Решение по делу № 2-1/2024 (2-5/2023; 2-389/2022;) от 08.06.2022

Дело №2-1/2024

УИД 42RS0002-01-2022-000487-35

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.

при секретаре Шилиной Е.В.,

с участием представителей истца-ответчика Королькова В. Е.-Клыжиной Н. С., Корольковой Е. А.,

представителя ответчика-истца Брезгина А. И.-Саниной Н. Ю.,

представителя ответчика- Администрации Беловского муниципального округа- Лаптевой Е. А.,

ответчика Садыкова А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Белово

04 декабря 2024 года

гражданское дело по иску Королькова В. Е. к Брезгину А. И. о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольное строение, по встречному исковому заявлению Брезгина А. И. к Королькову В. Е., Корольковой Е. А., Садыкову А. С., администрации Беловского муниципального округа, о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, исключении записи о государственной регистрации права, демонтаже бани, возведенной с нарушением границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Корольков В. Е. обратился в суд с исковым заявлением Брезгину А. И. о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольное строение, просит признать строения: жилой дом и сарай, расположенные по <адрес> на земельном участке с кадастровым № самовольными постройками; обязать Брезгина А. И. снести самовольно возведенные строения, расположенные по <адрес> жилой дом и сарай, самостоятельно либо за счет средств ответчика в срок до 01 декабря 2022 года. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет. Так же просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

В последующем истец уточнил исковые требования, просит признать строения: жилой дом и сарай, расположенные по <адрес> на земельном участке с кадастровым №, самовольными постройками; обязать Брезгина А. И. привести жилой дом, расположенный по <адрес> (кадастровый №), за свой счет в прежнее состояние, существовавшее до реконструкции 2012 года, при котором общая площадь составляла 56,6 кв.м., путем демонтажа пристроенной части в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; обязать Брезгина А.И. в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, за своей счет демонтировать с целью переноса в иное место, с удалением от жилого дома по <адрес> на расстояние от забора не менее 10 метров, хозяйственную постройку-сарай, из деревянного каркаса и обшивкой крыши профилированными листами, возведенную в 2017 году, расположенную на земельном участке по <адрес> Так же просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Определением суда от 19.08.2022 принято встречное исковое заявление ответчика Брезгина А. И., в котором он просит признать договор купли-продажи земельного участка № от 28.01.2015г., заключенный между продавцом. Муниципальное образование «Беловский район» и покупателем Корольковым В. Е.; Распоряжение администрации Беловского муниципального района № от 27.01.2015г., недействительными, приметь последствия недействительности сделки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике земельного участка с кадастровым №, Королькове В. Е., прекратить право, регистрацию права: № от 19.04.2016; Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №,площадью 2203+/-32.86 кв.м., расположенного по <адрес> Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № расположенным по <адрес> и земельным участком с кадастровым № расположенным по <адрес>_<адрес> <адрес> по точкам установленным согласно градостроительным нормам и правилам, согласно которых расстояние от забора смежного земельного участка до жилого дома должно быть не менее 3 метров. Обязать собственника земельного участка с кадастровым №, по <адрес> перенести забор и установить его между смежным земельным участком по адресу: <адрес>, с учетом размещения смежной границы между земельными участками со смещением в сторону домовладения № согласно которых расстояние от забора смежного земельного участка до жилого дома № должно быть не менее 3 метров. Обязать собственника земельного участка с кадастровым № по <адрес> произвести демонтаж бани, расположенной по <адрес> частично находящейся на земельном участке по адресу: <адрес>.

Корольков В.Е., Королькова Е.А., Брезгин А. И., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика по встречному иску администрации Беловского муниципального округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик по встречному иску Садыков А.С., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц Беловского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области; МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель Королькова В.Е.- адвокат НО Коллегия адвокатов №26 Беловского района Кемеровской области Клыжина Н.С., и представитель Брезгина А.И.- Санина Н.Ю., действующая на основании доверенности, представили в материалы гражданского дела мировое соглашение, в котором указано, что стороны мирно разрешают спор, следующим образом.

1. Стороны самостоятельно, по обоюдному согласию, определили границы смежных земельных участков, по <адрес> <адрес> кадастровый №, принадлежащий по праву собственности Брезгину А. И. и по <адрес>, кадастровый №, принадлежащий по праву собственности Королькову В. Е., с учетом сохранения всех жилых и нежилых построек на земельных участках, без их изменений, реконструкции, для прекращения споров.

