Решение по делу № 2-4749/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-4749/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривова А. В. к Соколовой Л. И., Галкиной О. Н., Галкину В.А., администрации п. Черкизово Пушкинского района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Кривов А.В. обратился в суд с иском к Соколовой Л.И., Галкиной О.Н., Галкину В.А., администрации п. Черкизово Пушкинского района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что по договору дарения ему принадлежит 1/3 доля дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а также земельный участок площадью 524 кв.м. Истцом произведена пристройка к основному строению и его реконструкция, без получения на то разрешения. Межведомственной комиссией администрации Пушкинского муниципального района Московской области истцу было отказано в вводе в эксплуатацию пристроенного помещения. Истец просит признать за ним право собственности на строение лит.а площадью 5,0 кв.м и выделить долю дома, споров с совладельцами по занимаемым помещениям у сторон не имеется.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Соколовой Л.И. по доверенности ФИо2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил что споров между сторонами не имеется.

Ответчики Галкина О.Н., Галкин В.А., представители ответчиков администрации <адрес>, администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 222 ГК РФ (редакция до 01.09.2015г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании договора дарения от 23.05.1992г. истцу принадлежит 1/3 доля дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).

На основании постановления главы администрации <адрес> № от <дата> истцу передан в собственность земельный участок площадью 524 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5), право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано (л.д.6).

Из технического паспорта следует, что принадлежащая истцу часть дома имеет в своем составе строение лит.а, на возведение которого отсутствует разрешение (л.д.11-22).

Ответчики Соколова Л.И., Галкина О.Н. и Галкин В.А. в своих заявлениях выразили отсутствие возражений против данной постройки истца (л.д.8-10)

Судом назначено проведение строительно-технической экспертизы. Экспертом было составлено заключение, в соответствии с которым представлен один вариант выдела долей дома - по фактическому пользованию. Самовольное строение возведено без существенных нарушений СНиП, пригодно к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Переоборудование жилого дома, связанное с выделом, не требуется, поскольку стороны занимают изолированные части жилого дома.

Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, мотивировано, не оспаривалось сторонами, оно принято судом в качестве доказательства. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что часть дома истца не имеет нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, выдел доли дома возможен. В соответствии со ст.252, 222 ГК РФ требования истца подлежит удовлетворению. Требований о компенсациях сторонами не заявлено, в связи с чем компенсации взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Кривова А. В. к Соколовой Л. И., Галкиной О. Н., Галкину В.А., администрации п. Черкизово Пушкинского района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

    Выделить в собственность Кривова А. В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м, состоящую из помещений: литера а – холодная пристройка помещение 1 площадью 5,0 кв.м; строение лит.А1 - помещение 2 жилая комната площадью 15,1 кв.м, помещение 3 коридор 9,7 кв.м, помещение 4 санузел 3,5 кв.м, помещение 5 кухня 7,8 кв.м, помещение 6 жилая комната 15,6 кв.м, помещение 7 жилая комната 19,4 кв.м.

    Выделить в общую долевую собственность Соколовой Л. И. (доля в праве 39/67), Галкиной О. Н. (доля в праве 14/67), Галкину В. А.     (доля в праве 14/67) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 240,8 кв.м, состоящую из помещений: строение лит.А помещения № – 11,7 кв.м, № – 17,3 кв.м, № – 9,0 кв.м, № – 8,0 кв.м, № – 20,0 кв.м, № – 12,6 кв.м, № – 11,6 кв.м, строение лит.А2 - помещения № – 23,0 кв.м, № – 6,4 кв.м, строение лит.А3 – помещение № – 31,9 кв.м, строение лит.А5 – помещения № – 17,5 кв.м, № – 22,6 кв.м, № – 19,8 кв.м, строение лит.а1 помещение № – 29,4 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г3, Г2, Г5, Г6.

    Прекратить право общей долевой собственности Кривова А. В. на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2015 г.

            Судья: