Решение по делу № 2-493/2011 от 04.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ

Судья Октябрьского суда г. Краснодара                                                    Дьяконова И.В.,

при секретаре                                                                                                 Шафнер А.Ю.,

с участием адвоката Баранникова Р.Г., представившей удостоверение № и ордера №, №, №, №, №.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , , , , о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования пояснил тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником <адрес>.

По указанному адресу были зарегистрированы Шамхалов М.З. ДД.ММ.ГГГГ, Варданян В.Р. ДД.ММ.ГГГГ, Шестаков С.А. ДД.ММ.ГГГГ, Баева Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ, Захаров С.Г. ДД.ММ.ГГГГ

Однако с момента регистрации ответчики не вселялись по указанному адресу и никаких своих личных вещей, документов, ценностей, не привозили и не оставляли.

Членами его семьи ответчики не являются.

В настоящее время ответчики не сняты с регистрационного учета, что нарушает его права собственника жилого помещения, в связи с чем, просит суд удовлетворить иск.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания были извещены должным образом. Причины своей неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Баранников Р.Г., в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Головко Ю.Ф. является собственником <адрес>.

Согласно записей в домовой книге, по адресу <адрес> были зарегистрированы Шамхалов М.З. ДД.ММ.ГГГГ, Варданян В.Р. ДД.ММ.ГГГГ, Шестаков С.А. ДД.ММ.ГГГГ, Баева Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ, Захаров С.Г. ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, установлено, что ответчики по указанному адресу со дня регистрации не проживают, что подтверждается справкой выданной руководителем ТОС № Западного округа, никогда не заботились о жилом помещении, о его благоустройстве, не несли бремя содержания жилья, никаких своих личных вещей, документов, ценностей, не привозили и не оставляли, с истцом не общаются, членами его семьи не являются, об их местонахождении ему не известно.

Истец оплачивает коммунальные услуги и иные платежи по содержанию домовладения с учетом зарегистрированных в нем лиц, что создает ему дополнительные материальные трудности и препятствия в пользовании своей собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░ , , , , ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ , , , , ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ , , , , ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░