Решение по делу № 2-431/2019 (2-2641/2018;) ~ М-2968/2018 от 28.12.2018

Дело № 2-431/19 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года Феодосийский городской суд РК в составе: председательствующего судьи - Микитюк О.А., при секретаре – Писанец В.В. с участием представителя истца Л.Ж.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Б.Ю.В. к Р.О.П., Р.Р.А., С.А.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ФИО16, -

УСТАНОВИЛ:

Б.Ю.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Р.О.П., Р.Р.А., С.А.В., утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования    мотивированы тем, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что она с октября 2009 года является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 22 октября 2009 года.

В 1996 году квартира была приобретена ее отцом у Р.О.П. по договору купли–продажи от 13 июня 1996 года. Следовательно, ответчик - Р.О.П., является бывшим собственником квартиры. Ответчики Р.Р.А. и С.А.В. являются детьми бывшего собственника квартиры.

Ответчики в квартире не проживают с момента ее продажи, т.е. уже более 20 лет, коммунальные платежи не оплачивают, вещей в квартире нет, родственниками истцу не приходятся, с вопросом о вселении за период владения истцом квартиры не обращались. От знакомых стало известно, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Выписаться самостоятельно они не желают, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца    исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по мотивам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела в суде извещены надлежащим образом, что подтверждается данными почтовых конвертов, причин отсутствия не сообщили.

Представитель третьего лица также в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причин отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 октября 2009 года, выданного государственным нотариусом Первой <адрес> государственной нотариальной конторы, зарегистрированном в реестре нотариуса за №1625 и зарегистрированного в Реестре прав собственности на недвижимое имущество 12 ноября 2009 года, является собственником <адрес> в <адрес>.

13 июня 1996 года между Б.В.В. и Р.О.П., действовавшей как законный представитель Р.Р.А. и С.А.В., заключен договор купли–продажи <адрес> в <адрес>. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ответчики в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не проживают с момента ее продажи, коммунальные платежи не оплачивают, родственниками истцу не приходятся, с вопросом о вселении за период владения истцом квартиры не обращались.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, не имеется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании чего, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования    Р.О.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., Р.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением    в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Р.О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в выше указанной квартире.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         (подпись)                О.А. Микитюк

Копия верна: верна: судья-                     секретарь-