Решение по делу № 2-1475/2016 от 25.04.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Мчедлишвили И.З., с участием председателя ТСЖ «Корона» Мартыненко П.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Корона» к Дубинскому В.В. о понуждении передать документы.

Установил:

ТСЖ «Корона» указывает, что 26.01.2015г. решением Павлово-Посадского городского суда Московской области, дело№2-113/15 бывший председатель ТСЖ «Корона» Дубинский В.В., был обязан передать вновь избранному правлению ТСЖ «Корона» бухгалтерскую, финансовую, техническую и иную документацию, касающуюся хозяйственной деятельности товарищества. Дубинский В.В. выполнил Решение суда частично, передав только: Свидетельство о Государственной регистрации юридического лица ОГРН; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ИНН; печать ТСЖ «Корона», что для нормальной безаварийной эксплуатации дома не достаточно. При сдаче отчетности в государственные органы бухгалтерия ТСЖ столкнулась с трудностями, т.к. Дубинский В.В. не отчитался за хозяйственно-финансовую деятельность ТСЖ за первую половину 2015 года.

Отсутствие вышеуказанных документов нарушает требования истца.

Для обеспечения целей управления многоквартирным домом ТСЖ необходимо вести внутреннюю документацию, характеризующую его полномочия и взаимодействие с государственными органами и другими субъектами хозяйственной деятельности.

ТСЖ «Корона» просит суд, обязать Дубинского В.В., в месячный срок, передать по акту приема-передачи ТСЖ «Корона» техническую, финансово-бухгалтерскую документацию за 2015 год и другие документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а именно: Устав ТСЖ «Корона» - подлинник; Том б/н ИРД; Альбом 3.Общая пояснительная записка. Архитектурно-строительная часть; Альбом 4.Конструкционные решения; Альбом 5.Инженерные системы Раздел 1-08; Раздел 2-ВК; Раздел 3-ЭМ Материалы разработанные МУП «Стройинвест» - ЭС; Альбом 6. ООС (ООО «Архитектурно-дизайнерское рекламное агентство «Фактор-М»); Система пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре (ООО «Галакс+»); Акты сверки расчетов с контрагентами за 2014 год и до 01.07.2015 года; Договоры с обслуживающими организациями, поставщиками и обслуживающим банком с изменениями и дополнительными соглашениями с 2014 года по 01.07.2015 года; Бухгалтерскую отчетность в ИФНС и другие фонды с 2014 года по 01.07.2015 года; Журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с 2014 года по 01.07.2015 года; Акты ввода в эксплуатацию основных средств, карточки учета (документы на приобретение или сооружение, кому выдано, где находится, если списано причина выбытия) это в том числе объекты благоустройства; Акты сверки взаимозачетов; Карточки учета по каждой квартире; Сведения о собственниках; Кадровые документы (заявления о приеме на работу, об увольнении, приказы на отпуск, трудовые договоры), личные карточки, персональные сведения, приказ о работе с персональными сведениями; Штатное расписание; Сведения об активах и обязательствах ТСЖ по состоянию на 01.07.2015 года; Техническая документация: схемы, технические паспорта на инженерные сети; Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; Санитарный паспорт дома; Градостроительный план земельного участка; Кадастровая карта (план) земельного участка; Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органа) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта; Наличие исполнительной документации на установки и системы протипожарной защиты; Журнал проверок государственным пожарным надзором с актами проверок пожарной сигнализации, клапана дымоудаления, пожарных кранов; Журнал проверки на работоспособность кабеля электроснабжения.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Корона» Мартыненко П..И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Дубинский В.В. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. Ходатайства об отложении дела не заявлено. Доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федераций», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья
признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации - этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем
собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48
настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего
числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Пунктом 3 ст. 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).

