Задолженности 
Нахождение в розыске 
Уголовные и гражданские дела 
Арбитражи 
Судья – докладчик Скубиева И.В. № 33-1763/2025
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 марта 2025 г. г.Иркутск
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Скубиевой И.В.,
судей Шишпор Н.Н., Герасимовой Я.В.,
при секретаре Мутиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2024 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик РНГС-Академинвест» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик РНГС-Академинвест»
на решение Свердловского районного суда г.Иркутска от 11 октября 2024 г.,
УСТАНОВИЛА:
в обоснование исковых требований указано, что 07.07.2021 между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик РНГС-Академинвест» (ООО «РНГС-АИ») заключен договор № Ч-130 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (ДДУ) по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с которым дольщику передан объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Полагая, что данная квартира не соответствует техническим регламентам, предъявляемым к жилому помещению, истец 16.11.2022 обратился к застройщику с требованием о защите прав потребителей, которое осталось без ответа, что явилось основанием для обращения истца в суд.
На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просила соразмерно уменьшить цену договора участия в долевом строительстве на сумму, необходимую для устранения строительных недостатков, и взыскать с ООО «РНГС-АИ» в пользу ФИО1 369 551 руб.; неустойку 1% от суммы уменьшения цены договора за период с 27.11.2022 по 15.09.2024 в размере 369 551 руб.; компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.; штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 11 октября 2024 г. исковые требования удовлетворены частично: соразмерно уменьшена цена договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.07.2021 № Ч-130, заключенного между ООО «РНГС-АИ» и ФИО1 на 369 551 руб.; с ООО «РНГС-АИ» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в виде стоимости устранения недостатков в размере 369 551 руб., неустойка в размере 48 965,51 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за не соблюдение требований потребителей в добровольном порядке в размере 21 425,80 руб.; в удовлетворении исковых требований в большем размере отказано; также с ООО «РНГС-АИ» в доход бюджета муниципального образования г.Иркутска взыскана государственная пошлина в размере 7 385,17 руб.; ООО «РНГС-АИ» предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части уплаты неустойки, штрафа на срок до 31.12.2024 включительно.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить полностью и назначить по делу повторную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы Минюста Р. К. проспект, обязанность по оплате судебной строительно-технической экспертизы возложить на истца и ответчика в равных долях.
Полагает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для взыскания с ответчика стоимости устранения недостатков, неустойки и штрафа, поскольку на момент принятия квартиры и подписания акта приема-передачи истец претензий и замечаний по качеству и объему выполненных работ по договору не предъявляла, до обращения с настоящим иском в суд в адрес застройщика претензий не поступало.
Приложенное к исковому заявлению претензионное требование в нарушении пункта 12.8 заключенного между сторонами договора направлено не курьером или заказным отправлением, а посредством электронной почты. Более того, данный адрес электронной почты ответчику не принадлежит, фактически претензия направлена ООО «Д54 Недвижимость», с которой у ответчика ранее был заключен договор возмездного оказания услуг на привлечение покупателей. К тому же данное требование было направлено юридической компании «Президиум», без представления документа, удостоверяющего полномочия действовать от имени истца, в связи с чем досудебная претензия считается не полученной ответчиком вследствие неправомерных действий истца.
Кроме того, судом первой инстанции не учтено, что претензии к качеству предмета договора участия в долевом строительстве возникли в период действия постановления Правительства РФ от 23.03.2022 № 442. Указанным нормативным актом предусмотрено, что требованию участника долевого строительства о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов на устранение недостатков должно предшествовать его же требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков и только в случае отказа застройщика в удовлетворении данных требований у истца возникает право на судебную защиту.
23 декабря 2022 г. истцу направлено письмо с предложением произвести совместный осмотр спорной квартиры, однако, ответа на указанное письмо не поступило, в ходе телефонного разговора истец отказала ответчику в проведении осмотра, что лишило последнего возможности осмотреть и исправить, в случае существования таковых, выявленные недостатки.
