Решение от 21.01.2015 по делу № 2-40/2015 (2-588/2014;) от 23.12.2014

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего В.М. Царева

при секретаре А.П. Морозовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов А.П. и Игнатенко В.И. о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

Установил:

Кузнецов А.П. и Игнатенко В.И. обратились в суд с исковым заявлением, о признании за ними права собственности на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что указанную квартиру они получили в СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ квартира им была передана в собственность безвозмездно на основании решения СПК «<данные изъяты>». Зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость они не могут поскольку не имеется всех необходимых правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истцы, требования, изложенные в исковом заявлении поддержали.

представитель заинтересованного лица СПК «<данные изъяты>» в судебное заседании против исковых требований истцов не возражал.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Кузнецову А.П. и Игнатенко В.И. СПК «<данные изъяты>» была предоставлена квартира в жилом доме в <адрес> края <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ квартира истцам была передана в собственность безвозмездно. Однако право собственности на данную недвижимость они зарегистрировать не могут в связи с отсутствием для этого всех правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано за СПК «<данные изъяты>». Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 6 закона о регистрации прав на недвижимое имущество, правоотношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом.

Таким образом, лицо ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке установленном Законом. СПК «<данные изъяты>» являлось собственником указанного дома до 31 января 1998 года.

Учитывая изложенное, сделку о передаче в собственность указанного жилого помещения Кузнецову А.П. и Игнатенко В.И. суд считает заключенной и соответствующей законодательству.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Кузнецов А.П и Игнатенко В.И. на законных основаниях приобрели квартиру в жилом доме, которую ей передала в собственность администрация СПК «<данные изъяты>»

При таких обстоятельствах требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░, 39, <░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░