Решение по делу № 2-2552/2012 от 03.07.2012

Дело № 2-2552-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Витовской Н.А.

с участием представителя истца, действующей по ордеру от 28.08.2012 г., Андроновой

О. В., ответчика Красноперова К. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитовой Инны Рафаэлевны к Красноперову Константину Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сабитова И. Р. обратилась в суд с иском о признании Красноперова К. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, приобретенного на основании договора купли-продажи. В нарушение условий договора ответчик до настоящего времени не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке.

Истец в суд не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. Представитель истца на удовлетворении иска настаивает, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик с иском не согласен, пояснил, что не выписывается из квартиры, поскольку истец препятствует ему забрать свои вещи из квартиры.

УФМС РФ по ПК в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела судом извещено надлежаще. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Cудом установлено, что Дата между Красноперовым К. В., ФИО6 (продавцы) и Сабитовой И. Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения – ... квартиры, общей площадью ... кв. м, расположенную на Адрес

В соответствии с п.2.1.4 договора согласно представленным документам по адресу указанной квартиры на регистрационном учете состоит: Красноперов К. В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до Дата (л. д. 4-5).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на имя Сабитовой И. Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...

Согласно справке ООО «...» от Дата. в квартире по адресу: ... зарегистрирован Красноперов К. В. (л.д.15).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Сабитовой И. Р. о признании Красноперова К. В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежат удовлетворению. К истцу на основании договора купли-продажи перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником. Ответчик нарушил взятые на себя договором обязательства, не снимаясь с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжением принадлежащим на праве собственности жилом помещении.

Доводы ответчика о том, что в квартире находятся его вещи, не могут быть приняты судом во внимание, не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 02.11.2004 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Поскольку суд пришел к выводу, что Красноперов К. В. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: ... то по указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Красноперова К. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Красноперова К.В. прекратившим право пользования жилым помещением - ... квартирой, расположенной по адресу: ...

Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия Красноперова К.В. с регистрационного учета по адресу: ...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Л. Л. Абрамова