Решение от 03.03.2015 по делу № 2-182/2015 (2-6619/2014;) от 28.08.2014

Решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 г. Кузьминский районный суд г.Москва, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Михалевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инэк-Жилье» к Хасянову М.Р, Камаловой Д.Ш, о взыскании коммунальных платежей и технического обслуживания,

установил:

ООО «Инэк-Жилье» обратилось с исковыми требованиями к Хасянову М.Р., Камаловой Д.Ш. о взыскании коммунальных платежей и техническое обслуживание.

В обосновании заявленных требований указали, что ответчики имеют в собственности <адрес>,расположенуню по адресу: <адрес>. на основании Свидетельства о государственной регистрации от 09.09.2010 г. Истец является управляющей организацией многоквартирном жилого дома. Ответчики надлежащим образом не выплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере ХХХХ рублей Х копеек за период с 01.08.2011 г. по 31.12.2012 г. Просят взыскать указанную сумму и государственную пошлину.

Стороны, извещены о явке в суд.

Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

Ответчики в суд явились, частично возражали против заявленных требований, указав, что они согласны с задолженностью в размере по ХХХх рублей с каждого.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему, -

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что Камалова Д.Ш. и Хасянов М.Р. являются собственниками по ? доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.12)

Согласно протокола годового общего собрания членов ТСЖ «Приволье» от 07.12.2010 г. были утверждены тарифы на коммунальные услуги на 2011 г. (л.д67), в качестве собственника всего многоквартирного дома был указан застройщик ООО «ВЕСТАЙК»

01.01.2011 г. между ООО «ИНЭК-Жилье» и ТСЖ «Приволье» был заключен договор № ХХХХХ управления многоквартирном домом (л.д.14)

Протоколом счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от 18.10.2012 г. были установлены тарифы на 2012 год.(л.д65)

Ответчики не согласны были частично суммой задолженности, указав, что они не заключали договора на управление и эксплуатацию с истцом., решение от 07.12.2010 г. нельзя признать законным, так как на момент проведения собрания собственниками жилых и нежилых помещений как физические, так и юридические лица, тогда в качестве единственного собственника было указано ООО «ВЕСТАЙК», что не соответствует действительности.

Согласно Постановления Правительства г.Москвы № 1038-ПП от 30.11.2010 г. для граждан собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы ставка на содержание и ремонт жилых помещений за площадь составляла ХХХХ руб. за кв.м. Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ «Приволье» от 07.12.2010 г. ставка была принята в размере ХХХХ рублей.

Ответчики считают, что установленная ставка ТСЖ «Приволье» на общем собранием собственником не может быть принята. Суд не может согласиться с данными доводами ответчиков, так решение данного собрания не оспорено и не признано недействительным, в связи с этим суд, считает на день рассмотрения дела по существу данную ставку законной. Таким образом за период с сентября по декабрь 2011 г. сумма задолженности по техническому обслуживанию составляет ХХХХХХ рубля Х копейки ( ХХХХХ)

Согласно Постановления Правительства г. Москвы № 571-ПП от 29.11.2011 г. ставка составляла 24, 53 кв.м.

Согласно протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от 18.10.2012 г. ставка за техобслуживания была установлена в размере ХХХХХ рубля.

Суд, считает, что взыскание суммы за 2012 года ХХХХ рублей Х копеек с ответчиков является необоснованной.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как усматривается из материалов дела ни управляющая компания, ни ТСЖ не провели в конце 2011 года собрание собственников жилья и не установили тарифы на 2012 г. с января, таким образом, суд полагает, что с января по сентябрь 2012 г. должны действовать тарифы, установленные Постановления Правительства г. Москвы № 571-ПП от 29.11.2011 г.

Судом установлено, что тарифы за 2012 г. были приняты собственниками жилья 18.10.2012 года, таким образом суд считает, что за период с января по сентябрь 2012 г. ставка за техобслуживания должна составлять 24, 53 кв.м, а с октября по декабрь ХХХ рубля, так как тарифы были приняты собственниками в октябре 2012 г.

Таким образом сумма задолженности составляет за 2012 г - 28020,91 (ХХХХХХХХХХ)

Общая задолженность составляет ХХХХ рублей Х копейки. Суд считает взыскать указанную сумму солидарно с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в пользу истца

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░