Решение от 20.09.2021 по делу № 2-315/2021 от 05.08.2021

      № 2-315/2021

72RS0026-01-2021-000663-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково                                                                         20 сентября 2021 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре Абышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/2021 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО3 в лице Кульпиной А.В. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

    Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Кульпиной А.В., действующей в интересах ФИО3 с требованием о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что с 24.07.2009 года ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, указанный объект недвижимости находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> договор аренды с ответчиком был заключен 19.11.2020 года, однако плату за пользование земельным участком ответчик не осуществлял. С 01.04.2011 по 18.11.2020 года земельный участок с кадастровым номером № находился в пользовании ответчика без правовых оснований. Просили взыскать задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2011 года по 18.11.2020 года в размере 59 270,09 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 17 364,24 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя Банка.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть материалы дела в его отсутствие, представил возражения на иск, указал, что истцом пропущен срок исковой давности, просил взыскать задолженность частично. Применить последствия пропуска срока исковой давности к платежам до 05.08.2018 года.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Судом установлено, что ФИО3 с 24.07.2009 года является собственником 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, фактически во владении и пользовании ответчика находится спорный земельный участок. Представленными выписками из ЕГРН, подтверждается наличие зарегистрированной доли в размере 1/3 права ответчика на объект недвижимости, что не оспаривается ответчиком (л. д. 55-63).

Решением Ярковского районного суда от 22.07.2021 года по гражданскому делу №2-254/2021 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Кульпиной А.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворены частично, с Кульпиной А.В. как с собственника 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области взыскана плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 17 959 рублей 59 копеек за период пользования земельным участком с 06.06.2018 по 18.11.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 255 рублей 06 копеек, рассчитанная из общей площади земельного участка 1000 кв.м, доли ответчика - 1/3, площади, учитываемой при расчете - 333,33 кв.м. (решение не вступило в законную сиулу).

В соответствии с договором №/К-Б от ДД.ММ.ГГГГ Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» передал субарендаторам Кульпину Д.В., Кульпиной А.В., Кульпину Д.Д. (ответчику) в субаренду земельный участок № с учётным кадастровым номером № (л.д. 20-25). Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от 20.04.2011 расторгнут договор аренды земельного участка от 23.06.2006 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства», истец принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, предоставленный для строительства индивидуальных жилых домов. Также соглашением от 22.06.2011 расторгнут договор субаренды земельного участка №/К-Б от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и Кульпиным Д.В., Кульпиной А.В., Кульпиным Д.Д. (л.д. 24-оборот).

Таким образом, материалами дела подтверждено фактическое пользование ответчиком указанным земельным участком с 01.04.2011 по 18.11.2020 без надлежащего оформления прав, что образует на стороне пользователя неосновательное обогащение.

Истцом представлен расчет суммы начислений, исходя из площади земельного участка 1000 кв.м, доля ответчика составляет 1/3, в связи с чем, площадь, учитываемая при расчете составляет 333,33 кв.м., ответчик данные доказательства ничем не опроверг, на иную площадь огороженного земельного участка не указывал, свой план земельного участка с соответствующими замерами не представил, в связи с чем, с учетом принципа состязательности и равноправия сторон суд исходит из площади земельного участка, указанной истцом.

Доказательств добровольного исполнения требований истца ответчиком не представлено.Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из материалов дела следует, что исковое заявление о взыскании с ответчика неосновательного обогащения направлено в суд 01.08.2021, согласно штемпелю на конверте (л.д.28), при этом, истец просит взыскать с ответчика задолженность, начисленную за период с 01.04.2011 года.

Между тем, исходя из даты обращения в суд, задолженность следует рассчитывать с 31.08.2018 года, с учетом указанных сроков истцом расчет задолженности был уточнен, согласно представленного расчета за период с 31.08.2018 по 08.09.2021 года задолженность составит 17 865,95 рублей, включая сумму неосновательного обогащения – 16 781,19 рублей и процентов, рассчитанных в соответствии со ст.395 ГК РФ (по ключевой ставке Банка России) – 1084,76 рублей.

В результате сумма неосновательного обогащения составит 16 781,19 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1084,76 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п. 8 ст. 33.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Таким образом, с учётом размеру удовлетворенных судом исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска имущественного характера в размере 714,63 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 16 781,19 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1084,76 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 714,63 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:        <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>