Решение по делу № 33-21814/2019 от 02.07.2019

Судья Есин Е.В. Дело № 33-21814/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Ивановой Т.И., Протасова Д.В.,

при секретаре: Марковой Е.С.,

рассмотрев 31 июля 2019 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чумак В. В.ча, Локтионова А. И., Крылова П. Н. на решение Ступинского городского суда Московской области от 24 апреля 2019 года по делу по иску ТСН «Лесной край-1» к Локтионову А. И., Чумаку В. В.чу и Крылову П. Н. о взыскании задолженности по оплате взносов (неосновательного обогащения), процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Крылова П.Н. – Кобзева А.А., поддержавшего доводы жалобы; представителя ТСН «Лесной край-1» Вольного Л.С. по доводам апелляционной жалобы,

установила:

ТСН «Лесной край-1» обратилось в суд с уточненным иском к Локтионову А.И., Чумаку В.В. и Крылову П.Н., в котором просило взыскать:

- с Локтионова А.И. задолженность по оплате взносов (неосновательное обогащение) в сумме 158563,88 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 сентября 2017 года по 17 апреля 2019 года - 10180,79 руб.;

- с Чумака В.В. задолженность по оплате взносов (неосновательное обогащение) в сумме 37 743 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 сентября 2017 года по 17 апреля 2019 года в сумме 2463,62 руб.;

- с Крылова П.Н. задолженность по оплате взносов (неосновательное обогащение) в сумме 89382,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 сентября 2017 года по 17 апреля 2019 года - 5601,12 руб.;

- с Локтионова А.И., Чумака В.В. и Крылова П.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6239 руб.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ТСН «Лесной край-1» расположено по адресу: <данные изъяты>

Локтионов А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>», на территории указанного ТСН. Кроме того, Локтионов А.И. являлся собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:<данные изъяты>, расположенных на территории ТСН «Лесной край-1», в период с 13 декабря 2010 года по 18 марта 2019 года.

Крылов П.Н. является собственником двух земельных участков с порядковыми номерами 106 и 107, расположенных в границах территории ТСН «Лесной край-1», с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Чумак В.В. является собственником земельного участка №<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах территории ТСН «Лесной край-1».

Ответчики являются садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путём внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Локтионов А.И., Чумак В.В. и Крылов П.Н., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Локтионова А.И. и Чумака В.В. – Данилов М.Б., в судебном заседании иск признал частично. Локтионов А.И. признал задолженность за период 2017-2019 годы в размере 105969,8 руб. Чумак В.В. признал задолженность за 2017-2019 года в размере 27365,2 руб.

Представитель истца Крылова П.Н. – Кобзев А.А. иск признал частично, в размере 56892,32 руб.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 24 апреля 2019 года исковые требования ТСН «Лесной край-1» удовлетворены.

В апелляционной жалобе Чумак В.В., Локтионов А.И., Крылов П.Н. просят решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости (ТСН) признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

На основании статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Абзацем 3 пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственников земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии с п. 5.8 Устава ТСН «Лесной край-1» собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом.

Решением общего собрания членов ТСН «Лесной край-1», оформленным протоколом № 6 от 09 сентября 2017 года, утверждён ежемесячный членский взнос, исходя из количества соток земельного участка в собственности каждого владельца при фиксированной сумме за сотку 182 руб.; срок оплаты до 5 числа каждого месяца. Кроме того, утверждён целевой взнос на 2017 год в сумме 2303 руб. с собственника; срок оплаты до 31 декабря 2017 года.

Решением общего собрания членов ТСН «Лесной край-1», оформленным протоколом № 9 от 29 сентября 2018 года, утверждены ежемесячные членские взносы, исходя из количества соток земельного участка в собственности каждого владельца при фиксированной сумме за сотку 170 руб.; срок оплаты до 5 числа каждого месяца.

Решением общего собрания членов ТСН «Лесной край-1», оформленным протоколом № 8 от 05 мая 2018 года, утвержден целевой взнос на каждого собственника в размере 13400 руб.; срок оплаты до 30 июля 2018 года.

Суд пришел к правильному выводу о том, что принятые общими собраниями членов ТСН «Лесной край-1» решения об утверждении конкретных членских и целевых взносов, порядка их расчёта не противоречат действующему законодательству.

Указанные решения ответчиками Локтионовым А.И., Чумаком В.В., Крыловым П.Н. и иными заинтересованными лицами в установленном законом порядке не оспорены, не признаны недействительными.

Установленные взносы связаны с содержанием имущества и инфраструктуры, находящейся в пользовании собственников недвижимости ТСН «Лесной край-1».

Доводы апелляционной жалобы о том, что создание ТСН «Лесной край-1» является неправомерным, поскольку при его образовании нарушены требования законодательства (участвовало в принятии решения о его создании всего два собственника), не могут быть приняты во вниимание.

Сведения о регистрации данного юридического лица внесены в ЕГРЮЛ, ответчик приобрел право осуществлять деятельность как юридическое лицо, и защищать свои права и интересы в суде. Решение о создании ТСН «Лесной край» никем из ответчиков не оспорено, в судебном порядке не отменено.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ступинского городского суда Московской области от 24 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чумак В. В.ча, Локтионова А. И., Крылова П. Н. – без удовлетворения.

Председательствующий:

РЎСѓРґСЊРё: