Решение по делу № 2-359/2021 от 27.05.2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-359/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2021 года                                                                             г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Паутовой Зинаиде Александровне о прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Паутовой З.А. о прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления МУ Ростиловская сельская администрация от 19.06.2004 года № 42 «О предоставлении земельных участков в аренду» Паутовой З.А. были предоставлены на праве аренды земельные участки, в том числе из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: .... Договор аренды на указанный участок не был заключен. .../.../... Паутова З.А. умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей умершего арендатора и заключении договора аренды. Признание обязательств прекращенными необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят прекратить право аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Ответчик Паутова З.А. умерла .../.../....

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после смерти Паутовой З.А. заведено наследственное дело. Наследниками Паутовой З.А. являются Тихонова Е.А., Паутова А.С.

Определением Грязовецкого районного суда от 18 июня 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве правопреемников Паутовой З.А. привлечены Тихонова Е.А. и Паутова А.С.

Ответчики Тихонова Е.А., Паутова А.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по известным суду адресам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на рассмотрение суда, с исковыми требованиями согласны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления МУ Ростиловская сельская администрация от 19.06.2004 года №... «О предоставлении земельных участков в аренду» Паутовой З.А. были предоставлены на праве аренды земельные участки, в том числе из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью ... га.

Согласно справке администрации СП Ростиловское в аренде у Паутовой З.А. был земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ..., предоставленный постановлением МУ Ростиловская сельская администрация № 42 от 19.06.2004 года. Договор аренды не был заключен. Строений на участке нет.

Судом установлено, что .../.../... Паутова З.А. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах прихожу к выводу о наличии фактических отношений по аренде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью ... кв.м, находящегося по адресу: ..., предоставленного Паутовой З.А. постановлением МУ Ростиловская сельская администрация № 42 от 19.06.2004 года между истцом и Паутовой З.А. до момента ее смерти.

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после смерти Паутовой З.А. заведено наследственное дело. Наследниками являются Тихонова Е.А., Паутова А.С.

Относительно передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка Паутова З.А. распоряжений не оставила. Права и обязанности по аренде спорного земельного участка в наследственную массу Паутовой З.А. включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора права и обязательства по аренде земельного участка подлежат прекращению.

Таким образом, исковые требования управления о прекращении прав и обязательств по данной аренде в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью ... кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ..., в связи со смертью арендатора Паутовой Зинаиды Александровны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-000946-98