Решение от 24.01.2023 по делу № 2-84/2023 от 28.12.2022

                                                                                               Дело № 2-84/2023

22RS0045-01-2022-000801-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское            24 января 2023 года                                                                                                                                                                 

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи              Шатаевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания           Кузнецовой М.В.,

с участием помощника прокурора Смоленского района Алтайского края Павловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Елены Петровны к Катунцеву Дмитрию Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей и её супругу ФИО10 на праве общей совместной собственности, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации права собственности истец приобрела права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением.В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец проживает с супругом ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыном - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерью - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данном жилом доме, кроме указанных выше лиц, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако он родственником истцу и членам семьи истца не является. При покупке жилья продавец ФИО7 не поставила истца в известность, о том, что в жилом доме зарегистрирован по месту жительства бывший владелец - ФИО2, у которого ФИО7 приобрела жилье по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 фактически в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а живет без регистрации по месту жительства у своей матери в <адрес>. Истцом за период владения жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в спорном жилом доме никогда не жил, имущества и личных вещей ФИО2 в жиломдоме нет, в расходах по содержанию жилья ответчик не участвует. В настоящее время истец приняла решение о прекращении права пользования жильем ответчиком в принадлежащем ей доме.ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, когда являлся его собственником. Однако с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является истец и ее супруг. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, жилым домом для проживания не пользуется, добровольно выбрал иное место жительства, где проживает более двух лет. Выяснив телефон матери ответчика, истец попросила ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако, ответчик ее просьбу проигнорировал, самостоятельно прекратить регистрационный учет в принадлежащем истцу жилом доме, отказался. Кроме того, ФИО2 с просьбой о сохранении за ним права пользования жильем к истцу не обращался, самостоятельного права пользования жильем не приобрел. В связи с чем, она желает признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.Поскольку, ФИО2 являлся временным жильцом, выбрал для проживания другое место жительства, самостоятельного права пользования жильем ответчик не приобрел, что является основанием для признания ответчика в судебном порядке прекратившим право пользования жильем.В связи с регистрацией ФИО2 в жилом доме истца, у нее возросли расходы на оплату коммунальных услуг, так, за вывоз мусора региональному оператору она вынуждена производить оплату за пять жильцов, одним из которых указан ФИО2, расходы ответчик истцу не компенсирует.

Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещалась о времени и месте надлежащим образом, согласно телефонограмме поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить иск, а также просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие. (л.д.33)

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, по фактическому месту жительства, сведений об уважительности причин не явки в суд не предоставил, не просил об отложении судебного заседания.

Третье лицо ФИО10, представитель третьего лица МП ОМВД РФ по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не предоставили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей, что иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1 и ее супруг ФИО10, являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями Росреестра. (л.д.8, 22-25)

Факт регистрации ответчика в жилом помещении истицы подтверждается справками администрации и ответом на запрос МП ОМВД РФ по <адрес> (л.д.11, 26)

В судебном заседании было установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении но, в настоящее время прекратил проживание в жилом помещении, выехал из спорного жилого помещения и до разрешения спора в суде в нём не проживет. С момента выезда из спорного жилого помещения, вселиться в него не пытался, соглашения между ним и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании, письменными документами, а именно: справкойадминистрации Смоленского сельсовета <адрес> о проживающих и зарегистрированных на похозяйственном учете № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Поскольку ответчик членом семьи ФИО1, ФИО10, не является, и в установленном порядке таковым не признавался, его проживание в указанном жилом помещении было обусловлено тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он являлся собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Однако с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является истица.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, то есть, утратил право пользования им, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком на время его отсутствия, не заключалось, ответчик не несёт расходы по содержанию жилого помещения. Добровольно прекратил пользование жилым помещением, требования собственника жилья о снятии с регистрационного учёта не выполнил. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2, фактически проживает у своей матери - ФИО8, по адресу: <адрес>, пер.Гражданский, <адрес>. (л.д.27)

В соответствии с ч.4 ст.80 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Так, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец, как собственник жилого помещения, право собственности, которой никем не оспорено вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст.35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 300,00 руб., расходы по несению которой подтверждаются квитанцией. (л.д.5)

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░