Решение по делу № 2-1296/2023 от 14.02.2023

УИД 51RS0008-01-2022-003092-84

Дело № 2-1296/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года          г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи            Буланцовой Н.В.,

при секретаре                         Поздеевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Конашенкову Андрею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Квартал» обратилось в суд с исковым заявлением к Конашенкову А.А., Конашенкову Д.Д., в котором просило взыскать с Конашенкова Д.Д. задолженность по оплате жилья коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Конашенкова А.А. и Конашенкова Д.А. – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Конашенкова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

После уточнения исковых требований ООО «Квартал» просит взыскать с Конашенкова А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58858 руб. 90 коп., пени в размере 1566 руб. 19 коп.; расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы. (заявление от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.100, 106),

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик Конашенков А.А. является наследником ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Квартал» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира, и оказывает в доме услуги по содержанию общего имущества собственникам и пользователям помещений, а также предоставляет коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в сумме 58858 руб. 90 коп. В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги начислены пени в размере 1566 руб. 19 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в связи с уточнением ООО «Квартал» исковых требований, Конашенков Д.Д. исключен из числа ответчиков (л.д. 113).

Представитель истца ООО «Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 107).

Ответчик Конашенков А.А. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен. Размер задолженности не оспаривает.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет (л.д. 81).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги (п. 3 ч. 1, п. 2 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу требований ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Конашенков А.А. являлся собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110). Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно указанного свидетельства ответчик принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Конашенкова Андрея Владимировича.

Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. наследником которой по завещанию являлся сын – Конашенков Андрей Владимирович, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д.110).

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, как то: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, Конашенков А.А. приняв после смерти отца наследство в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, принял на себя обязательства по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, образовавшейся при жизни наследодателя, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, Конашенков А.В. приняв после смерти матери ФИО11 наследство в виде указанной квартиры, также принял на себя обязательства по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, образовавшейся при жизни наследодателя, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 данное обязательство перешло в порядке наследования к Конашекнову А.А.

По данным справки ООО «Кольский вычислительный центр» (л.д. 6) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Конашенков Д.Д.

Решением Кольского районного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Конашенков Д.Д. признан утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> (л.д. 83-84).

Данным решением установлено, что Конашенков Д.Д. является двоюродным братом Конашенкова А.А. в квартире по указанному адресу не проживает несколько лет.

По сведениям ГУ МВД России по Челябинской области ответчик Конашенков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 35, 52).

Способом управления многоквартирным домом № по <адрес> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО «ЖКУ-Сервис» (в настоящее время - ООО «Квартал») (ОГРН №) (л.д. 20), заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-19).

Согласно представленным историям начислений и платежей (л.д.7-9, 86-90, 101-105) по лицевому счету, отрытому на имя Конашенкова А.А., по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за энергоснабжение учетом пени в сумме 3133,21 руб., теплоснабжение с учётом пени – 40495,02 руб., содержание жилья с учетом пени - 18842,20 руб., а всего 62 470.43 руб.

Вышеуказанные расчёты судом проверены, признаны обоснованными, поскольку выполнены с учётом действующих тарифов и нормативов, площади квартиры. Ответчиком расчеты задолженности не оспорены.

Истцом заявлено ко взысканию сумма задолженности в размере (с учетом произведенной частичной оплатой в размере 1745 руб. 73 коп.) в размере 58 858 руб. 90 коп., а также пени в размере 1566 руб. 19 коп., а всего 60425,09 руб. (л.д.16)

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг Конашенковым А.А. не погашена. Доказательств обратного, т.е. отсутствия задолженности, либо ее наличия в иной (меньшей) сумме, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что с Конашенкова А.А.. как с наследника умершего ФИО2 и собственника квартиры подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58858 руб. 90 коп. и пени в размере 1566 руб. 19 коп.

При этом суд учитывает, что Конашенков Д.Д. в спорный период в квартире фактически не проживал, членом собственника квартиры он не является, соответственно обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг перед ООО «Квартал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен нести Конашенков А.А.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 36 руб. (л.д. 22).

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 2615 руб. 74 коп. (л.д. 4) от цены иска 62 170 руб. 82 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом заявленные требования были уменьшены до 60 425 руб. 09 коп., в связи с чем размер госпошлины, подлежащей уплате от уменьшенной цены иска составляет 2012 руб. 75 коп.

Учитывая вышеизложенное, с Конашенкова А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2012 руб. 75 коп.

В связи с уменьшением заявленных требований на основании пп.10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ излишне оплаченная ООО «Кольский Вычислительный Центр» за ООО «Квартал» при подаче иска государственная пошлина в сумме 602 руб. 99 коп. подлежит возврату ООО «Квартал» из бюджета Златоустовского городского округа.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал» удовлетворить.

Взыскать с Конашенкова Андрея Андреевича (паспорт гражданина РФ: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 858 руб. 90 коп., пени в размере 1566 руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 2012 руб. 75 коп., почтовые расходы в размере 36 руб., а всего – 62 473 руб. 84 коп.

На основании ст.333.40 Налогового кодекса РФ возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН №) излишне уплаченную ООО «Кольский Вычислительный Центр» за ООО «Квартал» государственную пошлину в размере 602 руб. 99 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий      Н.В.Буланцова

мотивированное решение составлено 11.04.2023