Указанные выше обстоятельства, а также необоснованное обращение с настоящим иском в Свердловский районный суд г.Иркутска, без предоставления доказательств проживания или пребывания истца на территории г.Иркутска, свидетельствуют о злоупотреблении истцом своими правами и намеренном причинении вреда ответчику, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Критикуя положенное в основу решения суда заключение повторной судебной экспертизы, указывает на ряд содержащихся в нем существенных недостатков, в частности: экспертом не представлено доказательств того, что используемые им приборы измерения прошли установленные законом первичные и периодические проверки, часть приборов откалибрована, иная часть имеет бытовое назначение (линейка и строительный уровень), более того, в заключении эксперта продемонстрирована фотография разбитого прибора - измерителя прочности бетона ИПС-МГ4.01, таким образом, измерения, проведенные экспертом, не могут считаться достоверными; большинство замечаний эксперта основаны на рекомендованных, но не обязательных к применению параметрах, в частности эксперт отнес двери к группе Б - входные в квартиры с лестничных клеток, при том, что двери конкретной квартиры относятся к группе В по назначению согласно п.4.1.1. ГОСТа 31173-2016 - внутренние, разделяющие отапливаемые помещения внутри зданий, соответственно, эксперт неправильно определил конфигурацию оконного профиля и неправильно указал требования к защите швов оконного профиля от воздействия влаги в помещении; эксперт установил отклонения по прочности пола только в одной комнате (№ 2), при этом эксперт определил стоимость замены выравнивающего покрытия во всей квартире; эксперт не обосновал существенность обнаруженных недостатков, к тому же указанные выводы противоречат первоначальной экспертизе, в которой указано, что обнаруженные недостатки не отвечают признакам существенности; экспертом неверно рассчитана стоимость устранения недостатков, учитывая, что установленные двери и оконные блоки недостатков не имеют.
При этом ответчик признает обоснованной первоначально проведенную судебную экспертизу, в соответствии с выводами которой стоимость устранения недостатков составляет 158 496,61 руб.
Обращает внимание, что в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчик ходатайствовал о применении к заявленной истцом сумме компенсации морального вреда, штрафа и неустойки статьи 333 ГК РФ, вместе с тем в мотивировочной части решения суда указано, что подобного ходатайства ответчиком не заявлялось.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не представлено.
Заслушав доклад по делу, объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ РФ № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу п.1 ст.7 ФЗ РФ № 214-ФЗ (в редакции от 18.07.2006) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (п.2 ст.7 ФЗ РФ № 214-ФЗ в редакции от 18.07.2006).
Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (п.6 ст.7 ФЗ РФ № 214-ФЗ).
Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 01.09.2024, и действовавшим на день вынесения оспариваемого судебного акта, внесены в ФЗ РФ № 214-ФЗ.
В соответствии с пунктом 9 статьи 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ в редакции от 08.08.2024 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек, (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
В соответствии с пунктом 5 статьи 7 ФЗ РФ № 214-ФЗ в редакции от 08.08.2024 гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Согласно статье 10 ФЗ РФ № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.). Моральный вред, причиненный гражданину – участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина – участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином – участником долевого строительства убытков. 3. При удовлетворении судом требований гражданина – участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина – участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина – участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Таким образом, внесенными изменениями установлен перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов, связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора, а также установлен запрет на взыскание неустоек (штрафов, пеней), процентов, не предусмотренных ФЗ РФ № 214-ФЗ.
При этом в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ положения части 9 статьи 4, статьи 10 ФЗ РФ № 214-ФЗ с 01.09.2024 применяются, в том числе, к отношениям по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу указанного Федерального закона.
При разрешении возникшего спора установлено, что 07.07.2021 между ООО «РНГС-АИ» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № Ч-130.
Согласно п.2.1. договора застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки в отдельных помещениях жилого дома и трансформаторная подстанция по адресу: <адрес изъят> (стр.), и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства (квартиру) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.
В соответствии с п.2.2 договора объектом долевого строительства является квартира № 130 (строительный), состоящая из 2 комнат, расположенная во 2 подъезде на 2 этаже, общей площадью 58,17 кв.м., жилой площадью 30,20 кв.м., имеющая 1 лоджию, площадью 3,42 кв.м.
Согласно п.2.3 срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и подписания акта приемочной комиссии не позднее 30.06.2022.
Из п.2.4 договора установлен срок передачи объекта долевого строительства - в течение 6 (шести) месяцев после введения многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
В соответствии с п.3.2 договора цена договора составляет 3 360 000 руб.
Как следует из п.1 акта приема-передачи квартиры № 130 от 28.10.2022 застройщик передал, а участник долевого строительства принял квартиру № 130, состоящую из 2 комнат, расположенную во 2 подъезде на 2 этаже, общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., имеющая 1 лоджию, площадью 3,4 кв.м., расположенную в 19-этажном двухсекционном жилом доме по адресу: <адрес изъят>.
