Решение по делу № 2-2638/2022 от 19.04.2022

Дело (№) Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года

Канавинский районный суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.,

с участием представителя истца (представитель конкурсного управляющего ФИО8) ФИО5 (по доверенности), ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО6 (по доверенности),

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ТСЖ «Мещерский ФИО2 7/2» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «МЕЩЕРСКИЙ ФИО2 7/2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав следующее.

02.03.2009г. решением общего собрания собственников МКД было создано ТСЖ «Мещерский ФИО2, 7/2».

Как следует из выписки ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ТСЖ является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».

Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, Мещерский ФИО2, (адрес обезличен), помещения 7, площадью 125,8 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2019г.

Задолженность Ответчика за содержание нежилого помещения, коммунальные; в многоквартирном доме за период с марта 2017 г. по февраль 2020 г. составляет: 353 593 руб. 64 коп.

04.03.2020г. Ответчику направлена претензия о необходимости погах задолженности по оплате коммунальных платежей. Задолженность по оплате коммуна платежей Ответчиком до сих пор не погашена, не оспорена, не подтверждена квитанция оплате.

Мировой судья судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н. Новгорода вынес судебный приказ о взыскании суммы долга в полном объеме.

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) отменен судебный приказ.

В рамках дела А43-53585/2019, находящегося в производстве Арбитражного суда Нижегородской области введена процедура наблюдения в отношении ТСЖ «Мещерский ФИО2 7/2»

Также Истцом понесены расходы в размере 8 764,82 руб. (из них 6000 оплачено лично ФИО12: 896 руб. - НДФЛ; 1 517,12 руб. - ПФР; 351,70 руб. - ФФОМС) на оплату юридических услуг с ФИО12 по договору на оказание юридических услуг от 31.07.2020г., предметом которого является представление и защита интересов Истца в Канавинском районном суде г. Н. Новгорода по настоящему иску.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО7 в пользу ТСЖ «Мещерский ФИО2, 7/2» задолженность за «содержание и ремонт» нежилого помещения, коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с марта 2017 г. по февраль 2020 г. в размере 353 593 руб. 64 коп., пени за период с марта 2017г. по февраль 2020г. в общей сумме 101 513,08 руб., судебные расходы на представителя в 8 764,82 руб. (из них 6000 оплачено ФИО12: 896 руб.-НДФЛ; 1 517,12 руб. - ПФР; 351,70 руб. - ФФОМС)

В порядке статьи 39 ГПК РФ истец исковые требования уточнил, окончательно просил взыскать с ответчика ФИО7 задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2017 по февраль 2020г. в размере 313050,08 руб., неустойку в размере 89 028,68 руб.

Определениями суда к участию в дала в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Государственная жилищная инспекция по Нижегородской области, ФИО13, ФИО14, Межрайонная ИФНС России (№) по Нижегородской области, (адрес обезличен) г.Н.Новгорода

В судебном заседании представитель истца (представитель конкурсного управляющего ФИО8) ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержала в редакции уточненного искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО6 (по доверенности) в судебном заседании возражали против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях по иску.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, возражения ответчика и его представителя, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого (нежилого) помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 п.п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пункт 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом (№) по (адрес обезличен) ФИО2 в г. Н.Новгороде осуществляет ТСЖ «Мещерский ФИО2 7/2».

ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, Мещерский ФИО2, (адрес обезличен), помещения 7, площадью 125,8 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2019г.

В связи с тем, что оплата за содержание помещения вносилась ФИО7 не регулярно и не в полном объеме, за период с марта 2017 года по февраль 2020 года образовалась задолженность по указанному помещению в размере 362704 руб. 08 коп., согласно расчета

с марта 2017 по июль 2017- сумма начислений в месяц 9 930,65 руб.

с августа 2017 по декабрь 2017 - сумма начислений в месяц 10 738,29 руб.

с января 2018 по декабрь 2018 - сумма начислений в месяц 10 738,29 руб.

с января2019 по октябрь 2019 - сумма начислений в месяц 10738,29 руб.

с ноября 2019 по декабрь 2019 - сумма начислений в месяц 5779,25 руб.

с января 2020 по февраль 2020 - сумма начислений в месяц 5779,25 руб.