Статья 149 ЖК РФ определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

Судом установлено, что 26.01.2015г. решением Павлово-Посадского городского суда Московской области, дело№2-113/15 бывший председатель ТСЖ «Корона» Дубинский В.В., был обязан передать вновь избранному правлению ТСЖ «Корона» бухгалтерскую, финансовую, техническую и иную документацию, касающуюся хозяйственной деятельности товарищества. Дубинский В.В. выполнил Решение суда частично, передав только: Свидетельство о Государственной регистрации юридического лица ОГРН; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ИНН; печать ТСЖ «Корона», что для нормальной безаварийной эксплуатации дома не достаточно. При сдаче отчетности в государственные органы бухгалтерия ТСЖ столкнулась с трудностями, т.к. Дубинский В.В. не отчитался за хозяйственно-финансовую деятельность ТСЖ за первую половину 2015 года.

Отсутствие вышеуказанных документов нарушает требования Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08 2006 года №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Пунктами 24-26 данных Правил предусмотрен перечень технической документации на МКД и перечень иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые предписано иметь товариществу собственников жилья.

В соответствии с налоговым законодательством и Федеральным законом от 21.11.1996 года №129ФЗ «О бухгалтерском учете» ТСЖ как один из субъектов хозяйственной деятельности должно иметь бухгалтерскую и налоговую отчетность, договоры с контрагентами, акты сверки.

Для обеспечения целей управления многоквартирным домом ТСЖ необходимо вести внутреннюю документацию, характеризующую его полномочия и взаимодействие с государственными органами и другими субъектами хозяйственной деятельности.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, на основании указанных положений закона, а также положений п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче документации, касающейся деятельности товарищества, предшествующий председатель Дубинский В.В. обязан передать все документы товариществу собственников жилья.

Суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Корона» законны и обоснованы, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Дубинского В.В. передать в месячный срок, по акту приема-передачи ТСЖ «Корона» техническую, финансово-бухгалтерскую документацию за 2015 год и другие документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а именно: Устав ТСЖ «Корона» - подлинник; Том б/н ИРД; Альбом 3.Общая пояснительная записка. Архитектурно-строительная часть; Альбом 4.Конструкционные решения; Альбом 5.Инженерные системы Раздел 1-08; Раздел 2-ВК; Раздел 3-ЭМ Материалы разработанные МУП «Стройинвест» - ЭС; Альбом 6. ООС (ООО «Архитектурно-дизайнерское рекламное агентство «Фактор-М»); Система пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре (ООО «Галакс+»); Акты сверки расчетов с контрагентами за 2014 год и до 01.07.2015 года; Договоры с обслуживающими организациями, поставщиками и обслуживающим банком с изменениями и дополнительными соглашениями с 2014 года по 01.07.2015 года; Бухгалтерскую отчетность в ИФНС и другие фонды с 2014 года по 01.07.2015 года; Журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с 2014 года по 01.07.2015 года; Акты ввода в эксплуатацию основных средств, карточки учета (документы на приобретение или сооружение, кому выдано, где находится, если списано причина выбытия) это в том числе объекты благоустройства; Акты сверки взаимозачетов; Карточки учета по каждой квартире; Сведения о собственниках; Кадровые документы (заявления о приеме на работу, об увольнении, приказы на отпуск, трудовые договоры), личные карточки, персональные сведения, приказ о работе с персональными сведениями; Штатное расписание; Сведения об активах и обязательствах ТСЖ по состоянию на 01.07.2015 года; Техническая документация: схемы, технические паспорта на инженерные сети; Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; Санитарный паспорт дома; Градостроительный план земельного участка; Кадастровая карта (план) земельного участка; Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органа) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта; Наличие исполнительной документации на установки и системы протипожарной защиты; Журнал проверок государственным пожарным надзором с актами проверок пожарной сигнализации, клапана дымоудаления, пожарных кранов; Журнал проверки на работоспособность кабеля электроснабжения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца, т.е. с 16.05.2016года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения, представив в суд доказательства, свидетельствующие об уважительной причине его неявки в суд и документов, которые могут повлиять на содержание судебного решения.

Председательствующий: В.А.Лихачев