Решение по делу № 2-519/2015 ~ М-416/2015 от 03.08.2015

Гражданское дело № 2 – 519/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

с участием прокурора Шеремета А.Н.,

представителя истца Маковецкой Н.А.,

ответчика Даидова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антуфьева Н.В. к Даидову А.К., Даидовой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Антуфьев Н.В. обратился в суд с иском о признании Даидова А.К., Даидовой Л.А. утратившими права пользования принадлежащей ему (истцу) на праве собственности квартирой № дома № по ул. <адрес>, выселении ответчиков из квартиры по указанному адресу. В обоснование иска сослался на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В августе 2014 года ответчики был вселены в спорную квартиру по договору найма жилого помещения. В настоящее время Даидовы отказываются добровольно освободить квартиру, заключить новый договор найма жилого помещения. Проживание ответчиков в спорном жилье нарушает права истца, так как он не может распорядиться этой недвижимостью по своему усмотрению.

Истец Антуфьев Н.В. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, доверил представлять свои интересы Маковецкой Н.А.

В судебном заседании представитель истца Антуфьева Н.В. Маковецкая Н.А. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, пояснила, что ответчики были вселены в квартиру № дома № по ул. <адрес> по договору найма на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Заключать новый договор найма ответчики не желают, однако в добровольном порядке отказываются освободить жилое помещение, просила выселить ответчиков из спорной квартиры.

Ответчик Даидов А.К. иск не признал, пояснил, что его семья проживает в квартире Антуфьева Н.В. по устному соглашению с последним, с представителем истца Маковецкой Н.А. заключался договор найма указанной квартиры, срок действия которого истёк ДД.ММ.ГГГГ. Ранее у его жены Даидовой Л.А. была устная договорённость с Антуфьевым Н.В. о проживании в его квартире, заключать официальный договор найма на условиях представителя истца он и его супруга не желают.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Даидова Л.А. иск не признала, пояснила, что с Антуфьевым Н.В. она заключала устный договор на неопределённый срок о постоянном проживании в его квартире за счёт сделанного ими (ответчиками) ремонта.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> является Антуфьев Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации МО «...» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета следует, что в квартире № дома № по ул. <адрес> зарегистрирован Антуфьев Н.В.

Из адресных справок следует, что Даидов А.К., Даидова Л.А. зарегистрированы в доме № пос. <адрес>.

Согласно договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам была предоставлена спорная квартира для проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца письменно предложила ответчику Даидову А.К. заключить договор найма квартиры на новый срок и других условиях. Данное письмо осталось без ответа, никаких мер к заключению договора найма жилого помещения Даидовы не предприняли, доказательств оплаты за проживание суду не представили.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой № дома № по ул. <адрес>, подлежат выселению, поэтому исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антуфьева Н.В. удовлетворить.

Признать Даидова А.К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в пос. ..., Даидову Л.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в пос. ..., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. <адрес>, выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Ерёмин.