Уменьшение тарифа было вызвано исключением из квитанции платы за отопления, в связи с перезаключением договоров теплоснабжения с каждым собственником отдельно с энергоснабжающей компанией (АО «Теплоэнерго»).

Расчет истца судом проверен, является арифметически правильным, соответствующим нормам действующего законодательства и не противоречащим условия договора между сторонами.

Собственнику помещения ежемесячно выставлялся счёт на оплату. 04.03.2020г. Ответчику направлена претензия о необходимости погах задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания жилья, однако до настоящего времени задолженность по оплате за нежилое помещение

В рамках дела А43-53585/2019, находящегося в производстве Арбитражного суда Нижегородской области введена процедура наблюдения в отношении ТСЖ «Мещерский ФИО2 7/2». Согласно сведениям ЕГРЮЛ, конкурсным управляющим на момент рассмотрения дела является ФИО8

Возражая относительно заявленных исковых требований ФИО1 ссылается на произведенную им оплату задолженности непосредственному бывшему председателю ТСЖ ФИО9

Так же из пояснений ответчика и представленных документов, следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ФИО13 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № б/н общей площадью 125,8 кв. м. расположенного по адресу: (адрес обезличен), ФИО2 Мещерский, (адрес обезличен), помещение П.7 расположенного на первом этаже. Срок действия договора с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно Акту приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ.), спорное помещение передано во временное пользование Ответчику. Арендная плата составляет 75 000 рублей в месяц. Согласно пп.3.3-3.7 Договора Арендатор полостью оплачивает все коммунальные, эксплуатационные иные необходимые платежи и расходы, связанные с эксплуатацией “Помещения” данные расходы не включаются в состав арендной платы. Вышеуказанные платежи оплачиваются Арендатором, согласно выставленным актам соответствующих ресурсоснабжающих и иных специализированных организаций. По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность ФИО13 перед ФИО7 по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению составляет 63406,38 руб. Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования ФИО7 к ФИО13 о взыскании задолженности удовлетворены, задолженность в указанном истцом размере взыскана с ФИО13 в пользу ФИО7 решение вступило в законную силу.

Суд полагает доводы ответчика ФИО7 об отсутствии с его стороны вины в возникновении задолженности перед ТСЖ по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения не имеющими юридического значения, т.к. на ФИО7, как собственника нежилого помещения, законом возложена прямая обязанность по оплате расходов по коммунальным платежам и содержанию помещения.

При этом ответчиком, в подтверждение своих возражений о погашении задолженности представлены квитанции об оплате коммунальных услуг от (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 42 500 руб. (до обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями) и на сумму 107 899,68 от (ДД.ММ.ГГГГ.) (после обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями). В судебном заседании представитель истца не оспаривал факт поступления на счет ТСЖ указанных сумм.

Из материалов дела так же следует, что ранее истец обращался к Мировому судье судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н. Новгорода о вынесении судебного приказа о взыскании суммы долга. После подачи ответчиком возражений относительно судебного приказа, приказ от (ДД.ММ.ГГГГ.) был отменен определением судьи от (ДД.ММ.ГГГГ.). С настоящими исковыми требованиями истец обратился в суд (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлено ко взысканию задолженности за период с августа 2017 года по февраль 2020 года в размере 313 050,08 руб.

Суд в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ не выходит за рамки заявленных требований.

Учитывая вышесказанное, срок исковой давности для взыскания задолженности с августа 2017 года по февраль 2020 года истцом не пропущен.

При этом, учитывая, что ответчиком часть задолженности была погашена, исковые требования ТСЖ «Мещерский ФИО2, 7/2» подлежат частичному удовлетворению – взысканию с ответчика подлежит задолженность за период август 2017 года по февраль 2020 года в размере 270 050 руб.08 коп. (313050,08 руб. - 42500 руб.). При этом, с учетом оплаты (ДД.ММ.ГГГГ.), решение в части взыскания суммы 107 899 руб. 68 коп. к исполнению не подлежит не обращению.

