Решение от 04.02.2015 по делу № 2-216/2015 (2-3050/2014;) от 07.11.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2015 года                                                                                    г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Дягай А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/2015 по исковому заявлению заявление Филиппова <данные изъяты> <данные изъяты> к Князевой <данные изъяты>, Князевой <данные изъяты>, 3-е лицо ИП Шаповалова <данные изъяты> о расторжении предварительного договора,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов А.Е. обратился в суд с иском к Князевой О.П., Князевой А.Е., Усенко А.Ю., 3-е лицо ИП Шаповалова И.В. о расторжении предварительного договора. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Филлиповым А.Е. и ответчиками заключен предварительный договор в агентстве недвижимости «<данные изъяты>» по вопросу покупки жилого дома, площадью 150.1 кв.м и земельного участка, площадью 566 кв.м, расположенные по адресу: РО, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>» <адрес>. Филлиповым А.Е. были переданы в качестве аванса денежные средства в размере 40000 руб. и 10000 руб. Срок по данным договорам был установлен до ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. Филлиповым А.Е. был передан дополнительный аванс в размере 100000 руб. ДД.ММ.ГГГГг. по поручению продавца Князевой О.П., Усенко А.Ю. получил 800000 руб. за продажу жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ. также по поручению Князевой О.П., Усенко А.Ю. получил 300000 руб. после передачи денежных средств в июне ДД.ММ.ГГГГ истцом совместно с гражданской супругой Николаенко Г.Н. в жилом доме был произведен ремонт, а именно, оштукатурины стены, сделали стяжку полов, провели внутреннюю электропроводку, постелили ламинат, вставили входные двери, положили плитку в коридоре и кухне, а также другие строительные работы. Предполагалась покупка указанные объектов недвижимости за счет собственных и кредитных средств, однако по независящим от истца причинам, сделка купли-продажи не состоялась. На основании изложенного, просит суд расторгнуть предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Филлиповым А.Е. и Князевой А.Е. по покупке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты> <адрес>.

Определением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. из числа ответчиков по делу исключен Усенко А.Ю.

Истец Филлипов А.Е. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Куц З.Е. в судебном заседании представила мировое соглашение, согласно которому стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что Филлипов А.Е., Князева А.Е. и Князева О.П. в лице представителя по доверенности Калининой Т.В. договорились о том, что предварительные договоры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенные между Филлиповым А.Е. и Князевой А.Е. по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты> <данные изъяты>, предварительный договор от <данные изъяты>., заключенный между ФИО2 и ФИО3 по продаже земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РО, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», <адрес> - считать расторгнутыми. Стороны по обоюдному соглашению договорились о том, что ответчики обязуются возвратить денежную сумму в размере 950 000 руб., из которых 400000 руб. ответчики передают в день подписания мирового соглашения, а оставшуюся сумму в размере 550000 руб. ответчики обязуются передать периодическими платежами в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стороны согласовали в будущем передачу денежных средств по распискам, заключенным между сторонами. Истец обязуется возвратить ответчику денежные средства в сумме 23000 руб., оплаченные ответчиком, ресурсоснабжающим организациям за коммунальные услуги, за период проживания истцом в жилом доме, по адресу: РО, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты> <адрес>, в день подписания настоящего мирового соглашения. Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме. Судебные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Просит утвердить мировое соглашение и в связи с его утверждением прекратить производство по настоящему гражданскому делу. Последствия заключения и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 200, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчики Князева О.П., Князева А.Е., в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков Князевой А.Е., Князевой О.П. по доверенности Калинина Т.В. в судебном заседании не возражала против окончания дела мировым соглашением. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 200, 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Третье лицо ИП Шаповалова И.В. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом.

Мировое соглашение представлено в письменном заявлении, подписано сторонами и приобщено к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания. Также в мировом соглашении имеется отметка о том, что сторонам известны последствия прекращения производства по делу.

Исходя из изложенного, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, суд

Руководствуясь ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, 3-░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», <░░░░░> - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 950 000 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 400000 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 550000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 23000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, 3-░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░