Решение от 06.02.2015 по делу № 2-167/2015 (2-2957/2014;) от 17.12.2014

Дело №2-167/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2015г. г.Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Бисеровой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Управдом» к ФИО1 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Управдом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возмещении ущерба.

Просят взыскать с ответчика в пользу Товарищества собственников жилья «Управдом» денежные средства в размере <данные изъяты>., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходы, связанные с оплатой услуг адвоката в сумме <данные изъяты>

Требования мотивировали тем, что дата. по инициативе собственников жилых помещений, расположенных по <адрес> было создано Товарищество собственников жилья «Управдом». В доме <данные изъяты> квартир.

дата. председателем ТСЖ «Управдом» был избран ФИО1

дата. был утвержден новый председатель ТСЖ ФИО2

Решением Няганского городского суда от дата протокол общего собрания об избрании ФИО2 председателем ТСЖ был признан незаконным.

В дата. собственники жилых помещений узнали, что ФИО1 зарегистрировался в МИФНС № по городу Нягани как председатель ТСЖ.

дата истек срок полномочий Правления ТСЖ «Управдом», избранного в дата

В дата. ответчик заключил договор подряда на проведение ремонтных работ <адрес>. Ответчик оплатил проведение ремонтных работ в сумме <данные изъяты>. Ремонт проведен не качественно, с недостатками.

По заявлению собственников товарищества Службой жилищного и строительного надзора по ХМАО-Югре была проведена внеплановая проверка деятельности ТСЖ.

По результатам проверки ФИО1 был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.7.23.1 КоАП РФ.

дата председателем ТСЖ «Управдом» зарегистрирована ФИО3

ФИО1 без согласия общего собрания собственников жилого дома были произведены выплаты: заработной платы себе в размере <данные изъяты> выплаты заработной платы бухгалтеру <данные изъяты> оплата ремонта <данные изъяты>., оплата административного штрафа на сумму <данные изъяты> а всего<данные изъяты>

В судебном заседании представители истца на исковых требованиях настаивали.

Ответчик покинул зал судебно заседания.

Выслушав представителей ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.144ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании п.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Пунктом 2 указано статьи предусмотрено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе:

избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

В судебном заседании установлено, что дата. по инициативе собственников жилых помещений, расположенных по <адрес> было создано Товарищество собственников жилья «Управдом».

В период с дата. по дата. на внеочередном собрании членов ТСЖ «УправДом», проведенном в форме заочного голосования выбран новый состав членов правления ТСЖ. Данное собрание решением Няганского городского суда от дата. признано несостоявшимся и недействительным.

дата. было проведено общее собрание членов ТСЖ «УправДом» на котором было избрано правление ТСЖ.

дата. согласно протокола собрания Правления ТСЖ «УправДом» ФИО1 был избран председателем ТСЖ.

дата. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «УправДом», на указанном собрании решался вопрос об избрании состава правления ТСЖ.

дата. на заседании правления ТСЖ «УправДом» был избран председатель ТСЖ - ФИО2

Решением Няганского городского суда от дата. протокол общего собрания об избрании ФИО2 председателем ТСЖ был признан незаконным. Решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения от дата

Законность решения членов ТСЖ «Управдом» от дата. о выборе правления и решения правления от дата. о выборе председателя ТСЖ ФИО1 в судебном порядке не обжаловалось.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ФИО1 зарегистрирован в МИ ФНС № России по ХМАО-Югре в должности председателя Товарищества собственников жилья «Управдом» дата

По заявлению собственников товарищества Службой жилищного и строительного надзора по ХМАО-Югре была проведена внеплановая проверка деятельности ТСЖ.

Согласно акта проверки от дата. было установлено, что срок полномочий председателя ТСЖ «Управдом» ФИО1, избранного дата., дата. истекли.

В соответствии с п.13.1. Устава ТСЖ «Управдом» председатель правления товарищества избирается на срок – <данные изъяты> года.

Проверкой установлено, что дата. членами правления Товарищества в составе 5 человек было принято решение по вопросу организации товарищества, в том числе и о проведении ремонтных работ, в нарушение ЖК РФ, т.к. проведение ремонтных работ относиться к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

По результатам проверки Товариществу собственников жилья «Управдом» было вынесено предписание № от дата

дата. был составлен акт о результате проведения осмотра жилого многоквартирного дома, согласно которого работы по косметическому ремонту подъездов выполнены не качественно.

В судебном заседании установлено, что не имеется трудового договора заключенного между ТСЖ «Управдом» и ФИО1

В соответствии с п. 10.14 Устава ТСЖ к полномочиям общего собрания товарищества относиться определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В судебном заседании установлено, что общим собранием ТСЖ «Управдом» решения о вознаграждении председателя ТСЖ ФИО1 не принималось.

Однако ФИО1 получил в качестве вознаграждения денежные средства с дата по дата. в размере <данные изъяты> а также были оплачены страховые взносы <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>., в Пенсионный фонд <данные изъяты>., подоходный налог <данные изъяты>., комиссия за снятие наличных и чековую книжку, а всего на сумму <данные изъяты>.

Кроме этого в дата. бухгалтеру было выплачено <данные изъяты>., договора между ТСЖ и бухгалтером об оказании услуг не имеется.

В дата. ответчик заключил устный договор подряда на проведение ремонтных работ дома <адрес>. Ответчик оплатил проведение ремонтных работ в сумме <данные изъяты>., оплата строителям <данные изъяты>. Договора об оказании услуг, выполнении работ не имеется.

Ремонт проведен не качественно, с недостатками.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ к полномочиям общего собрания относятся решение о проведении ремонта.

Решения общего собрания по поводу проведения ремонта в подъездах дома не имеется.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании <данные изъяты>.

От части исковых требований о взыскании <данные изъяты> за двери, <данные изъяты> за монтаж конструкций, <данные изъяты> за почтовые ящики, <данные изъяты>. штрафа истец отказался, Производство по иску в данной части прекращено.

<данные изъяты>

Указанная сумма подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ТСЖ «Управдом» и Растимешиной Е.А. заключен договор на оказание юридических услуг от дата

Сумма <данные изъяты> оплачена дата, квитанция №

Суд считает возможным удовлетворить требования ответчика в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░