Решение по делу № 2-4381/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-4381/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь                                    23 декабря 2016 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В. О.,

при секретаре Унжаковой М. С.,

с участием: истца Лукина С. Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по исковому заявлению Лукина С.Л. к Смирнову С.Н. о производстве государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости,

установил:

Лукин С. Л. обратился в Заволжский районный суд г. Твери с иском, в котором просит о производстве регистрационных действий по государственной регистрации договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым С. Н. (дарителем) и Лукиным С. Л. (одаряемым), а так же производстве регистрационных действий по государственной регистрации перехода прав на указанные объекты недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым С. Н. (дарителем) и Лукиным С. Л. (одаряемым) подписан договор дарения, по которому даритель передал одаряемому спорные объекты недвижимости.

После подписания договора дарения Смирнов С. Н. уклонился от регистрации договора и перехода права собственности.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо с просьбой согласовать время и дату для государственной регистрации. Ответ истцом получен не был.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в части производства регистрационных действий по государственной регистрации перехода прав на спорные объекты недвижимости. В остальной части требования не поддержал.

В судебное заседание истец не явился, извещался направлением судебной корреспонденции возвращенной отправителю по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи, что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции и дает основание считать указанное лицо извещенным надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее принимая участие в предварительном судебном заседании представитель третьего лица возражала относительно удовлетворения заявленных требований, пояснив, что договор дарения не подлежит государственной регистрации, регистрации подлежит переход права.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Между Смирновым С. Н. (дарителем) и Лукиным С. Л. (одаряемым) ДД.ММ.ГГГГ подписан договор дарения, по которому даритель передал одаряемому спорные объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что после подписания договора дарения даритель уклонился от государственной регистрации перехода прав в отношении спорного имущества.

В адрес ответчика, по его месту жительства, истцом, ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо о необходимости совместного обращения в органы осуществляющие государственную регистрацию перехода прав.

Указанное письмо не получено адресатом и возвращено отправителю по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи.

Согласно положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах действия ответчика следует расценивать как отказ от получения корреспонденции направляемой в его адрес истцом.

Как следует из содержания договора дарения стороны выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему.

Данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался сторонами оспорен не был.

Поскольку ответчик уклонился от явки в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу что заявленные требования о государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорных объектов недвижимости подлежат удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части государственной регистрации договора дарения, поскольку они не поддержаны истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Лукина С.Л. к Смирнову С.Н. удовлетворить в части.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Смирнова С.Н. к Лукину С.Л. в отношении объектов недвижимости: жилого дома <адрес>, кадастровый номер №, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора дарения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым С.Н. (даритель) и Лукиным С.Л. (одаряемый).

В удовлетворении требований о государственной регистрации договора дарения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течении одного месяца со дня вынесения

Судья                    подпись                 В. О. Рязанцев