Решение по делу № 2-2253/2018 от 22.05.2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФГКУ «Войсковая часть 51952» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФГКУ «Войсковая часть 51952» предъявило в суд иск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено за войсковой частью 51952 на праве оперативного управления па основании Распоряжения ТУ Росимущества по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копией финансового лицевого счета, и дома не появляется.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № пос. Нерастанное Чеховского района Московской области является закрытым военным городком, на территории которого действует контрольно-пропускной режим.

Согласно справке, выданной комендантским отделением войсковой части 51952 постоянные (временные) пропуска на имя ФИО1 за последние 5 лет не выписывались

Почтовая корреспонденция, отправляемая на имя Ответчика по адресу нахождения жилого помещения им не получается и возвращается в связи с истечением срока хранения на почте.

Полагает, что само по себе сохранение регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении его права пользования жилым помещением.

Также пояснила, что ответчик в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, выехав из вышеуказанного помещения.

Никто препятствий в пользовании квартирой ответчику не создавал.

Его отъезд и не проживание не носят временного характера.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Данное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено за войсковой частью 51952 на праве оперативного управления па основании Распоряжения ТУ Росимущества по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №-№ <данные изъяты>

С 2010 года Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копией финансового лицевого счета (<данные изъяты> и дома не появляется.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> является закрытым военным городком, на территории которого действует контрольно-пропускной режим.

Согласно справке, выданной комендантским отделением войсковой части 51952 постоянные (временные) пропуска на имя ФИО1 за последние 5 лет не выписывались <данные изъяты>

Таким образом, выезд Ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, носит длительный характер и свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении договора в отношении себя указанного договора в связи, с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.167,233, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГКУ «Войсковая часть 51952» – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов