Решение по делу № 2-61/2018 от 13.11.2017

    Дело № 2-61/2018 (№2-1985/2017)

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г.Балахна                                                                        26 января 2018 года

    Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Г.Ф. к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

    Изначально истец Баранова Г.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.Балахны Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований указав, что <дата>. между ней и муниципальным коммунальным предприятием «Жилищник» был заключен договор аренды № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие). Данный договор аренды был досрочно расторгнут сторонами в связи с выдачей на ее имя ордера от <дата>. № на право занятия площади в общежитии, а именно <адрес>.

    С 1998г. по сегодняшний день она зарегистрирована и проживает в выделенном ей помещении, адресная единица которого на основании решения Земского собрания Балахнинского района Нижегородской области от <дата>. № «О переименовании части улицы Олимпийская в честь Романа Пискунова», и статус жилого помещения на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от <дата>. №-р «Об утверждении перечня муниципального имущества…» изменена, присвоена новая адресная единица: <адрес>.

    При обращении в администрацию с письменным заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ей было отказано, ввиду несоответствия адреса в документах.

    Поскольку право на приватизацию ею не использовалось, просит признать право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

    Определением суда от <дата>. произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации г.Балахны Нижегородской области на надлежащего – администрацию Балахнинского муниципального района Нижегородской области.

    В судебное заседание Баранова Г.Ф. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности – Шумилов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации Балахнинского района Нижегородской области по доверенности – Беляшова А.В. решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

    Выслушав мнение сторон, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Статьей 1 Закона Российской Федерации от <дата> №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата> №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст.6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст.4 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Из материалов дела следует, что <дата>. между Барановой Г.Ф. и муниципальным коммунальным предприятием «Жилищник» заключен договор аренды № жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие).

    Согласно ордера от <дата>. №, выданного на имя Барановой Г.Ф., ей предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решением Земского собрания <адрес> от <дата>. № «О переименовании части <адрес>», в том числе, <адрес>, переименованы в улицу имени Романа Пискунова.

    Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме №2 по ул.Р.Пискунова в г.Балахна зарегистрирована под номером <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Балахна».

    По сообщению Филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по НО сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – квартира по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    Из технического паспорта от <дата>. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоит из одной комнаты.

    По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал Балахнинское отделение Баранова Г.Ф. по данным до <дата>. в приватизации в Балахнинском районе не участвовала. Долгов по квартплате не имеется.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования Барановой Г.Ф. о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение законны и обоснованы, поскольку истец фактически занимает жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на его приватизацию. Каких-либо доказательств, что квартира находится в собственности иных лиц и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суду не представлено.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Признать за Барановой Г.Ф., родившейся <дата>.р. в <адрес>а <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

    Председательствующий судья- подпись.

    Подлинник решения находится в деле № 2-61/2018 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. <данные изъяты>

<данные изъяты>.

    Судья:

    Секретарь: