Решение от 10.01.2019 по делу № 2-263/2019 от 02.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

10 января 2019 года                        г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи        Корочкиной А.В.

При секретаре                Васильевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берниковой Людмилы Николаевны к ООО Управляющая компания «Влад-Дом», АО «Дальневосточная генерирующая компания», Берникову Александру Владимировичу об определении порядка и размера участия в несении расходов на оплату содержания, найма жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Берникова Л.Н. обратилась в суд с иском, указав, что ей принадлежит ? доля в праве на комнату в коммунальной квартире площадью 22,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Оставшаяся ? доля в праве на данную квартиру принадлежит сыну истца Берникову А.В. Соглашение о порядке участия в несении расходов между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> между собственниками Берниковой Л.Н. и Берниковым А.В. соразмерно доли каждого в праве общедолевой собственности на жилое помещение в размере ?. Обязать ООО Управляющая компания «Влад-Дом», АО «Дальневосточная генерирующая компания», заключить с истцом отдельный договор на предоставление жилищных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату таких жилищных услуг в квартире по адресу: <адрес>. Организовать заключение отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг Берникову А.В. с ресурсоснабжающими организациями.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители АО «ДГК» по доверенности в судебном заседании с требованиями не согласились. Суду пояснили, что истец не обращался к ним с заявлением об определении размера участия в расходах. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, истцом не указано в иске какой отдельный договор и на каких условиях они обязаны с ней заключить.

Представитель ООО Управляющая компания «Влад-Дом» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайствоб отложении слушания дела не заявлял.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела в совокупности, полагает требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, квартира находится в долевой собственности граждан: Берникова Л.Н. -1/2 доля в праве, Берникову А.В. – ? доля в праве. Между сторонами не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания, найма жилого помещения и оплату коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: за Берниковой Л.Н. – ? доля от начисления платы, за Берниковым А.В. – ? доля от начисления платы с момента вступления решения в законную силу.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязанность открыть отдельные финансовые счета за услуги горячего водоснабжения и отопления в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя Берниковой Людмилы Николаевны, Берникова Александра Владимировича в соответствии с установленным судом порядком несения расходов с момента вступления решения в законную силу. Обязать ООО Управляющая компания «Влад-Дом» заключить соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, открыть отдельные финансовые счета в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя Берниковой Людмилы Николаевны, Берникова Александра Владимировича в соответствии с установленным судом порядком несения расходов с момента вступления решения в законную силу.

В тоже время требование истца о возложении на ООО Управляющая компания «Влад-дом» и АО «ДГК» обязанности заключить отдельные договора на предоставление жилищных и коммунальных услуг не подлежит удовлетворению, поскольку законодательством возложение данной обязанности судом, в рамках рассмотрения дела об определении порядка и размера участия собственников в расходах не предусмотрена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░;

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░