Решение по делу № 2-3184/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-3184/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 23 сентября 2015 года

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре Половниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК Ренессанс» о признании решений (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в Ворошиловский районный суд Волгограда с иском к ООО «УК Ренессанс», в котором просит признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В обоснование своих требований указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Ренессанс» обратилось в Дзержинский районный суд г.Волгограда с заявлением о взыскании с истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги. К исковому заявлению, в подтверждение своих полномочий на обращение в суд с вышеуказанным иском ООО «УК Ренессанс» предоставило копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанного протокола, общее собрание собственников помещений в доме было созвано по инициативе - собственника жилого помещения № – ФИО7, которая являлась председателем общего собрания. Протокол подписан председателем общего собрания ФИО7, а также секретарем общего собрания ФИО8 Показав указанным лицам, оспариваемый протокол, они пояснили, что на общем собрании собственников жилья ДД.ММ.ГГГГ не присутствовали, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не подписывали, подпись в протоколе выполнена не их рукой. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в прокуратуру <адрес> с заявлением о проведении проверки по вышеуказанным фактам и принятии процессуального решения. До настоящего времени, проверить подлинность подписи в протоколе общего собрания правоохранительные органы не имеют возможности, поскольку ООО «УК Ренессанс» не предоставляет в их адрес подлинника протокола. Так при обращении в прокуратуру Дзержинского района г.Волгограда с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту подделки подписи председателя и секретаря общего собрания в протоколе, истцу разъяснили право на обращение в суд с данным иском. Считает, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, поскольку не подписывался указными в протоколе лицами и является поддельным.

Истец ФИО2 судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ООО «УК Ренессанс», действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, заявив о пропуске истцом процессуального срока для обращения в суд с указанным иском.

Третьи лица ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности и дав правовой анализ доводам сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 45 ЖК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Анализ указанных выше норм права в их совокупности указывает на то, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв. м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Как видно из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений приняты следующие решения: 1. избрать председателем собрания ФИО7, избрать секретарем собрания ФИО8, наделить председателя и секретаря общего собрания полномочиями по подсчету голосов; 2) утвердить порядок подсчета голосов 1 голос = 1 кв.м. общей площади помещения; 3) вывести жилой <адрес> из «ТСЖ 45»; 4) выбрать способ управления многоквартирным домом «Управление управляющей организацией». 5) поручить управление многоквартирным домом ООО «УК Ренессанс»; 6) утвердить условия договора управления многоквартирным домом (акцептировать); 7) поручить ООО «УК Ренессанс», от имени собственников помещений многоквартирного дома заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений (в т.ч. договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); 8) поручить управляющей компании хранить протоколы общих собраний собственников помещений и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование; 9) решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, доводится до сведения путем размещения объявлений в подъездах дома.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что о принятом решении в форме протокола общего собрания собственников помещений многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в прокуратуру <адрес> с заявлением о проведении проверки и принятии процессуального решения.

Принимая во внимание вышеуказанное обстоятельство, суд полагает, что в данной ситуации следует применить специальный срок давности для обращения в суд, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ, который начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как утверждала в судебном заседании истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении копии протокола в целях его оспаривания в суде, однако ответчик копию протокола не представил. Поэтому она была лишена возможности обратиться за судебной защитой в установленный законом шестимесячный срок со дня, когда она узнала о принятом решении.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

Представитель ответчика ООО «УК Ренессанс», действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании заявила о пропуске истцом ФИО2 установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срока обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями ст. 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Исковое заявление подано ФИО2 в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении шести месяцев, предусмотренных ст. 46 ЖК РФ, для обжалования решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчиком в судебном заседании заявлено требование о применении последствий пропуска срока исковой давности, а истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об уважительности причин указанного срока, суд полагает необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ООО «УК Ренессанс» о признании решений (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать ФИО2 в удовлетворении иска ООО «УК Ренессанс» о признании решений (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий                     Е.И. Юдкина

Мотивированное решение суда составлено 28сентября 2015 года.

Судья                     Е.И. Юдкина