Решение по делу № 2-333/2020 от 11.03.2020

Дело № 2-333/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 г.                                     г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при секретаре Кибицкой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова Ю.В. к Черкасову С.Е., Коробейниковой И.В., Коробейникову А.Н. об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Шевцов Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

При выполнении ООО «Геомарк» геодезических работ в связи с выносом границ вышеуказанного земельного участка, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ данного земельного участка, а также земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

ООО «Геомарк» был произведен повторный обмер земельных участков, уточнение границ спорных земельных участков и получены верные координаты характерных точек границ участков. При этом площадь и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № не изменились. Место жительство и место регистрации собственников смежных земельных участком истцу не известны, в связи с чем он не имел возможности согласовать с ними границы земельных участков и направить заявление в ЕГРН об учете изменений координат объектов принадлежащего на праве собственности земельного участка.

Дело инициировано иском Шевцова Ю.В., который просил исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и №; исключить из ЕГРН существующие координаты узловых и поворотных точек границ данных земельных участков; внести в ЕГРН уточненные координаты узловых и поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Истец Шевцов Ю.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом с помощью СМС-сообщения (получено 29.05.2020 отчет об извещении л.д. 135), в судебное заседание не явился, в заявлении от 19.05.2020 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д. 117).

Ответчик Черкасов С.Е., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом с помощью СМС-сообщения (получено 29.05.2020 отчет об извещении л.д. 135), в судебное заседание не явился, в заявлении от 19.05.2020 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д. 120).

Ответчики Коробейникова И.В., Коробейников А.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебными повестками заблаговременно, конверты вернулись в адрес суда с отметками «Истек срок хранения» (л.д. 138, 139). От ответчика Коробейникова А.Н. поступила телефонограмма с просьбой дело рассмотреть без их участия (л.д. 140).

Третье лицо ООО «Геомарк», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой разносной корреспонденцией (вручено 09.06.2020 л.д. 137) и посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (скриншот страницы сайта л.д. 136), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Суд считает возможным, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК –РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу части 4 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В суде установлено: истец Шевцов Ю.В. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.01.2020 (л.д. 19-22).

    Черкасов С.Е. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 31.01.2020 (л.д. 23-26) и свидетельства о государственной регистрации права от 29.01.2010 (л.д. 122).

Коробейникова И.В. и Коробейников А.Н. являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), что видно из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.01.2020 (л.д. 27-30).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении ООО «Геомарк» геодезических работ в связи с выносом границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ данного земельного участка, а также земельных участков с кадастровыми номерами: № и №. При привязке земельных участков к государственным и межевым знакам путем теодолитного хода была допущена ошибка в измерении угла перехода между опорными и межевыми знаками и земельными участками, что повлекло за собой ошибку при вычислении координат поворотных точек границ данных земельных участков.

ООО «Геомарк» произведен повторный обмер земельных участков, перерасчет координат точек поворота границ земельных участков, получены верные координат характерных точек границ участков и уточнение границ спорных земельных участков и получены верные координаты характерных точек границ участков. При этом площадь и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № не изменились (л.д.14).

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Шевцова Ю.В. к Черкасову С.Е., Коробейниковой И.В., Коробейникову А.Н. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие координаты узловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>); с кадастровым номером № (адрес: <адрес>); с кадастровым номером № (адрес: <адрес>);

    Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты узловых и поворотных точек границ земельных участков:

Земельный участок с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
н1	419671.60	2158968.07	419672.05	2158968.73	0.1	-
н2	419674.87	2158969.16	419675.28	2158969.82	0.1	-
н11	419673.12	2158974.97	419673.50	2158975.64	0.1	-
4	419669.85	2158973.88	419670.87	2158974.70	0.1	-
н12	-	-	419670.28	2158974.55	0.1	-
н1	419671.60	2158968.07	419672.05	2158968.73	0.1	-

Земельный участок с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
н3	419674.87	2158969.16	419678.66	2158970.84	0.1	-
н4	419678.19	2158970.26	419682.04	2158971.79	0.1	-
н9	419676.44	2158976.07	419680.27	2158977.63	0.1	-
н10	419673.12	2158974.97	419676.88	2158976.67	0.1	-
н3	419674.87	2158969.16	419678.66	2158970.84	0.1	-

Земельный участок с кадастровым номером 31:09:0902004:76
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
н6	419681.60	2158971.38	419685.41	2158972.64	0.1	-
н7	419684.94	2158972.48	419688.83	2158973.66	0.1	-
1	419683.15	2158978.43	419688.77	2158973.87	0.1	-
2	419679.81	2158977.33	419687.04	2158979.60	0.1	-
3	-	-	419685.07	2158978.99	0.1	-
н8	-	-	419683.63	2158978.58	0.1	-
н5	-	-	419685.38	2158972.74	0.1	-
н6	419681.60	2158971.38	419685.41	2158972.64	0.1	-

    Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

    Решение суда принято в окончательной форме 23 июня 2020 г.