Решение по делу № 2-5851/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-5851/2022

50RS0<№ обезличен>-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 г.                                     г.о. Химки <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

    при секретаре ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 г.о. Химки <адрес> о выделе доли жилого дома в натуре, по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО7 г.о. Химки <адрес> о включении в наследственную массу доли жилого дома и выделе доли жилого дома в натуре, по встречному иску ФИО6 к ФИО1, ФИО5, ФИО7 г.о. Химки <адрес>, о включении в наследственную массу доли жилого дома и выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 г.о. Химки <адрес> о выделе доли в натуре. В обосновании указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом кадастровый <№ обезличен> площадью 64,1 кв.м. по адресу: <адрес>, г. Химки. квартал Терехово, вл.24. Земельный участок при доме площадью 1744 кв.м. был разделен между ними в 2019 г. К дому в 1990 г. были пристроены веранды и другие постройки с согласия Исполкома Клязьминского сельского совета народных депутатов <адрес>, но зарегистрировать право на реконструированный дом в 1990 году истец не может ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на доли жилого дома у ответчиков ФИО5 и ФИО6, перешедших им по наследству. Порядок пользования домом сложился, у каждого имеется часть дома с выходом на свой отдельный земельный участок. После уточнения исковых требований, истец просит выделить из состава жилого дома ей в собственность часть жилого дома общей площадью жилого помещения 44,0 кв.м.: лит.А1, лит.а2: комната 9 (тамбур) 6,3кв.м., комната 10 (веранда) площадью 12,2кв.м., комната 11 (кухня) площадью 7,5кв.м., комната 12 (жилая) площадью 18,0кв.м. с указанием ее местоположения в координатах углов и поворотных точек, установленных заключением специалиста № 83/22 ФИО10, прекратить право долевой собственности на целый жилой дом.

Ответчик ФИО5 обратился в суд с встречным иском к ФИО1. ФИО6, ФИО7 г.о. Химки <адрес>, после уточнения исковых требований просил включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3 1/3 доли жилого дома, выделить из состава жилого дома в общую долевую собственность ему и ФИО6, по ? доле каждому, часть жилого дома общей площадью 101,8 кв.м., с указанием местоположения в координатах углов и поворотных точек, установленных заключением специалиста <№ обезличен> ФИО10, прекратив право долевой собственности на целый жилой дом, и определить порядок пользования выделенными помещениями.

Ответчик ФИО6 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 ФИО5, ФИО7 г.о. Химки <адрес>, после уточнения исковых требований просила включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти матери ФИО4 1/3 доли жилого дома, выделить из состава жилого дома в общую долевую собственность ей и ФИО5, по ? доле каждому, часть жилого дома общей площадью 101,8 кв.м., с указанием местоположения в координатах углов и поворотных точек, установленных заключением специалиста № 83/22 ФИО10, прекратив право долевой собственности на целый жилой дом, и определить порядок пользования выделенными помещениями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена. ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, ссылалась на сложившийся порядок пользования и требование истца о выделении части жилого дома в отдельное домовладение в соответствии со сложившимся порядком пользования.

ФИО5 и ФИО6 не возражали в удовлетворении исковых требований ФИО1, просили удовлетворить заявленные ими встречные исковые требования.

ФИО2 С.С. возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО6, ссылаясь на то, что специалист ФИО10, делавшее заключение № 83/22 о возможности раздела жилого дома и определении местоположения выделяемых частей,- не является экспертом. ФИО16 и ФИО5 не представлены отказы нотариуса.

Выслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в Росреестр внесены сведения о жилом доме площадью 64,1 кв.м. инвентарный <№ обезличен>, расположен по адресу: <адрес>, г. Химки. квартал Терехово, вл.24, кадастровый <№ обезличен>. Сведения о правообладателях этого жилого дома в Росреестре отсутствуют.

ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, выданного нотариусом ФИО11 к имуществу ФИО13

На основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, выданного нотариусом ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4 являются наследниками ФИО14.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Решением Химкинского суда от <дата> по гражданскому делу № 2-4740/2014 установлен факт принятия ФИО5 наследства после смерти его отца- ФИО3, умершего <дата>, и признано право собственности на 1/3 долю земельного участка кадастровый <№ обезличен> площадью 1 500 кв.м. и 1/3 долю земельного участка кадастровый <№ обезличен> площадью 244 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решение Химкинского суда от <дата> по гражданскому делу № 2-4740/2014 имеет преюдициальное значение по настоящему делу, а именно ФИО5 является наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО3

Из материалов наследственного дела № 46/2013, открытого у ФИО15- нотариуса нотариального округа горда Долгопрудный <адрес>, следует что наследником ФИО4, умершей <дата>, является дочь ФИО6 В числе наследственного имущества заявлена 1/3 доля жилого дома площадью 64,1 кв.м. инвентарный <№ обезличен> по адресу: <адрес>, г. Химки. квартал Терехово, вл. 24. Свидетельства о праве на наследство на долю этого жилого дома не выдавалось. Как поясняла в судебном заседании ФИО16, нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство ввиду отсутствия в Росреестре сведений о собственниках этого дома, в том числе и ФИО4

Соглашением собственником земельного участка площадью 1 744 кв.м., образовавшегося в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020301:164 и 50:10:0020301:190, общий участок был разделен между сособственниками: ФИО6 выделен земельный участок площадью 582 кв.м. кадастровый <№ обезличен>, ФИО1 выделен земельный участок площадью 581 кв.м. кадастровый <№ обезличен>, ФИО5 выделен земельный участок площадью 581 кв.м. кадастровый <№ обезличен>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Приняв наследство после смерти ФИО4, ФИО6 в том числе приняла и 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>, г. Химки, квартал Терехово, вл.24.