Согласно п.3 акта приема-передачи квартиры, стороны подтверждают, что строительно-монтажные и специальные работы в квартире выполнены в соответствии с проектной и рабочей документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, с надлежащим качеством в согласованном объеме. Явные недостатки, которые невозможно устранить инженерным путем, отсутствуют. Квартира передана участнику долевого строительства в состоянии, соответствующем условиям договора. Участник долевого строительства не имеет претензий к застройщику относительно переданной квартиры по качеству, срокам и объемам выполненных работ.
16 ноября 2022 г. представителем истца ФИО2 в адрес ООО «РНГС-АИ» по электронной почте info@rngs-nsk.ru направлено требование о защите прав потребителя, реакции застройщика на которую не последовало, спор во внесудебном порядке не разрешен, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу определением Свердловского районного суда г.Иркутска от 26.04.2023 по ходатайству стороны истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО «Независимая экспертиза» Лебедеву С.В. (г.Новосибирск).
По выводам заключения эксперта АНО «Независимая экспертиза» Лебедева С.В. № 742/НЭ/2023 от 16.10.2023, в результате обследования спорного объекта долевого строительства обнаружены следующие дефекты и несоответствия нормативной или проектной документации: дефект входной двери в виде следов краски на раме и уплотнительной прокладке (несоответствие ГОСТ 31173-2016), дефект оконного блока в виде нарушения целостности пароизоляционного слоя в помещении (несоответствие ГОСТ Р 2749-2007), отсутствие колпачков на дренажных отверстиях оконных конструкций (несоответствие ГОСТ 30674-99), неотрегулированный притвор оконных конструкций (несоответствие ГОСТ 30674-99), несоответствие фактического класса прочности бетона стяжки пола, нормативным и проектным требованиям; выявленные дефекты и несоответствия не являются существенными, эксплуатация квартиры возможна для предусмотренного договором пользования; стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных несоответствий строительно-монтажного характера согласно локальному сметному расчету составляет 158 496,61 руб.
Определением Свердловского районного суда г.Иркутска от 26.12.2023 по ходатайству стороны истца назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ЧУ Научный специализированный центр экспертиз и исследований «Альфа» ФИО7 (г.Иркутск).
Из экспертного исследования № 28/24 от 08.08.2024, проведенного экспертом ЧУ Научный специализированный центр экспертиз и исследований «Альфа» ФИО7, следует, что в спорном объекте недвижимого имущества обнаружены следующие недостатки: входная дверь - нарушен ГОСТ 31173-2016 п.5.7.4, нарушены правила маркировки дверных блоков, нарушен ГОСТ 30778-2001 п.1, использованы самоклеющиеся уплотнители, нарушен ГОСТ 31173-2016 п.п.5.8.2.9 и 5.8.2.8 - ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░; ░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░ 30971-2012 ░░.5.1.2 ░ 5.1.3 - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ 30673-2013 ░.4.1.10 - ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ 30674-99 ░.5.2.3 - ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░ 23166-2021 ░.5.4.3 - ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1,0 ░░. ░░ 1░. ░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 3 ░░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░ ░ 56926-20165 ░.3.1.1 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░; ░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 29.13330.2011 ░.8.1, ░.8.5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5,7 ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ 20 ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ 9-94 ░.3.1.1, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░; ░ ░░░░░░░░ № 2 ░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 0,2 ░░.░. ░ 0,21 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 369 551 ░░░.
░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░7 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 369 551 ░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26.03.2022 № 479 - ░ 29.03.2022 ░░ 30.06.2023 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 18.03.2024 № 326 - ░ 22.03.2024 ░░ 31.12.2024, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ № 214-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 369 551 ░░░. ░ 7,5% * 1/300 ░ 265 ░░░░ * 2 = 48 965,51 ░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 01.09.2024 ░░░░░░░░ ░░ ░░ № 214-░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 425,80 ░░░. (369 551 + 48 965,51+ 10 000) ░ 5%), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 18.03.2024 № 326 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ 31.12.2024.
░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.
░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31.05.2001 № 73-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 86 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.307 ░░ ░░, ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2024 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░
░░░░░ ░.░.░░░░░░
░.░.░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.03.2025.
Банкротство