Решение по делу № 2-618/2016 от 25.01.2016

                                                                                    Дело № 2-618/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

(не вступило в законную силу)

15 февраля 2016 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                               Грошковой В.В.

при секретаре                                                Стадниченко К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Волкову С. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л :

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось в суд с иском к Волкову С. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей.

В обоснование заявленных требований указало, что между ответчиком и администрацией г.Енисейска заключен договор аренды №11 от 16.02.2012 года земельных участков, по условиям которого ответчику в аренду переданы земельные участки с кадастровым номером № площадью 21,4 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, пер. Партизансккий, 1, для эксплуатации магазина и с кадастровым номером № площадью 37,52 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, пер. Партизанский, <адрес>, для эксплуатации магазина.

Срок действия договора аренды был установлен с 06.2.2012 года по 05.02.2022 года. Договор зарегистрирован в ЕГРП. Пунктом 3.4 договора аренды установлено, что арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае невыполнения обязанности по внесению арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Однако на момент подачи иска в суд ответчик обязательства по уплате арендной платы не исполнил, в связи с чем за ним числится задолженность в размере 55 295 руб 17 коп по арендной плате за период с 06.06.2013 года по 30.09.2015 года и 6 955 руб 62 коп по пени за период с 06.07.2013 года по 30.09.2015 года.

В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность.

В судебное заседание истец – Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Волков С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 16.02.2012 года между Волковым С.В. (арендатор) и Администрацией г.Енисейска Красноярского края (Арендодатель) был заключен договор №11 аренды находящихся в муниципальной собственности земельных участков: с кадастровым номером № площадью 21,4 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, пер. Партизанский, <адрес>, для эксплуатации магазина и с кадастровым номером № площадью 37,52 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, пер. Партизанский, <адрес>, для эксплуатации магазина. Пунктом 2.1 договора срок действия договора аренды установлен с 06.02.2012 года по 05.02.2022 года. Пунктом 3.3 договора было установлено, что размер арендной платы составляет 15600,84руб в год. Согласно п.3.4 договора арендная плата должна вноситься ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала. Пунктом 6.3 договора аренды установлено, что в случае изменения методики или расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.п.), обусловленного правовыми актами РФ, Красноярского края, органа местного самоуправления, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в законную силу соответствующего правового акта.

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП 26.10.2012 года.

Согласно п.1.1, 12 Положения об Агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 02.09.2008 №70-п, Агентство является уполномоченным органом исполнительной власти края по управлению государственной собственностью Красноярского края.

Из предоставленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права следует, что 06.06.2013 года в отношении переданных в аренду ответчику земельных участков проведена государственная регистрация права собственности Красноярского края, в связи с чем о смене арендодателя ответчику было направлено соответствующее извещение с приложением дополнительного соглашения к договору, которое было возвращено истцу по причине истечения срока хранения.

В соответствии с п.1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Из предоставленного в материалы дела истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что ответчик с 06.06.2013 года по 30.09.2015 года оплату арендной платы за земельные участки не вносил.

Арендная плата за указанный период времени начислена в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2009 №241-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Красноярского края и Порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края», решением Енисейского городского Совета депутатов Красноярского края от 30.10.2008 №50-336 «Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы заземлю».

Согласно предоставленного истцом расчета задолженность по арендной плате за вышеуказанный период составила 55 295 руб 17 коп.

В соответствии с п.5.2 договора аренды в случае невыполнения обязанности по внесению арендной платы в соответствии с п.3.4 договора, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на календарный день просрочки.

За период с 06.07.2013 года по 30.09.2015 года ответчику начислены пени за неисполнение обязанности по внесению арендной платы в размере 6 95 руб 62 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и предоставленных возражений.

Ответчиком суду не предоставлено доказательств погашения задолженности по арендной плате за вышеуказанный период, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты таковой. В связи с тем, что истец при подаче иска от уплаты госпошлины был освобожден, суд считает необходимым взыскать последнюю с ответчика в размере 2 067 руб 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Волкову С. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, - удовлетворить.

Взыскать с Волкова С. В. в пользу Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края задолженность по арендной плате за период с 06.06.2013 года по 30.09.2015 года в размере 55 295 руб 17 коп и пени за период с 0607.2013 года по 30.09.2015 года в размере 6 955 руб 62 коп, а всего взыскать 62 250 (шестьдесят две тысячи двести пятьдесят) руб 79 коп.

Взыскать с Волкова С. В. в пользу соответствующего бюджета бюджетной системы РФ государственную пошлину в размере 2 067 (две тысячи шестьдесят семь) руб 52 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: