Решение по делу № 2-2356/2019 от 29.07.2019

Дело №2-2356/2019

61RS0009-01-2019-002850-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Сераш В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Шалайкиной Ларисы Анатольевны к Администрации Азовского района Ростовской области о признании наличия реестровой ошибки, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Шалайкина Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Азовского района Ростовской области, указывая, на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решением Азовского городского суда Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ исправлена кадастровая ошибка в отношении принадлежащего истцу земельного участка, путем внесения в государственной кадастр недвижимости изменений в описание границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах указанных в решении суда. Определением Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в вышеуказанном решении. Исполнить решение суда не представляется возможным, так как, фактическую границу земельного участка, установленную Решением Азовского городского суда Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ пересекает кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, с уточненной площадью № кв.м. Для исполнения Решения Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ истец просила суд исключить (признать не установленными) из государственного кадастра недвижимости сведения о точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

В суд истец не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель Администрации Азовского района Ростовской области в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление.

Третьи лица – представитель Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, Управление Росреестра по Ростовской области, Комитет имущественных отношений Азовского района Муниципальное предприятие г. Азова, «Городской центр технической инвентаризации, архитектуры и строительства», ООО КБ «Континент» в суд не явились, были уведомлены о дне и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что границы земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, установлены Решением Азовского городского суда Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

Однако, в ходе исполнения судебного решения выяснилось, что установленные судебным решением границы пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, что подтверждается заключением Муниципального предприятия <адрес> «Городской центр технической инвентаризации, архитектуры и строительства». Данное обстоятельство является реестровой ошибкой и подлежит исправлению.

Оценивая представленные в суд доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шалайкиной Ларисы Анатольевны к Администрации Азовского района Ростовской области о признании наличия реестровой ошибки, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, площадь земельного участка признать декларированной.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 7 октября 2019г.