Решение по делу № 2-191/2015 (2-3725/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2-191 (2015)

                     Р е ш е н и е

                Именем Российской Федерации

г.Кунгур                                    06 февраля 2015 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи                        Прониной Л.С.

при секретаре                                Пастуховой Н.Д.

с участием представителя истцов                        Букирева В.И.

представителя ответчика                            Вильгельм И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Бабушкин И.А., Емельянова Ю.А. к администрации города Кунгура Пермского краяо признании недействительным акта органа местного самоуправления, исключении записи из государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе, признании права собственности по праву наследования,

                    у с т а н о в и л:

    Бабушкин И.А. и Емельянова Ю.А. обратились в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края. Они просят признать незаконным и недействительным Постановление администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельных участков по <адрес>»,

    признать незаконным и недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н, выданного на имя Новикова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам г.Кунгура в отношении земельного участка для индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>,

     исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе Новикове А.Г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.,

     признать за Бабушкин И.А. и Емельянова Ю.А. право собственности по праву наследования за каждым на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

    В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка Новикова В.И..

    После её смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    На момент открытия наследства истцы находились в несовершеннолетнем возрасте.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано свидетельство на право собственности на часть наследственного имущества, состоящую из части жилого дома, по ? доли каждому. Часть жилого дома по <адрес> находилась на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

    На другую часть наследственного имущества выдано свидетельство о праве на наследство по закону супругу Новиковой В.И. Новиков А.Г..

    Новиков А.Г. ДД.ММ.ГГГГ умер.

    Истцы в ДД.ММ.ГГГГ распорядились принадлежащими им долями в праве собственности на жилой дом, продали ? долю жилого дома по <адрес> Букиреву В.И.

    При совершении данной сделки истцы обнаружили, что в государственном кадастре недвижимости правообладателем всего земельного участка по <адрес> значится Новиков А.Г.

    В государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

    Решением Кунгурского горисполкома № ДД.ММ.ГГГГ Бабушкиной (по браку Новиковой) В.И. – бабушке истцов, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

    В ДД.ММ.ГГГГ построенный Новиковой В.И. жилой дом принят в эксплуатацию, о чем имеется акт № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Новиковой В.И. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

    В ДД.ММ.ГГГГ года супруг Новиковой В.И. Новиков А.Г. обратился в администрацию города Кунгура с заявлением на основании которого ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Кунгура принято постановление № «О перераспределении земельных участков по <адрес>».

    Этим постановлением просьба Новикова А.Г. удовлетворена, ему выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью <данные изъяты> кв.м.

    На основании этого свидетельства в ГКН внесены данные о спорном земельном участке.

    По мнению истцов, Новиков А.Г. не имел права единолично распоряжаться земельным участком, а у ответчика не было законных оснований производить какое-либо изъятие земель из общей собственности без получения на то согласия всех законных участников общей собственности.

    По мнению истцов, свидетельство о праве собственности на землю, выданное Новикову А.Г. является незаконным, так как в этом документе изменен вид пользования, и указан только один собственник. На этом основании истцы просят признать незаконным постановление администрации города Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    О времени и месте судебного заседания истцы надлежаще извещены, в суд не явились.

    Интересы истцов по доверенности представляет Букирев В.И.

    Букирев В.И. пояснил, что о нарушении своего права истцам стало известно в момент заключения договора купли-продажи принадлежащей им ? доли в доме по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    По мнению представителя истцов, при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в ДД.ММ.ГГГГ нотариус должна была выдать свидетельство и на часть земельного участка, который принадлежал наследодателю.

    Администрация города Кунгура не должна была рассматривать заявление Новикова А.Г. и выдавать ему свидетельство на землю как единоличному собственнику спорного земельного участка, так как находящийся на этом земельном участке жилой дом принадлежал и истцам (по 1/4 доли каждому).

