Решение от 18.06.2015 по делу № 2-458/2015 от 25.05.2015

Дело №2-458/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Каплуновой Ю.Б., с участием истцов Долгова В.Ю. и Долговой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова Владимира Юрьевича, Долговой Татьяны Дмитриевны, Долгова Александра Владимировича, Долгова Сергея Владимировича к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилой дом (по <данные изъяты> доли за каждым), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинская межрайбаза передала им в собственность недвижимость, расположенную по указанному адресу.

Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи, не определен размер доли каждого, технические характеристики не соответствуют фактическим.

В настоящее время Поспелихинская межрайбаза ликвидирована.

Фактически истцы владеют жилым домом, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом - по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истцы Долгов В.Ю. и Долгова Т.Д. исковые требования поддержали по основаниям, которые указаны в иске.

Истцы Долгов А.В. и Долгов С.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены. Обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие и с заявлением о признании иска.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Поспелихинская межрайбаза передала в собственность Долгова В.Ю. и членов его семьи (4 чел.) квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор удостоверен председателем комитета по приватизации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом <адрес>, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность» за 1993 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу <адрес> значатся: Долгов В.Ю. – муж; Долгова Т.Д. - жена; Долгов А.В. – сын; Долгов С.В. – сын.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Долгову В.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на жилой дом приобретено истцами в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░