Доводы ответчика о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения, либо прекращения производство по делу по тем основаниям, что подписание настоящего искового заявления осуществлено не надлежащим лицом - председателем ФИО10, суд полагает не состоятельными, т.к. на дату подписания искового заявления и направления его в суд (ДД.ММ.ГГГГ.), указанное лицо действительно являлось председателем ТСЖ «Мещерский ФИО2, 7/2», что не оспаривалось сторонами, на основании решения общего собрания собственников помещений (адрес обезличен), несмотря на введенную процедуру наблюдения в отношении юридического лица и назначением Арбитражного управляющего, последний в арбитражный суд с ходатайством об отстранении руководителя должника от должности не обращался, в судебном заседании представитель конкурсного управляющего ТСЖ «Мещерский ФИО2, 7/2» ФИО8 исковые требования поддержала в редакции уточненного искового заявления от (ДД.ММ.ГГГГ.). Правовых оснований для оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу не имеется.

Так же истцом заявления о взыскании с ответчика неустойки в размере 89 028,68 руб., образовавшейся в связи с наличием задолженности за период с августа 2017 по февраль 2020, в связи с нарушением срока оплаты.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) № Неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-О)

Пунктом 5 постановления Постановление Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до (ДД.ММ.ГГГГ.) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени, находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

Учитывая размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, учитывая период за который не подлежит начислению неустойка в соответствии с Постановлением Правительства РФ (№), а так же последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 30 000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так же истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных истцом на представителя в 8 764,82 руб. (из них 6000 оплачено ФИО12: 896 руб.-НДФЛ; 1 517,12 руб. - ПФР; 351,70 руб. - ФФОМС). В подтверждение данного требования истцом представлен Договор на оказание юридических услуг от (ДД.ММ.ГГГГ.), в соответствии с которым ТСЖ «Мещерский ФИО2, 7/2» (Заказчик), в лице Председателя правления ФИО11, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ФИО12 (Исполнитель), с другой заключили договор, в соответствии с которым исполнитель обязуется по поручению Заказчика оказать ему следующие юридические услуги: Составление искового заявления о взыскании с ФИО7, в пользу ТСЖ «Мещерский ФИО2 7/2» задолженности по уплате коммунальных платежей, возникшей за период с марта 2017 г. по февраль 2020 г., формирование пакета документов для подачи иска в суд, предоставление интересов ТСЖ «Мещерский ФИО2, 7/2» в Канавинском районном суде (адрес обезличен) по иску ТСЖ «Мещерский ФИО2 7/2» к Ответчику, о взыскании указанной задолженности, пени, судебных расходов, а Заказчик обязуется принять юридические услуги и оплатить их. Стоимость услуг по договору составляет 6000 руб.

Учитывая сложность дела, объем выполненной представителем работы, принцип разумности, справедливости, соответствия взыскиваемых сумм произведенным затратам, суд считает возможным и необходимым определить расходы, подлежащие взысканию с ответчика на оплату услуг представителя, в общем размере 1500 руб., удовлетворив требования истца частично. Оснований для взыскания указанных расходов в большем размере не имеется.

Доводы ответчика о недопустимости в качестве доказательства представленного Договора на оплату услуг по тем основаниям, что подписание его осуществлено не надлежащим лицом - председателем ФИО10, суд полагает не состоятельными, т.к. на дату подписания искового заявления и направления его в суд (ДД.ММ.ГГГГ.), указанное лицо действительно являлось председателем ТСЖ «Мещерский ФИО2, 7/2», что не оспаривалось сторонами, на основании решения общего собрания собственников помещений (адрес обезличен), несмотря на введенную процедуру наблюдения в отношении юридического лица и назначением Арбитражного управляющего, последний в арбитражный суд с ходатайством об отстранении руководителя должника от должности не обращался, арбитражным управляющим данная сделка по договору услуг не оспаривалась, сведений об отстранении председателя от должности на период в дату заключения договора об оказании юридических услуг не имеется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 6250,5 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мещерский ФИО2 7/2» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мещерский ФИО2 7/2» задолженность за период август 2017 года по февраль 2020 года в размере 270 050 руб.08 коп., неустойку 30 000 руб., расходы на юридические услуги 1500 руб.

В остальной части иска ТСЖ «Мещерский ФИО2 7/2» к ФИО1 о взыскании задолженности – отказать.

Решение в части взыскания суммы 107 899 руб. 68 коп. к исполнению не приводить в связи с фактическим исполнением ответчиком.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства 6250,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья    - подпись                Ж.В. Слета

Копия верна. Судья           Ж.В. Слета