Решение от 18.06.2024 по делу № 2-1289/2024 от 19.04.2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 июня 2024 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е,В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289/2024 по исковому заявлению Волова А.Р. к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Волов А.Р. обратился в суд с иском к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера Дорониной К.А. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Решив провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Дорониной К.А. По итогам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка по результатам измерений составляет 600 кв.м., что полностью соответствует площади учтённой в ЕГРН - 600 кв.м.

Однако в связи с отсутствием картографического материалам в отношении земельного участка, подтверждающего его местоположение 15 и более лет, истцу во внесудебном порядке не представляется установить границы земельного участка, чем нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Волов А.Р. в судебное заседание не явился, ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца Доронина К.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СДНТ «Крутогорки» в судебное заседание не явился, ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу н возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Волов А.Р. является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что с целью уточнить границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Дорониной К.А.

Также кадастровым инженером по итогам проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была подготовлена схема расположения земельного участка, содержащая каталог координат характерных точек местоположения границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН (л.д. №

Кроме того, кадастровым инженером Дорониной К.А. было подготовлено пояснительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которого, схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлена по заявлению Волова А.Р.. После обращения Волова А.Р., с заявление о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка был осуществлён выезд на место, фактическая площадь земельного участка по результатам измерений составляет 600 кв.м., что полностью соответствует площади учтённой в ЕГРП 600 кв.м. Документ определяющий местоположение границ земельного участка при образовании отсутствует. Согласно сведений ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД, на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Крутогорки», отсутствуют. Материалы инвентаризации также отсутствуют. Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам (межа между участками, столбы)., также местоположение определяется границами смежных земельных участков имеющие уточнённые границы при межевании. Определить местоположение уточняемого земельного участка согласно плана земельного массива дачных участков товарищества «Крутогорки» (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года) не предоставляется возможным, по причине отсутствия нумерации участка на плане. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определить в досудебном порядке, согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» невозможно., по причине отсутствия графического документа определяющего границы земельного участка. Необходимо в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка. Сообщаю, что никаких пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено. Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая координаты характерных точек границ (л.д. №).

Материалами дела подтверждается, согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, карты (планы), схемы, ортофото «планы (фотопланы), являющиеся картографической о новой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД на земельные участки, расположенные но адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. №).

    В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Волова А.Р. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера Дорониной К.А. № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░    ░░░░░░░ ░.░.