Решение по делу № 2-5241/2016 от 27.07.2016

Дело № 2-5241/16                                                       03 октября 2016 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи         Черкасовой Л.А.,

при секретаре                     Самойленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тур Л.А. к ООО «Концерн «Росстрой» в лице конкурсного управляющего Федорова А.О. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тур Л.А. обратилась с иском к ООО «Концерн Росстрой», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру 227 ..., ссылаясь на то, что 14.09.2010 между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, свои обязательства по договору истица исполнила, однако до настоящего времени основной договор купли-продажи с ней не заключен.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподсудностью дела суду общей юрисдикции.

Представитель истца оставил разрешение заявленного ходатайства на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.02.2015 заявление ООО «БРИК» признано обоснованным, в отношении ООО «Концерн «Росстрой» - Региональное Объединение специального строительства» введена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий Федоров А.О.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2015 по делу № А56-67955/2014 в отношении должника введена процедура банкротства конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Федоров А.О.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации настоящий Федеральный закон устанавливает основания для признания должника несостоятельным (банкротом), регулирует порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов.

Согласно абз. 7 ч. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Из части 8 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ следует, что в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.

Таким образом, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ определена исключительная подведомственность арбитражному суду рассматривать иски участников строительства к застройщику о признании права собственности на жилое помещение в случае введения конкурсного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что настоящее дело подсудно арбитражному суду, и не может быть рассмотрено судом общей юрисдикции, поскольку исковое заявление было подано Тур Л.А. после введения конкурсного производства в отношении ответчика, являвшегося на момент заключения предварительного договора купли-продажи застройщиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 220, п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, если заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Тур Л.А. к ООО «Концерн «Росстрой» в лице конкурсного управляющего Федорова А.О. о признании права собственности.

Определение может быть обжаловано в течение 15-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья