Решение по делу № 2-6116/2021 от 31.08.2021

УИД 31RS0016-01-2021-008795-10                                               

Дело № 2-6116/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород                                                                      26 октября 2021 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Кононовой И.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева Юрия Геннадьевича к ООО «Престиж плюс» и Потапову Алексею Владимировичу о прекращении использования части нежилого помещения, возложении обязанности принять меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ, взыскании долга по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием представителя истца Лежневой Г.В.

У С Т А Н О В И Л :

23 марта 2020 года Лаврентьев Ю.Г. (арендодатель) и ООО «Престиж плюс» (арендатор) в лице директора и единственного учредителя Потапова А.В. заключили договор аренды по которому арендодатель предоставил арендатору помещение 1 площадью 2 кв.м. в офисе <адрес> сроком пользования до 20 августа 2020 года, а арендатор обязался уплачивать арендодателю за пользование помещением 1500 руб. в месяц.

В исковом заявлении Лаврентьев Ю.Г., с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просит прекратить право пользования ООО «Престиж плюс» указанным помещением, обязать ООО «Престиж плюс» и его директора Потапова А.В. принять меры для внесения изменений в ЕГРЮЛ в части указания юридического адреса ООО «Престиж плюс», взыскать с ООО «Престиж плюс» и Потапова А.В. солидарно долг по договору аренды 19500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 552,23 руб. с присуждением арендной платы и процентов по день возврата нежилого помещения.

В судебном заседании представитель Лаврентьева Ю.Г. – Лежнева Г.В. иск поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о его рассмотрении, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца и исследовав доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Заключение сторонами договора аренды и исполнение его условий истцом подтверждается соответствующим договором аренды, актом приема-передачи нежилого помещения и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 8, 9, 17-18).

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Нарушение ответчиком ООО «Престиж плюс» условий договора подтверждается уведомлением и претензий истца о прекращении договорных отношений с требованием смены юридического адреса ООО «Престиж плюс» до 31 марта 2021 года.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 4.6 заключенного сторонами договора предусмотрено, что при отсутствии у арендатора намерения продлять договор аренды он обязан не менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока аренды подать в ФНС данные на изменение юридического адреса.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Потапов А.В. является лицом имеющим право без доверенности действовать от имени ООО «Престиж плюс» (л.д. 17).

Поэтому обязанность принять меры направленные на изменение местонахождения ООО «Престиж плюс» подлежит возложению на обоих ответчиков.

Статьей 622 ГК РФ также предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Пунктом 3.4.4 заключенного сторонами договора предусмотрено, что в случае окончания договора аренды, если арендатор своевременно не произвел перерегистрацию своей фирмы по другому адресу согласно п. 4.6, договор считается временно продленным на новый срок до момента перерегистрации юридического адреса или ликвидации фирмы в данный срок, и подлежит полной дополнительной помесячной оплате.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный стороной истца расчет долга за период с 21 сентября 2020 года по 20 сентября 2021 года по арендной плате 19500 руб. и по процентам за пользование чужими денежными средствами 552,23 руб. произведен в соответствии с условиями договора и требованиями ст. 395 ГК РФ (л.д. 29).

Согласно ст. 622 ГК РФ, п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» и п. 3.4.4 арендная плата подлежит взысканию по день перерегистрации юридического адреса общества, либо по день его ликвидации, а проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга по арендной плате подлежат взысканию по день уплаты долга по арендной платы.

Таким образом, с ответчика ООО «Престиж плюс» в пользу истца подлежит взысканию долг по арендной плате 19500 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами 552,23 руб. с присуждением взыскания указанным платежей по день исполнения обязательства.

Требование о солидарном взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика Потапова А.В. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Договора о возникновении у ответчика Потапова А.В. солидарной ответственности по обязательствам ООО «Престиж плюс» суду не представлено, а п. 1 ст. 2 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» прямо предусмотрено, что участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.

При этом из п. 3 ст. 3 указанного закона следует, что на участников общества может быть возложена субсидиарная ответственность только в случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, в случае недостаточности имущества самого общества.

Доказательств наступления таких обстоятельств суду также не представлено.

В соответствии со статьями со статьями 103 ГПК РФ и 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ООО «Престиж плюс» в бюджет городского округа «Город Белгород» подлежит взысканию государственная пошлина 1409,05 руб. (809,05 руб. по требования о взыскании арендной платы и процентов + 300 руб. по требованию о возложении обязанности + 300 руб. по требованию о присуждении взыскания платежей и процентов на будущее время).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ООО «Престиж плюс» помещением 1 площадью 2 кв.м. в офисе <адрес>.

Обязать ООО «Престиж плюс» и Потапова Алексея Владимировича принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части указания адреса ООО «Престиж плюс».

Взыскать с ООО «Престиж плюс» в пользу Лаврентьева Юрия Геннадьевича арендную плату 19500 руб. и проценты за пользование чужими денежными 552,23 руб.

    Взыскать с ООО «Престиж плюс» в пользу Лаврентьева Юрия Геннадьевича арендную плату из расчета 1500 руб. в месяц начиная с 20 октября 2021 года по день перерегистрации юридического адреса ООО «Престиж плюс», либо по день его ликвидации, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга по арендной плате начиная с 20 октября 2021 года по день уплаты долга по арендной платы.

Взыскать с ООО «Престиж плюс» в доход муниципального образования «Город Белгород» государственную пошлину в размере 1409,05 руб.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.