. сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла закона, перечень лиц, у которых в результате членства и паенакопления, которое они вносят в кооперативное объединение граждан, возникает право собственности на имущество, является открытым.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования Колосовой Ф.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Колосовой Фаиной Степановной (паспорт №) право собственности на здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2024 г.