2. Общество с ограниченной ответственностью «Кемеровский областной кадастровый центр» отделение по г.Белово, по заявлению сторон, произвело уточнение границ земельных участков, определены точки согласованных координат, измененных границ земельных участков. Сторонами подписаны акты согласования новых границ указанных земельных участков.

3. В связи с изменением границ указанных земельных участков, а именно смежной границы, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исключаются сведения о координатах характеристиках точек контура объекта недвижимости до внесения изменений.

3.1. До внесения изменений/определения границ смежных земельных участков, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, отсутствовали точки границы земельного участка с кадастровым № № координаты определены не были.

3.2. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о характерных точках границ земельного участка по <адрес> <адрес>, кадастровый №:

Номер точки		Координаты
		X		Y
1	529351.73		1360251.56
2	529344.97		1360262.29
3	529340.37		1360258.79
4	529338.51		1360257.44
5	529329.96		1360251.75
6	529314.83		1360241.28
7	529296.73		1360225.65
8	529256.46		1360186.41
9	529273.1		1360171.19
10	529309.8		1360208.86
11	529319		1360218.32
12	529318.85		1360219.43
13	529333.49		1360234.54
14	529345.16		1360245.75
15	529350.78		1360250.91

3.3. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о координатах характеристиках точек контура объекта недвижимости, земельного участка по <адрес> <адрес> кадастровый №:

Номер точки		Координаты
		X		Y
1	529257.06		1360186.81
2	529257.46		1360180.14
3	529243.58		1360165.93
4	529240.4		1360167.49
5	529225.98		1360183.8
6	529289.2		1360234.32
7	529290.09		1360233.35
8	529301.49		1360242.78
9	529315.94		1360258.47
10	529317.54		1360260.17
11	529321.83		1360264.08
12	529325.55		1360267.91
13	529332.36		1360272.94
14	529336.65		1360276.31
15	529337.62		1360274.9
16	529340.81		1360270.52
17	529344.18		1360265.06
18	529345.75		1360262.55
19	529342.35		1360259.53
20	529342.6		1360258.88
21	529337.28		1360255.28
22	529328.81		1360250.16
23	529328.3		1360250.85
24	529327.74		1360251.35
25	529323.37		1360248.1
26	529321.13		1360245.83
27	529321.37		1360245.36
28	529308.7		1360234.24
29	529297.4		1360224.13
30	529284.05		1360211.55
1	529257.06		1360186.81

3.4. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о координатах характеристиках точек контура объекта недвижимости, земельного участка по <адрес> <адрес> кадастровый №:

Номер точки		Координаты
		X		Y
1	529351.73		1360251.56
2	529350.78		1360250.91
3	529345.16		1360245.75
4	529333.49		1360234.54
5	529318.85		1360219.43
6	529319		1360218.32
7	529309.8		1360208.86
8	529284.34		1360182.73
9	529273.65		1360171.84
10	529257.06		1360186.81
11	529284.05		1360211.55
12	529297.4		1360224.13
13	529308.7		1360234.24
14	529321.37		1360245.36
15	529321.13		1360245.83
16	529323.37		1360248.1
17	529327.74		1360251.35
18	529328.3		1360250.85
19	529328.81		1360250.16
20	529337.28		1360255.28
21	529342.6		1360258.88
22	529342.35		1360259.53
23	529345.75		1360262.55
24	529348.26		1360259.01
25	529349.84		1360256.65
26	529349.1		1360256.03
1	529351.73		1360251.56

4. Настоящим мировым соглашением, сторонами разрешен весь спор, являющийся предметом исков.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Судебные расходы, в том числе, связанные с расходами на представителей, с производством судебной экспертизы, стороны несут самостоятельно, ко взысканию после заключения мирового соглашения сторонами не предъявляются.

7. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны, суду.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

9. В соответствии ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Изучив представленное сторонами мировое соглашение, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В п. 2 ст. 39 ГПК РФ закреплено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, так как его условия не нарушают права и законные интересы сторон, других лиц, и не противоречат закону.

Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Во исполнение требования, предусмотренного ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 220, 221ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Брезгиным А. И. с одной стороны и Корольковым В. Е., Корольковой Е. А., Садыковым А. С., по условиям которого:

1. Стороны самостоятельно, по обоюдному согласию, определили границы смежных земельных участков, по <адрес> <адрес> кадастровый №, принадлежащий по праву собственности Брезгину А. И. и по <адрес> кадастровый №, принадлежащий по праву собственности Королькову В. Е., с учетом сохранения всех жилых и нежилых построек на земельных участках, без их изменений, реконструкции, для прекращения споров.

