Решение по делу № 33-1547/2014 от 06.02.2014

Судья Оголихина О.М.              Дело № 33-1547/2013 А-57

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 марта 2014 года город Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Туровой Т.В.,

судей Гареевой Е.Б., Маркатюк Г.В.,

при секретаре Журавковой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б.

гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого товарищества собственников жилья «Л» к Шальковой Е.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

по апелляционной жалобе Шальковой Е.С.,

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 28 мая 2013 года, которым постановлено:

«Исковые требования НТСЖ «Л» - удовлетворить частично.

Взыскать с Шальковой Е.С. задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 155067 рублей 91 копейки, расходы по уплате услуг представителя в размере 3448 рублей 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3450 рублей, а всего 161966 рублей 19 копеек.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

НТСЖ «Л» обратились в суд с иском к Шальковой Е.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

Требования мотивированы тем, что Шалькова Е.С., являющаяся собственником квартиры <адрес>, не исполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем у нее по состоянию на <дата> образовалась задолженность, которую добровольно не погашает. <адрес> обслуживается НТСЖ «Л». Просят ( с учетом уточнений иска) взыскать с Шальковой Е.С. задолженность по квартплате по состоянию на <дата> – 155 067,91 рублей, государственную пошлину в размере 4 301,36 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 448,28 рублей.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Шалькова Е.С. просит отменить решение как незаконное в части взыскания 43 519,97 рублей, так как наличие задолженности в указанной сумме судом не доказано. Также указывает на то, что судом не дана надлежащая оценка тому обстоятельству, что зарегистрированные в квартире Богалей В.П. и Богалей В.А. являлись фактическими пользователями квартиры и коммунальных услуг, в связи с чем задолженность обязаны выплачивать они.

В возражениях к апелляционной жалобе представитель Шальковой Е.С.- Павлович Н.З. поддержал доводы Шальковой Е.С., изложенные в апелляционной жалобе, дополнительно просил обратить внимание на отсутствие полномочий представителя истца по делу на подписание и подачу уточнения иска, а также на то, что суд не проверил решение правления о назначении председателя общества

В возражениях на апелляционную жалобу представитель НТСЖ «Л» Тимофеев И.И. просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, указывая на законность и обоснованность решения.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившейся Шальковой Е.С., уведомленной о рассмотрении дела, проверив материалы дела, решение суда, обсудив апелляционную жалобу в пределах ее доводов, выслушав представителя Шальковой Е.С. – Павловича Н.З., действующего на основании доверенности от <дата>, поддержавшего апелляционную жалобу в полном объеме, представителей НТСЖ «Л» Петеримову Е.В., по доверенности от <дата>, председателя Гладких А.Е., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имуществе в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что с <дата> Шалькова Е.С. является собственником квартиры <адрес>. Управление домом <адрес> осуществляет НТСЖ «Л».

Согласно платежным документам для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры №117 по ул.кубышева,97Г в г.Красноярске, задолженность по оплате по состоянию по <дата> составляет 155 067,91 рублей.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Шалькова Е.С. как собственник квартиры обязана производить оплату за коммунальные услуги и нести также обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о взыскании с Шальковой Е.С. задолженности по уплате коммунальных платежей и оплаты за содержание мест общего пользования, а также иного общего имущества в жилом многоквартирном доме. Бремя содержания имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения в силу требований закона. Расчеты истца в части размера оплаты за услуги проверены судом, являются обоснованными, ответчицей не опровергнуты. Как следует из апелляционной жалобы Шалькова Е.С. не согласна с суммой задолженности, возникшей до <дата> в размере 43 519,97 рублей, однако никаких доказательств. подтверждающих факт того, что ею оплата до указанного периода времени производилась не представлено. При этом, истцом представлены расшифровки начисления оплаты помесячно, с подтверждением тарифов начисления, которые сомнений не вызывают. Доказательств, опровергающих данные расчеты Шальковой Е.С. также не представлено.

Несмотря на то, что согласно сведениям из финансово-лицевого счета в квартире <адрес> с <дата> состоят на регистрационном учете - Богалей В.П. и Богалей В.А., суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы Шальковой Е.С. о том, что взыскание задолженности необходимо производить с лиц, фактически проживающих в жилом помещении. Суд правильно исходил из того, что собственник по своему усмотрению осуществляет правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в том числе и путем вселения с правом регистрацией иных лиц, однако, по смыслу закона, одновременно с правами он имеет обязанность по несению соответствующих расходов за использование своей собственности.

Судебная коллегия соглашается с решением суда в части взыскания судебных расходов, так как размер взысканной судом суммы расходов на оплату услуг представителя соответствует критерию разумности, предусмотренному ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, сумма взыскана с учетом объема оказанных представителем услуг, соразмерна объему защищаемого права, факт оплаты подтвержден, государственная пошлина исчислена верно.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, с ними судебная коллегия соглашается.

Доводы жалобы о том, что истцом не доказан факт задолженности, образовавшейся до <дата> не может являться основанием к отмене постановленного судом решения, так как в ходе апелляционного рассмотрения дела истцом сумма задолженности была подтверждена документально, при этом со стороны Шальковой Е.С. доказательств, опровергающих ее наличие представлено не было.

Указание в жалобе на то, что суд необоснованно пришел к выводу о том, что Богалей являлись фактическими пользователями принадлежащей ей квартиры, а потому обязаны производить оплату задолженности за коммунальные услуги не являются основанием к отмене решения суда, так как Шалькова Е.С. является собственником квартиры и именно на нее возложена обязанность по уплате расходов за нее. При этом Шалькова Е.С. не лишена возможности требования к Богалей о взыскании невыплаченной им суммы в свою пользу.

Судебная коллегия не принимает возражения представителя Шальковой Е.С. в части отсутствия полномочий представителя Тимофеева на подачу уточнений иска, так как суду апелляционной инстанции полномочия были подтверждены.

Иных доводов, которые могли бы повлечь отмену правильного по существу решения суда апелляционная жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием к отмене решения суда в ходе рассмотрения дела допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: