Решение по делу № 2-2498/2023 от 30.06.2023

Дело №2-2498/2023

УИД: 23RS0003-01-2022-007305-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Фетисове В.В.,

с участием представителя истца Алавердян Л.Ю.,

представителя ответчика Щурий С.А.,

помощника Анапского межрайонного прокурора Елфимовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Залкинд С. А. к Арутюнян Д. А., Арутюнян РузаннеАрмановне, Комаровой И. Н., Комарову А. В., Комарову В. А., Арутюнян А. А., АлекянАнаит Аркадьевне, Алекян А. А., Алекян Р. А., Оганесовой И. Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Залкинд С. А. обратилась в суд с иском (в редакции уточненногоиска) к Арутюнян Д. А., Арутюнян РузаннеАрмановне, Комаровой И. Н., Комарову А. В., Комарову В. А., Арутюнян А. А., АлекянАнаит А., Алекян А. А., Алекян Р. А., Оганесовой И. Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела в ходе исполнительного производства, предметом которого являлось обращение взыскания на спорную квартиру путем продажи ее с публичных торгов. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики утратили право собственности, пользования и проживания в данной квартире, членами семьи истца они не являются.

В связи с чем, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселить их из нее со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцаЗалкинд С.А. - Алавердян Л.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Также суду пояснил, что истец является собственником квартиры, в которой зарегистрированы и проживают ответчики, истец доступа в квартиру не имеет. Иного способа восстановить нарушенное право истец не имеет.

Представитель ответчика Арутюнян А.А. – Щурий С.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, ссылаясь на то, что иск подан преждевременно, так как в настоящее время в производстве суда имеется не рассмотренное заявление Арутюнян А.А. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым обращено взыскание на спорную квартиру. Арутюнян А.А, является собственником данной квартиры согласно сведений ЕГРН, она не заключала никаких договоров, с нее не взыскивались денежные средства, дело № рассматривалось в отношении другого лица – Алекян А.А. и Артурян А.А. У ответчика нет иного жилья, ее право собственности на квартиру не аннулировано.

Ответчики Арутюнян Д.А., Арутюнян Р.А., Комарова И.Н., Комаров А.В., Комаров В.А., Арутюнян А.А., Алекян А.А., Алекян А.А., Алекян Р.А., Оганесова И.Ш., надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте слушания дела путем направления в их адрес заказных писем с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки суду не предоставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Кроме того все ответчики извещались путем направления заказных писем с уведомлением о вручении, однако последние ими получены не были по причинам, зависящим от них (неудачная попытка вручения и истечение срока хранения), что подтверждается сведениями сайта Почты России по номерам ШПИ №

Третье лицо Управление по делам семьи и детей администрации г. Анапа, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дел, в судебное заседание не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дел, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, на предыдущие судебные заседания направляло ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.05.2015 года статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиками судебных повесток по причинам, зависящим от них, суд находит извещение ответчиков надлежащим и рассматривает настоящее дело в отсутствие последних.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные уточненные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу Залкинд С.А. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, общей площадью 44,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанным выпискам из ЕГРН, а также представленным в материалы дела доказательствам следует, что основанием для приобретения истцом права собственности на вышеуказанную квартиру явился Акт о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Анапским городским судом в рамках гражданского дела №, предметом исполнения по которому являлось обращение взыскания на спорную квартиру как на предмет ипотеки путем продажи ее с публичных торгов. Взыскателем по указанному исполнительному производству являлась истец Залкинд С.А. на основании вступившего в законную силу определения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках гражданского дела №.

В материалы дела представлено вступившее в законную силу заочное решение Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым на спорную квартиру обращено взыскание как на предмет ипотеки с продажей еепутем публичных торгов, которым право проживания или пользования спорной квартирой ни за кем из ответчиков или иных лиц не сохранено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и представленных возражений.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом правомерность возникновения у истца права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подтверждена правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, которые до настоящего времени никем не оспорены и не отменены.

Доводы представителя ответчика о том, что данное решение в настоящее время пересматривается в порядке ст. ст. 392-397 ГПК РФ, что по мнению представителя ответчика препятствует рассмотрению спора по существу, суд находит необоснованными, потому как зарегистрированное за истцом Залкинд С.А, право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до настоящего времени никем не оспорено и не отменено, в связи с чем оснований для приостановления рассмотрения настоящего спора, вытекающего из жилищных правоотношений, не имеется. В случае пересмотра решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не лишен права обратиться в суд с заявлением о пересмотре настоящего решения также в порядке ст. 392-397 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Судом из ответа Отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> по состоянию на дату рассмотрения дела в суде зарегистрированы следующие лица:

1)    АлекянАнаит А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ),

2)    Алекян А. А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ),

3)    Алекян Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ),

4)    Арутюнян А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ),

5)    Арутюнян Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ),

6)    Арутюнян РузаннаАрмановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ),

7)    Оганесова И. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленного в материалы дела постановления уполномоченного дознавателя – участкового уполномоченного полиции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что в ходе проведенной по заявлению Залкинд С.А. проверки о проживании в приобретенной ей по результатам торгов квартире по адресу: <адрес>, проживают следующие лица: Арутюнян А.А., представившаяся собственником данной квартиры; ее сестра Алекян А.А., двое несовершеннолетних детей; мать Оганесова И.Ш. и ее сын.

Таким образом факт проживания ответчиков Арутюнян, Алекян, Оганесовой и их детей, в том числе несовершеннолетних, установлен в судебном заседании и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Кроме того данный факт также подтверждается сведениями ОФМС России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Арутюнян А.А. и двое ее несовершеннолетних детей, Алекян А.И, и двое ее несовершеннолетних детей, Оганесова И.Ш.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеют, оснований для сохранении за ними права проживания в жилом помещении также не имеется, членами семьи истца они не являются, в связи с чем последние подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, а также с выселением из него без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчики Комарову в спорной квартире не зарегистрированы по месту жительства, доказательств приобретения права проживания в данной квартире ими суду не представлено, последние подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, без признания их утратившими право проживания в квартире и без снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненное исковое заявление Залкинд С. А. (<данные изъяты>) к Арутюнян Д. А., Арутюнян РузаннеАрмановне, Комаровой И. Н., Комарову А. В., Комарову В. А., Арутюнян А. А. (<данные изъяты>), АлекянАнаит А., Алекян А. А., Алекян Р. А., Оганесовой И. Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить частично.

Признать     АлекянАнаит А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алекян А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алекян Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнян А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     Арутюнян Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     Арутюнян РузаннуАрмановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганесову И. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить их из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Комарову И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комарова А. В., Комарова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части заявленных требований отказать.

Указать, что настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>Анаит А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алекян А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алекян Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнян А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнян Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     Арутюнян РузанныАрмановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганесовой И. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда черезАнапский городской суд.

Судья: (подпись)Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023 года.