2. Общество с ограниченной ответственностью «Кемеровский областной кадастровый центр» отделение по г.Белово, по заявлению сторон, произвело уточнение границ земельных участков, определены точки согласованных координат, измененных границ земельных участков. Сторонами подписаны акты согласования новых границ указанных земельных участков.

3. В связи с изменением границ указанных земельных участков, а именно смежной границы, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исключаются сведения о координатах характеристиках точек контура объекта недвижимости до внесения изменений.

3.1. До внесения изменений/определения границ смежных земельных участков, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, отсутствовали точки границы земельного участка с кадастровым № № координаты определены не были.

3.2. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о характерных точках границ земельного участка по <адрес> <адрес> кадастровый №:

Номер точки		Координаты
		X		Y
1	529351.73		1360251.56
2	529344.97		1360262.29
3	529340.37		1360258.79
4	529338.51		1360257.44
5	529329.96		1360251.75
6	529314.83		1360241.28
7	529296.73		1360225.65
8	529256.46		1360186.41
9	529273.1		1360171.19
10	529309.8		1360208.86
11	529319		1360218.32
12	529318.85		1360219.43
13	529333.49		1360234.54
14	529345.16		1360245.75
15	529350.78		1360250.91

3.3. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о координатах характеристиках точек контура объекта недвижимости, земельного участка по <адрес> <адрес> кадастровый №:

Номер точки		Координаты
		X		Y
1	529257.06		1360186.81
2	529257.46		1360180.14
3	529243.58		1360165.93
4	529240.4		1360167.49
5	529225.98		1360183.8
6	529289.2		1360234.32
7	529290.09		1360233.35
8	529301.49		1360242.78
9	529315.94		1360258.47
10	529317.54		1360260.17
11	529321.83		1360264.08
12	529325.55		1360267.91
13	529332.36		1360272.94
14	529336.65		1360276.31
15	529337.62		1360274.9
16	529340.81		1360270.52
17	529344.18		1360265.06
18	529345.75		1360262.55
19	529342.35		1360259.53
20	529342.6		1360258.88
21	529337.28		1360255.28
22	529328.81		1360250.16
23	529328.3		1360250.85
24	529327.74		1360251.35
25	529323.37		1360248.1
26	529321.13		1360245.83
27	529321.37		1360245.36
28	529308.7		1360234.24
29	529297.4		1360224.13
30	529284.05		1360211.55
1	529257.06		1360186.81

3.4. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о координатах характеристиках точек контура объекта недвижимости, земельного участка по <адрес> <адрес> кадастровый №:

Номер точки		Координаты
		X		Y
1	529351.73		1360251.56
2	529350.78		1360250.91
3	529345.16		1360245.75
4	529333.49		1360234.54
5	529318.85		1360219.43
6	529319		1360218.32
7	529309.8		1360208.86
8	529284.34		1360182.73
9	529273.65		1360171.84
10	529257.06		1360186.81
11	529284.05		1360211.55
12	529297.4		1360224.13
13	529308.7		1360234.24
14	529321.37		1360245.36
15	529321.13		1360245.83
16	529323.37		1360248.1
17	529327.74		1360251.35
18	529328.3		1360250.85
19	529328.81		1360250.16
20	529337.28		1360255.28
21	529342.6		1360258.88
22	529342.35		1360259.53
23	529345.75		1360262.55
24	529348.26		1360259.01
25	529349.84		1360256.65
26	529349.1		1360256.03
1	529351.73		1360251.56

4. Настоящим мировым соглашением, сторонами разрешен весь спор, являющийся предметом исков.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Судебные расходы, в том числе, связанные с расходами на представителей, с производством судебной экспертизы, стороны несут самостоятельно, ко взысканию после заключения мирового соглашения сторонами не предъявляются.

7. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны, суду.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Королькова В. Е. к Брезгину А. И. о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольное строение, по встречному исковому заявлению Брезгина А. И. к Королькову В. Е., Корольковой Е. А., Садыкову А. С., администрации Беловского муниципального округа, о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, исключении записи о государственной регистрации права, демонтаже бани, возведенной с нарушением границ земельного участка, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья (подпись) Л.Н. Орлова