Решение от 23.09.2021 по делу № 2-1684/2021 (2-8804/2020;) от 04.08.2020

Гражданское дело №

Санкт-Петербург, 23 сентября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Ахметшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сосновый Бор» к Миляевой Ларисе Александровне о взыскании по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Сосновый Бор» обратилось в суд с иском к Миляевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по 31.01.2020 включительно в размере 72 697 рублей 05 копеек, в том числе пени в размере 51 083 рубля 95 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 381 рубль.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управление и техническое облуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ТСН «Сосновый Бор». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по лицевому счету ответчика образовалась задолженность за период с октября 2016 года по 31.01.2020 в размере 72 697 рублей 05 копеек. Истец неоднократно обращался в судебный участок № 175 Санкт-Петербурга с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчика, которые были отменены на основании возражений должника. До настоящего времени образовавшаяся у ответчика задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Богданова Т.А., действующая на основании доверенности, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Миляева Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагала, что срок давности по заявленным требованиям пропущен, кроме того, указала на то, что ранее установленная судами задолженность была погашена в полном объеме, начиная с 2018 года и по настоящее время оплата коммунальных платежей производится своевременно.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Миляева Л.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт<адрес>.

ТСН «Сосновый Бор» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома <адрес> в Санкт-Петербурге.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

Согласно Правил № 354 «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истец обращался в судебный участок № 175 Приморского района Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Миляевой Л.А. в пользу ТСН «Сосновый Бор».

Заявляя исковые требования и приводя расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг истец ссылается на то, что у ответчика имеется задолженность за период с октября 2016 года по 31.01.2020 в размере 72 697 рублей 05 копеек, на которую начислены пени в размере 51 083 рубля 95 копеек.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Определением мирового судьи судебного участка № 175 Санкт-Петербурга от 23.06.2020 судебный приказ № 2-667/2020-175 от 03.06.2020 в отношении Миляевой Л.А. отменен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 указанного Кодекса предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как указано в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 175 Санкт-Петербурга 23.06.2020, и неистекшая часть срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг составляла менее шести месяцев, она удлинялась до шести месяцев.

Поскольку обращение с настоящим исковым заявлением в суд последовало 04.08.2020, с учетом периода с 03.06.2020 (даты вынесения судебного приказа) по 23.06.2020 (дату отмены судебного приказа), срок исковой давности не тек (20 дней), срок исковой давности в учетом вышеуказанных разъяснений, при обращении в суд с настоящим иском за период с октября 2016 года по январь 2017 года истцом пропущен.

Вместе с тем, суд не может принять представленный истцом расчет задолженности и пени в целом исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 21.10.2016 погашена задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам по квартире по адресу: <адрес> в размере 113 117 рублей 11 копеек на основании исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении ответчика.

Как следует из ответа на запрос суда, поступившего из АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», Общество осуществляет деятельность по приему денежных средств от физических лиц (платежи), направленных на исполнение денежных обязательств физических лиц перед поставщиками услуг (работ, товаров), на основании заключенных с такими поставщиками (уполномоченными представителями поставщиков) договоров. В рамках осуществления деятельности по приему денежных средств от физических лиц Обществом предоставлена возможность внесения платежей, в том числе, за жилищно-коммунальные услуги.

В подтверждение приема платежа АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» обеспечивает выдачу плательщику кассового чека. При формировании кассового чека, в частности, заполнении и отражении в кассовом чеке отдельных реквизитов, АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» руководствуется положениями действующего законодательства о применении контрольно-кассовой техники. При этом реквизитный состав кассового чека формируется на основании информации, в том числе, предоставленной поставщиками услуг.

Указанные в запросе платежи (по квартире по адресу: <адрес> за период с 27.03.2018 по 25.09.2019) были приняты АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» в рамках договора, заключенного с ТСН «Сосновый бор». Согласно условиям данного договора прием платежа производился Обществом без проверки расчета суммы платежа.

По результатам проведенной проверки установлено, что прием спорных платежей в пользу ТСН «Сосновый бор» производился по платежным документам, предоставленным плательщиком, путем считывания QR-кода платежного документа. Таким образом, кассовые чеки были сформированы на основании информации, заложенной в такие QR-коды, без проверки расчета суммы платежа. Внесенные денежные средства были перечислены, а информация о совершенных платежах передана в электронном виде в реестрах оплат с указанием сумм произведенных оплат, в том числе пеней, согласно информации, содержащейся в кассовых чеках в соответствии с законодательством о применении контрольно-кассовой техники и для информирования абонента.

К ответу АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» представлена информация по платежам абонента с указанием суммы платежей и периода.

Ответчик обращалась в адрес ТСН «Сосновый Бор» с заявлениями о проверке правильности зачислений пени в оплату за периоды февраль, июнь, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2018 года, июнь, август, март и февраль 2019 года.

Согласно представленного ответчиком ответа из АО «ЕИРЦ» от 20.01.2021 № 723г/378 в центрах приема платежей организации были совершены платежи за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые ТСН «Сосновый Бор». Внесенные денежные средства были перечислены, а информация о совершенных платежах передана в электронном виде в реестре оплат в адрес указанной организации. 23.03.2018 на сумму в размере 6 842 рубля 68 копеек за февраль 2018 года, 28.07.2018 на сумму в размере 6 923 рубля 19 копеек за июнь 2018 года, 29.10.2018 на сумму в размере 6 979 рублей 30 копеек за сентябрь 2018 года, 21.12.2018 на сумму в размере 6 738 рублей 58 копеек за октябрь 2018 года, 28.01.2019 на сумму в размере 6 878 рублей 00 копеек за декабрь 2018 года, 28.01.2019 на сумму в размере 6 841 рубль 25 копеек за ноябрь 2018 года, 25.03.2019 на сумму в размере 6 968 рублей 47 копеек за февраль 2019 года, 29.04.2019 на сумму в размере 6 302 рубля 25 копеек за март 2019 года, 30.07.2019 на сумму в размере 6 366 рублей 87 копеек за июнь 2019 года, 25.09.2019 на сумму в размере 7 641 рубль 70 копеек за август 2019 года. При приемке указанных платежей оплата начисленных пени не взималась.

Стороной ответчика представлены квитанции об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за спорный период с учетом пропуска срока за период с октября 2016 года по январь 2017 года, согласно которым, денежные средства соразмерно доли в жилом помещении, ответчиком вносились своевременно.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности, принимая во внимание оплату коммунальных услуг ответчиком, а также сумму, взысканную с ответчика по исполнительному производству.

Поскольку требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины являются производными от основного требования о взыскании задолженности, они также подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.12.2021.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░