Решение по делу № 2-2154/2015 от 13.02.2015

Дело № 2- 2154/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года                                 г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Новиковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельникова ФИО5 к Филиалу ОАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО «ГУК «Левобережная», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «РУК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Стрельников Л.М. обратился с вышеуказанным иском к Филиалу ОАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО «ГУК «Левобережная», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», мотивируя свои требования тем, что является сособственником 2/3 доли <адрес>. Собственником 1/3 доли спорного жилого помещения является Кручинина В.А. Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому и просил суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ними.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Региональная Управляющая Компания».

В судебном заседании истец Стрельников Л.М. поддержал требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков Филиала ОАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО «ГУК «Левобережная», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Региональная Управляющая Компания», третье лицо Кручинина В.А. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 2/3 доли <адрес> принадлежит на праве собственности Стрельникову Л.М., 1/3 доля принадлежит Кручининой В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стрельникова Л.М.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что он желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно от Кручининой В.А., лишь в пределах своей доли.

В соответствии с. ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 7,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «ГУК «Левобережная», а начисления платежей производит ООО «Региональная Управляющая Компания», услуги по поставке горячей воды, отоплению - Филиал ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Поэтому на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на Стрельникова Л.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Региональная Управляющая Компания», Филиал ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за <адрес> отдельно на имя Стрельникова ФИО6 на состав семьи 1 человек, соразмерно его доле в праве собственности (2/3) с выдачей ему отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий:                    Л.А.Гончарова    

Полное мотивированное решение

изготовлено 06 апреля 2015 года.

(с учетом ст. 108 ГПК РФ)