Решение по делу № 2-1168/2022 от 04.07.2022

УИД №42RS0040-01-2022-001342-80

Номер производства по делу (материалу) №2-1168/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                           18 октября 2022 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

с участием прокурора Морозовой А.В.

при секретаре Хаметовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грабко Ивана Александровича к Бекбутаеву Рахмонали Умаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Грабко И.А. обратился в суд с иском к Бекбутаеву Р.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>

Ответчик Бекбутаев Р.У. был зарегистрирован и вселен с согласия истца в спорное жилое помещение в феврале 2022 года. В течение длительного времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нет, обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика в другое жилое помещение, ответчик перестал поддерживать с истцом какие-либо отношения, все отношения с ним прекращены. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец, как собственник жилого помещения, несет бремя по его содержанию, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчиком не предпринималось попыток вселения в спорное жилое помещение.

Истец Грабко И.А. просит признать Бекбутаева Рахмонали Умаровича ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Грабко И.А. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований (л.д.36).

В судебном заседании, состоявшемся 12.10.2022, истец Грабко И.А. доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.

Суду пояснил, что ответчика Бекбутаева Р.У. он зарегистрировал в своем жилом доме по его просьбе в январе 2022, он выполнял работы по дому, у них были хорошие отношения. Он проживал в спорном жилом помещении в течение непродолжительного времени, весной выехал из дома, забрав свои личные вещи. Ключей от дома у него нет, попыток вселения в жилое помещение он не предпринимал. Бремя по содержанию жилого помещения несет только он один. На его требование сняться с регистрационного учета, ответчик просил подождать до сентября, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Ответчик Бекбутаев Р.У. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.37).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Грабко И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

Право собственности за Грабко И.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.29).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по <адрес> кроме истца Грабко И.А., зарегистрирован Бекбутаев Р.У., не являющийся членом семьи Грабко И.А., что подтверждается справкой, выданной Суховским территориальным управлением Кемеровского муниципального округа (л.д.6).

Согласно информации, представленной УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, ответчик Бекбутаев Р.У. состоит на регистрационном учете по <адрес> имеет также регистрацию по месту пребывания с 27.12.2021 по 2026 год по <адрес> (л.д.25).

Как следует из пояснений истца, он один несет бремя по содержанию жилого помещения.

Факт несения расходов по содержанию спорного жилого помещения истцом Грабко И.А. подтверждается представленными квитанциями об оплате за коммунальные услуги (л.д.23-23).

Указанные истцом обстоятельства подтвердили также допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели.

Так, свидетель ФИО1 суду пояснил, что истец Грабко И.А. – его отец, он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, он один несет бремя по содержанию указанного жилого помещения. Отец вселил в принадлежащий ему жилой дом Бекбутаева Р.У, который в течение непродолжительного времени проживал у отца. Когда Бекбутаев Р.У. выехал из жилого помещения, он точно сказать не может, его вещей в доме у отца нет.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что Грабко И.А. его сосед, знает его примерно с 2006 года, он проживает по <адрес> С ответчиком знаком примерно лет 5, он сначала жил у другого соседа, выполнял подрядные работы. У Грабко И.А. ответчик жил, но недолго, он видел неоднократно, что он входил и выходил из дома.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку эти показания логичны, последовательны, не противоречат друг другу, а также подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.

При установленных обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика Бекбутаева Р.У. должно быть прекращено.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца Грабко И.А. о признании ответчика Бекбутаева Р.У. утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, поскольку спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> не является местом пребывания ответчика, из спорного жилого дома он выехал добровольно, бремя по содержанию жилого дома ответчик также не несет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. Кроме того, в настоящее время ответчик проживает по иному адресу.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда из спорного жилого дома, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела также не имеется.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Бекбутаев Р.У. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца Грабко И.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грабко Ивана Александровича к Бекбутаеву Рахмонали Умаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Бекбутаева Рахмонали Умаровича, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.

          Председательствующий                                                            Ю.Н. Почекутова

          В окончательной форме решение принято 20.10.2022.

          Судья                                                                                         Ю.Н. Почекутова