Решение по делу № 2-2935/2016 от 12.10.2016

Дело № 2-2935/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 г.                                                                                          г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при секретаре Козловой Е.Г.,

с участием представителя истцов Аксеновой Ю.И. и Ереминой Л.А. – Брунелевского А.Е., ответчика Иволгина С.В., являющегося одновременно представителем третьего лица ООО «ДОМКОМ»,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аксеновой Ю.И. , Ереминой Л.А. к Иволгину С.В.. , Антиповой Н.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

установил:

Аксенова Ю.И. обратилась в суд с иском к Иволгину С.В., Антиповой Н.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В обоснование требований указано, что Аксенова Ю.И. является собственником квартиры (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен). Истице стало известно о проведении общего собрания собственников помещений в доме, копия протокола которого была получена истицей в ООО «Орелжилцентр». Протокол подписан Иволгиным С.В., как инициатором и председателем собрания, и Антиповой Н.В., как секретарем оспариваемого собрания. Помимо этого, ответчики Иволгин С.В. и Антипова Н.В. в протоколе указаны в составе счетной комиссии. Представитель истицы присутствовал при проведении очной части собрания, на которой предложение ответчика Иволгина С.В. о смене управляющей организации поддержано не было. В связи с чем истица полагает, что указанные в протоколе данные о количестве голосов, проголосовавших «За» ряд решений, являются недостоверными. Помимо этого, на основании действующего решения общего собрания собственников помещений в указанном жилом доме от 12.01.2015 был заключен договор управления с управляющей организацией ООО «Орелжилцентр» с 1.02.2015 сроком на 1 год, срок которого был продлен согласно ч. 6 ст. 162 ЖК РФ до 1.02.2017. Поскольку оспариваемым собранием не принималось решение о досрочном отказе от исполнения договора управления домом с ООО «Орелжилцентр», указанные в п. (номер обезличен) вопросы собрания являются преждевременными.

На основании изложенного, Аксенова Ю.И. просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен), проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 26 августа по 20 сентября 2016, в части пунктов (номер обезличен) протокола собрания от 24 сентября 2016 года.

До вынесения судом решения к настоящему иску об оспаривании решения собрания в порядке пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ и статьи 40 ГПК РФ присоединилась собственник квартиры (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен) Еремина Л.А.

В судебном заседании представитель истцов Аксеновой Ю.И. и Ереминой Л.А. Брунелевский А.Е. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчики Иволгин С.В., действующий одновременно в качестве представителя третьего лица ООО «ДОМКОМ» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив письменные заявления.

Антипова Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о признании иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с пп. 1-3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания

Решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

Из положений ст. 181.4 ГК РФ следует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку при подаче настоящего иска истцом Аксеновой Ю.И. была оплачена госпошлина в сумме (информация скрыта), исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца Аксеновой Ю.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере (информация скрыта) в равных долях, то есть по (информация скрыта) с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Аксеновой Ю.И. , Ереминой Л.А. к Иволгину С.В.. , Антиповой Н.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (номер обезличен) по (адрес обезличен), проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 26 августа по 20 сентября 2016 г., в части пунктов (номер обезличен) протокола общего собрания от 24 сентября 2016 г.

Взыскать с Иволгина С.В.. в пользу Аксеновой Ю.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме (информация скрыта)

Взыскать с Антиповой Н.В. в пользу Аксеновой Ю.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме (информация скрыта)

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 декабря 2016 г.

Судья                                                                                        В.В. Каверин