В связи с чем, суд считает, что требования ФИО5 о включении в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3 в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, г. Химки, квартал Терехово, вл. 24, подлежат удовлетворению. Суд также удовлетворяет требования ФИО16 о включении в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО4 в виде 1/3 доли этого жилого дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из разъяснений, данных в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

    Заключением специалиста кадастрового инженера ФИО10 № 83/22 установлено, что жилой дом кадастровый <№ обезличен> инвентарный <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, г. Химки. квартал Терехово, вл. 24, расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020301:407, 50:10:0020301:408, 50:10:0020301:409. Жилой дом состоит из двух основных строений - лит. А и лит. А1, которые обособлены друг от друга: имеют отдельный фундамент, крышу, разделены друг от друга капитальной стеной, имеют разные выходы на земельные участки, и подведены отдельные коммуникации. Порядок пользования жилым домом между совладельцами сложился. Жилой дом можно разделить на два автономных блока, выделив часть помещений, находящихся в фактическом пользовании ФИО1, расположенную в границах земельного участка с кадастровыми номерами 50:10:0020301:408, и выделив часть помещений, находящихся в фактическом пользовании ФИО5 и ФИО6, расположенные в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020301:407 и 50:10:0020301:409. А также специалист установила площадь, координаты углов и поворотных точек выделяемых помещений. <адрес> жилого дома и площадь выделяемых частей дома рассчитана в соответствии Жилищным Кодексом РФ ч.3 ст.16, ст. 49 ГК РФ, п. 2. Приказа Минэкономразвития РФ от <дата> № 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества".

    Суд находит доводы ФИО2 г.о. Химки несостоятельными, поскольку доказательств невозможности раздела жилого дома, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Выделу в общую долевую собственность ФИО5 – 1/2 долю в праве и ФИО6 - 1/2 долю в праве, подлежит часть жилого дома общей площадью 101,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, квартал Терехово, вл.24.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего <дата>, 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, г.Химки, квартал Терехово, вл.24.

Включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей <дата>, 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, г.Химки, квартал Терехово, вл.24.

Выделить из состава жилого дома кадастровый <№ обезличен>, расположен по адресу: <адрес>, г.Химки. квартал Терехово, вл.24, в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО6, по ? доле каждому, часть жилого дома, в виде отдельно стоящего здания, общей площадью 101,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал Терехово, вл.24, в следующих координатах контура жилого дома:

Номера точек	Длина линии	X, m	Y, m
1 - 2	9.97	488510.44	2187563.78
2 - 3	2.89	488516.26	2187571.87
3 - 4	6.80	488513.94	2187573.59
4 - 5	2.92	488508.46	2187577.62
5 - 6	2.91	488506.89	2187575.16
6 - 7	7.24	488504.56	2187576.92
7 - 8	2.98	488500.33	2187571.04
8 - 9	0.34	488502.75	2187569.29
9 - 10	3.79	488502.55	2187569.02
10 - 11	3.09	488505.60	2187566.76
11 - 12	0.48	488508.08	2187564.92
12 - 1	2.58	488508.36	2187565.31

Выделить из состава жилого дома кадастровый <№ обезличен>, расположен по адресу: <адрес>, г.Химки. квартал Терехово, вл.24, в собственность ФИО1 часть жилого дома, в виде отдельно стоящего здания, общей площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал Терехово, вл.24, в следующих координатах контура жилого дома:

Номера точек	Длина линии	X, m	Y, m
1 - 2	2.58	488510.44	2187563.78
2 - 3	0.48	488508.36	2187565.31
3 - 4	3.09	488508.08	2187564.92
4 - 5	3.79	488505.60	2187566.76
5 - 6	4.16	488502.55	2187569.02
6 - 7	5.70	488500.12	2187565.65
7 - 8	1.71	488504.71	2187562.27
8 - 9	3.77	488503.71	2187560.88
9 - 1	6.37	488506.72	2187558.61

Определить порядок пользования частью жилого дома, выделенной в долевую собственность ФИО5 и ФИО6, выделив в пользование ФИО5 помещения площадью 44,1кв. м.: комната 1 (веранда) 17,1кв.м., комната 2 (подсобная) площадью 6,7кв.м., комната 3 (кухня) площадью 6,8кв.м., комната 4 (жилая) площадью 13,5кв.м.; выделив в пользование ФИО6 помещения площадью 52,0кв. м.: комната 5 (жилая) 11,8кв.м., комната 6 (кухня) площадью 6,5кв.м, комната 7 (подсобная) площадью 9,9кв.м., комната 8 (веранда) площадью 23,8кв.м.

Решение является основанием для прекращения права долевой собственность ФИО1, ФИО5, ФИО6 на жилой дом кадастровый <№ обезличен> по адресу: <адрес>, г.Химки. квартал Терехово, вл.24, и для постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 на выделенные им в собственность части жилого дома в виде отдельно стоящих зданий в установленных координатах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 2 декабря 2022 г.

Председательствующий                                            В.Ю. Демидов