Решение по делу № 2-365/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-365/22__________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 16 ноября 2022 г.

Мотивированное решение суда составлено 05.12.2022.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре В.В. Зарецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонян Анжелы Андреевны к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

А.А. Симонян обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с 2001года она проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении – комнате площадью 11,2 кв.м – по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная комната). Кроме нее в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Спорная комната была предоставлена ФИО10., которая умерла и с 12.03.2002 снята с регистрационного учета. Иные лица, проживавшие в комнате, также сняты с регистрационного учета: ФИО11 – 27.05.2021 в связи со смертью, ФИО12 – 24.07.2014 в связи с осуждением к лишению свободы; ФИО13 – 15.01.2022 в связи с выездом на другое место жительства.

Истец использует спорную комнату в качестве своего жилища, на ее имя открыт лицевой счет, надлежаще оплачивает за жилье и коммунальные услуги, однако в заключении договора социального найма жилого помещения ей отказано.

Ссылаясь на отказ ответчика заключить с ней договор социального найма спорной комнатой, истец, с учетом уточнения требований, просит признать за ней право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо по делу – ФИО15 в судебное заседание явился, требований истца поддержал, дополнительно пояснил, что истец приходится ему матерью, в спорном жилом помещении он не проживает, зарегистрирован по месту жительства в г. Люберцы.

Представитель третьего лица по делу – администрации г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, с 11.09.2001 А.А. Симонян вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи предыдущего нанимателя. Где постоянно проживает.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной комнате по месту жительства зарегистрирована истец А.А. Симонян.

Ранее зарегистрированные лица в данном жилом помещении: ФИО16 ФИО17, ФИО18, ФИО19. – сняты с регистрационного учета по указанному адресу 12.03.2002, 15.01.2002, 24.07.2014, 27.06.2021 соответственно.

Спорное жилое помещение, согласно выписке из реестра муниципального имущества, находится в муниципальной собственности.

Согласно сведениям из лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, оформленного на имя истца А.А. Симонян, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем данного жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Тем самым, требования истца о признании за ней права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Симонян Анжелы Андреевны к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

    Признать за Симонян Анжелой Андреевной право пользования жилым помещением – <адрес> площадью 11,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для заключения с Симонян Анжелой Андреевной договора социального найма жилого помещения на данную комнату.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области со дня составления в окончательной форме.

Судья О.А.Антонова