Решение от 25.11.2014 по делу № 2-3257/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-3257/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

с участием:

представителя истцов Александровой Е.Я., Александровой Е.В., АлексА. А.В. – по доверенности А.А.,

при секретаре судебного заседания Барсковой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Е. Я., Александровой Е. В., АлексА. А. В. к Воробьеву С. В., Котенко Ю. В., Воробьеву К. Д., Воробьевой Г. Г. о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просят изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав за истцами право общей долевой собственности с долей в праве по 18/100 к за каждым; разделить жилой дом по адресу: <адрес>, выделив им в натуре в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому часть домовладения, состоящую из следующих помещений: в лит.А помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит.А3 помещение <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., в лит а1 помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются долевыми собственниками жилого дома по спорному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. после смерти А., умершего <дата>, а также долевыми сособственниками (по <данные изъяты> доли каждый) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом доме по названному выше адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.08.2004года. истцы пользуются частью дома (квартира <номер>), имеющей отдельный вход и состоящее из помещений: в лит.А помещение №1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А3 помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., лит а1 помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м..

Ответчикам в порядке наследования после смерти К., умершей <дата>, принадлежит оставшаяся часть домовладения (<адрес>), находящаяся в их пользовании, и состоящая из следующих помещений: в лит.А помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит А3 помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., лит а2 помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м..

Общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., домовладение состоит из следующих помещений: основное строение (литера А), площадью <данные изъяты> кв.м; (литера А1) жилая пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.; литера А2 жилая пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., ( литера А3) жилая пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., (литера А 4) жилая пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, (литера А5) мансарда площадью <данные изъяты> кв.м.; (литера а) открытое крыльцо; (литера а1) веранда, (литера а2) холодная пристройка. При домовладении имеется земельный участок, на котором расположены служебные постройки: сарай (литера Г); беседка (литера Г1); сарай ( литера Г2); сарай (литера Г3); навес (литера Г5); сарай (литера Г6); сарай (литераГ7); навес (литераГ8); сарай (литера Г9); погреб (литера пГ6); погреб (литера пГ7); сооружения: уборные (литера Г10, Г11, Г12); из них на лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г6,Г8,Г9,Г11 не представлен генеральный план застройки.

Ответчики никогда никаких претензий по фактическому пользованию истцам и их наследодателю не предъявляли. Полагают, что между ними и ответчиками сложился порядок пользования помещениями, в доме имеются отдельные входы. Ответчикам было предложено разделить указанный жилой дом, но добровольно разделить дом не предоставляется возможным, поскольку ответчики не оформили своих наследственных прав на домовладение и земельный участок, а также не зарегистрировано право собственности истцов и ответчиков на жилую пристройку лит.А3, подсобные лит.а1, а2.

Истца Александрова Е.Я., Александрова Е.В., АлексА. А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просила их удовлетворить в полном объеме и пояснил, что между истцами и ответчика сложился порядок пользования домом на протяжении длительного периода времени. Каждая часть в доме имеет свой вход. Согласно заключения эксперта от <дата> возведенные жилая пристройка лит.А3 и пристройки для входа в часть дома: веранда лит.а1, холодная пристройка а2 по спорному адресу, соответствуют строительным и противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу для безопасного проживания в части дома и в жилом доме в целом. Дополнил, что решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> право общей долевой собственности на спорное домовладение между Ю., Е. с одной стороны, и Александровой Е.Я. и долей, приходящейся на долю собственности К., умершей <дата>, с другой стороны, прекращено.

Ответчики Воробьев С.В., Котенко Ю.В., Воробьев К.Д., Воробьева Г.Г. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против раздела жилого дома по указанном истцами варианту.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы являются сособственниками спорного жилого дома и долевыми сособственниками земельного участка по спорному адресу.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 04.02.2011г., спорный жилой дом фактически разделен на три обособленные части, имеющие отдельные входы.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, часть дома, которой пользуются стороны по делу имеет два входа, каждая часть дома обособлена.

Согласно заключения эксперта от 07.11.2014года возведенные жилая пристройка лит.А3 и пристройки для входа в часть дома: веранда лит.а1, холодная пристройка а2 по спорному адресу, соответствуют строительным и противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу для безопасного проживания в части дома и в жилом доме в целом. Вновь установленные доли в части дома по адресу: <адрес>, после возведенной жилой пристройки лит.А3: 54/100, в том числе Александровой Е.Я. – 18/100, Александровой Е.В. – 18/100, АлексА. А.В. – 18/100; 46/100 ответчикам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что ответчики не возражают против требований истцов о выделе последним в собственность жилых помещений, находящихся в их фактическом пользовании, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Часть домовладения по спорному адресу подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования, с учетом изменения долей в части дома после возведения жилой пристройки лит.А3..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░. ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░. ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18/100 ░░░░░░░, ░░░░ ░., ░░░░░░░ <░░░░> – ░ ░░░░░░░ 46/100.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.02.2011 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░. ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░.░3 ░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░1 ░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ <░░░░>, ░ ░░░░░░░ 46/100, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░. ░3 ░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░. ░2 ░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░. ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ <░░░░> – ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.12.2014 ░░░░.