Решение по делу № 2-1360/2020 от 21.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при помощнике судьи Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/20 по иску Снежкова Сергея Владимировича к СНТ «Дубрава» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Снежков С.В. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Дубрава» об установлении границ земельного участка с кадстровым номером № общей площадью 1071 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в исковом заявлении.

Истец Снежков С.В., его представитель по доверенности Акулова Д.И. надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Направили в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Дубрава», надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица - Администрация городского округа Чехов, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Снежков С.В. является членом СНТ «Дубрава», в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН внесена запись №.31-17.2002-287.3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус "актуальные, ранее учтенные", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно сведениям о характерных точках границ уточняемого земельного участка, учетной карточки земельного участка с кадастровым номером №, уточненная площадь спорного земельного участка, определенная с учетом требований, установленных законом о кадастре, составила 1071 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Дубрава» был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1071 кв.м.

    В силу п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Препятствием для кадастрового учета уточнения границ земельного участка является наличие превышения свыше определенной величины площади.

    Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца Снежкова С.В. с кадастровым номером №, вычисленная по результатам геодезических измерений, составляет 1071 кв.м.

    Границы земельного участка истца закреплены на местности фактическими ограждениями по всему периметру, в фактических границах земельного участка расположены следующие объекты:

- гостевой дом, назначение: нежилое здание, общей площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    - хозяйственный блок, назначение: нежилое здание, общей площадью 23 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0031302:265, расположенный по адресу: <адрес>

    - двухэтажный, деревянный садовый дом, назначение: нежилое, общей площадью 45,5 кв.м.

    Определяя границы земельного участка с кадастровым номером № суд исходит из того, что в материалах дела имеется акт согласования местоположения границ с председателем СНТ «Дубрава», который свидетельствует о площади 1071 кв.м, данные обстоятельства подтверждают, что компетентным лицом садоводческого некоммерческого товарищества выражено согласие на то, чтобы площадь земельного участка Снежкова С.В. превышала площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

    Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства, -0,15 га.

    Таким образом фактическая площадь спорного земельного участка не превышает величину площади более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, что является допустимым в соответствии с п.п 1 п.5 ст.27 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и в соответствии с п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка должны определяться с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

    В соответствие со ст. 2 ФЗ №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 2, 56, 57, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Снежкова Сергея Владимировича к СНТ «Дубрава» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1071 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Снежкову Сергею Владимировичу в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>,83	2194380,49

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.