    Букирев В.И. приобрел у истцов ? долю дома в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, ? долю этого дома он приобрел по договору дарения, фактически он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме и пользуется земельным участком.

    Представитель администрации города Кунгура просит отказать истцам в удовлетворении иска, полагая, что их право в настоящее время не нарушено, истцы не являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

    Истцы до отчуждения принадлежащей им доли жилого дома не оспаривали право на земельный участок, срок на предъявление требования об оспаривании постановления администрации г.Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ истцы пропустили.

    Заслушав доводы представителя истцов и представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

    Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

На основании п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Способы защиты гражданских прав определены ст.12 ГК РФ.

Согласно ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

    Судом установлено:

    Новиковой В.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.9,14).

    Новикова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.19).

    Наследниками Новиковой В.И. является супруг Новиков А.Г., и двое внуков: Бабушкин И.А. и Бабушкина Ю.А. (по браку Емельянова Ю.А.), так как их отец Бабушкин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Это обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.15,16).

    Свидетельство о праве на наследство по закону выдано истцам на ? доли одного жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

     В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданному истцам, имеются сведения о том, что данный документ выдан Бабушкин И.А. (л.д.15,16).

ДД.ММ.ГГГГ Бабушкин И.А. и Емельянова Ю.А. по договору купли-продажи передали в собственности Букирева В.И. ? долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации города Кунгура на основании заявлений Емельянова М.Д. и Новикова А.Г. произведено перераспределение земельных участков по адресу: <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Новикову А.Г. выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей, что следует из выписки из кадастрового паспорта земельного участка. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12,55).

    Новиков А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из копи свидетельства о смерти (л.д.20).

    Принадлежащую Новикову А.Г. ? долю жилого дома по <адрес> приняла наследник по завещанию Букирева А.И., что следует из копи свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ Букирева А.И. произвела отчуждение принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома по <адрес>, подарила Букирев В.И..

    Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по <адрес> является Букирев В.И. Право собственности Букирева В.И. на жилой дом по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется отметка на копиях договоров (л.д.53).

    Букирев В.И. фактически проживает в жилом доме и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Данных о том, что истцы проживали в спорном жилом помещении не представлено.

    До отчуждения принадлежащей истцам доли жилого дома по <адрес> истцы не оспаривали право собственности Новикова А.Г. на спорный земельный участок.

    Согласно ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

    Из пояснений представителя истца следует, что о нарушении права истцам стало известно при оформлении сделки купли-продажи доли в доме, в ДД.ММ.ГГГГ. С иском в суд истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ года.

    Оснований для восстановления срока для обращения в суд не имеется.

    При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска о признании незаконным и недействительным постановления администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельных участков по <адрес>» и о признании незаконным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н, выданного на имя Новикова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам г.Кунгура в отношении земельного участка для индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе Новикове А.Г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. следует отказать.

    Следует согласиться с доводами представителя ответчика о том, что истцами пропущен срок на обращение в суд о признании недействительным постановления администрации г.Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ года, что право истцов оспариваемым ими документом не нарушено.

    Истцы не являются собственниками недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке. Собственником всего дома по <адрес> является Букирев В.И..

    До отчуждения в пользу Букирева В.И. части жилого дома, принадлежащего истцам, они не обратились в суд о признании за ними права собственности на земельный участок по праву наследования.

    При таких обстоятельствах, суд находит, требование истцов о признании за ними права собственности по праву наследования за каждым на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов не может быть удовлетворено.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     р е ш и л:

Бабушкин И.А. и Емельянова Ю.А. в иске к администрации города Кунгура Пермского края о признании незаконным и недействительным Постановления администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельных участков по <адрес>», признании незаконным и недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н, выданного на имя Новикова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам г.Кунгура в отношении земельного участка для индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе Новикове А.Г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., признании за Бабушкин И.А. и Емельянова Ю.А. право собственности по праву наследования за каждым на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в порядке апелляции.

Судья:                                            Л.С.Пронина