Решение по делу № 2-8037/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-8037/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-010937-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года                                Московская область, г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.

при секретаре Барановой А.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПАРИТЕТ» к Егунову ФИО11, Егунову ФИО12, Егунову ФИО13, Егунову ФИО14, Егунову ФИО15 о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ

ООО «ПАРИТЕТ» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Егунову ФИО16, Егунову ФИО17, Егунову ФИО18, Егунову ФИО19, Егунову ФИО20 о взыскании просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого). Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляла управляющая организация ООО «ПАРИТЕТ» до 08.11.2023. За период с 01.02.2019 по 01.11.2022 за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 181 246 рублей 55 копеек. Определениями мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области от 08.02.2023 судебные приказы по делам №, №, №, №, № о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ПАРИТЕТ» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отменены в связи с поступлением от должников возражений относительно их исполнения.

Просит:

Взыскать с Егунова ФИО21, Егунова ФИО22, Егунова ФИО23, Егунова ФИО24, Егунова ФИО25 в пользу ООО «ПАРИТЕТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 249 рублей 31 копейку с каждого.

Взыскать с ответчиков в равных долях в пользу ООО «ПАРИТЕТ» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 825 рублей, почтовые расходы в размере 432 рубля.

В судебное заседание представитель истца ООО «ПАРИТЕТ» не явился, извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, ранее представили возражения на исковое заявление, в котором представили контр расчет задолженности и содержится заявление о применении срока исковой давности.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «МосОблЕИРЦ» не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

    В силу ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

    Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников по истечении шести месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Судом установлено, что ответчики являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности.

До 08.11.2023 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО «ПАРИТЕТ».

Истец заявляет ко взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире ответчиков за период с 01.02.2019 по 01.11.2022 в размере 181 246 рублей 55 копеек.

Между тем, расчет задолженности на заявленную сумму истцом не представлен.

При этом согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за указанный период составляет 12 054 рубля 42 копейки:

Период	Сумма начисления
01.02.2019	403,34
01.03.2019	403,34
01.04.2019	403,34
01.05.2019	403,34
01.06.2019	403,34
01.07.2019	403,34
01.08.2019	403,34
01.09.2019	403,52
01.10.2019	403,52
01.11.2019	0
01.12.2019	0
01.01.2020	0
01.02.2020	0
01.03.2020	0
01.04.2020	0
01.05.2020	0
01.06.2020	0
01.07.2020	0
01.08.2020	0
01.09.2020	0
01.10.2020	0
01.11.2020	0
01.12.2020	0
01.01.2021	0
01.02.2021	0
01.03.2021	0
01.04.2021	0
01.05.2021	0
01.09.2021	0
01.10.2021	0
01.11.2021	0
01.12.2021	0
01.01.2022	0
01.02.2022	0
01.03.2022	0
01.04.2022	0
01.05.2022	0
01.06.2022	1402,85
01.07.2022	1404,23
01.08.2022	1404,23
01.09.2022	1404,23
01.10.2022	1404,23
01.11.2022	1404,23
Итого:	12 054 руб. 42 коп.

Судом в адрес истца было направлено письмо о предоставлении расчета задолженности по настоящему делу в соответствии с заявленными требованиями на сумму 181 246 рублей 55 копеек.

Письмо было возвращено из-за истечения срока хранения 11.12.2024 и считается полученным истцом 11.12.2024 на основании ст. 165.1 ГК РФ.

Иного расчета задолженности истцом суду не было предоставлено, в связи с чем, суд руководствуется документами, представленными в материалы дела, согласно которым сумма задолженности за период с 01.02.2019 по 01.11.2022 составляет 12 054 рубля 42 копейки.

Ответчиками заявлено применении срока исковой давности.

    В соответствии с Постановлением Пленума ФР РФ от 07.02.2017 №6 «О внесении изменений в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

        Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого ст. 200 ГК РФ.

        Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

    Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре является, согласно ст. 199 ГК РФ, самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как следует из содержания п. 10 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15 и Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    Аналогичные положения содержит п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Данное правило применимо, в частности, к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа

Исковое заявление подано в суд 04.09.2024, следовательно срок исковой давности, позволяющий предъявить требование по взысканию задолженности начинается с 04.09.2021.

Таким образом ко взысканию может быть предъявлен только период в 05.09.2021г. по 01.11.2022г.

Согласно находящейся в материалах дела справке о начислениях и оплате по лицевому счету № по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период в пределах срока исковой давности задолженность составляет 8 424 рубля:

Период	Сумма начисления
01.09.2021	0
01.10.2021	0
01.11.2021	0
01.12.2021	0
01.01.2022	0
01.02.2022	0
01.03.2022	0
01.04.2022	0
01.05.2022	0
01.06.2022	1402,85
01.07.2022	1404,23
01.08.2022	1404,23
01.09.2022	1404,23
01.10.2022	1404,23
01.11.2022	1404,23
Итого:	8 424 руб.

Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 8 424 рубля, то есть по 1 684 рубля 80 копеек с каждого (8424:5=1684,80).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены к взысканию с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 825 рублей, почтовые расходы в размере 432 рубля, которые подтверждены документально.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях пропорционально удовлетворенным требованиям, исходя из суммы до применения срока исковой давности.

Требования истца удовлетворены на 6,65%.

Следовательно, государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям составит 321 рубль, почтовые расходы – 29 рублей. Государственная пошлина подлежит взысканию с каждого ответчика в размере 64 рубля, почтовые расходы – 5 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ПАРИТЕТ» к Егунову ФИО26, Егунову ФИО27, Егунову ФИО28, Егунову ФИО29, Егунову ФИО30 - удовлетворить частично.

Взыскать с Егунова ФИО31 в пользу ООО «ПАРИТЕТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 684 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 рубля, почтовые расходы в размере 5 рублей 80 копеек.

Взыскать с Егунова ФИО32 в пользу ООО «ПАРИТЕТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 684 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 рубля, почтовые расходы в размере 5 рублей 80 копеек.

Взыскать с Егунова ФИО33 в пользу ООО «ПАРИТЕТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 684 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 рубля, почтовые расходы в размере 5 рублей 80 копеек.

Взыскать с Егунова ФИО34 в пользу ООО «ПАРИТЕТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 684 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 рубля, почтовые расходы в размере 5 рублей 80 копеек.

Взыскать с Егунова ФИО35 в пользу ООО «ПАРИТЕТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 684 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 рубля, почтовые расходы в размере 5 рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части требований ООО «ПАРИТЕТ» к Егунову ФИО36, Егунову ФИО37, Егунову ФИО38, Егунову ФИО39, Егунову ФИО40 - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2024