Решение от 12.03.2020 по делу № 2-848/2020 от 15.08.2019

К делу №2-848/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года                                                                   г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи                                        Бодровой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи                                                            Тюфановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО «АЯКС-Риэлт» к Ермакову В.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЯКС-Риэлт» обратилось в Прикубанский районный суд                                    г. Краснодара с исковым заявлением к Ермакову В.А. о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 85 500 рублей, пени в размере 63 783 рублей, штрафа в размере 50 %, а именно 42 750 рублей, почтовых расходов в размере 177 рублей 04 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 041 рублей.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЯКС-Риэлт» и Ермаковым В.А. заключен договор                             № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.                                          Согласно пункту 1.1. договора истец принял на себя обязательство оказать ответчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованиям заказчика, а заказчик обязался оплатить оказанные услуги. В соответствии с пунктом 1.3 договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 (три) % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 50 000 рублей.                                В рамках вышеуказанного договора ответчику была предоставлена информация о домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Информацию об указанном объекте ответчик впервые получила от Истца. Кроме того, ответчику была предоставлена полная информация по объекту, услуга оказана качественно, претензий к истцу по договору в части оказанной услуги по данному объекту ответчик не имел, каких либо письменных претензий по качеству оказанной услуги не направлял. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был подписан акт выполненных услуг, в котором он выразил свое намерение приобрести объект, расположенный по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей. Кроме того, ответчиком дана расписка в соответствии с которой ответчик обязался оплатить комиссию в размере 85 500 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>, перешло к ответчику Ермакову В.А. Данный факт свидетельствует о полном выполнении исполнителем своих обязанностей по договору, однако до настоящего времени, ответчиком не выполнены условия договора, предусмотренные п.4.3. При таких обстоятельствах, ООО «АЯКС-Риэлт» выполнило в полном объеме свои обязательства по договору, таким образом, Истец считает, что Ответчик обязан оплатить вознаграждение за информационные услуги в размере 3 (три) % от цены объекта, в соответствии с пунктами 1.3., 4.1. Договора, что составляет 85 500 рублей.

Истец в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик, будучи, надлежащим образом, извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, учитывая неявку в судебное заседание сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЯКС-Риэлт» и Ермаковым В.А. заключен договор                             № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.                              Согласно пункту 1.1. договора истец принял на себя обязательство оказать ответчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованиям заказчика, а заказчик обязался оплатить оказанные услуги. В соответствии с пунктом 1.3 договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 (три) % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 50 000 рублей.

В рамках вышеуказанного договора ответчику была предоставлена информация о домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Кроме того в материалах гражданского дела имеется Акт выполненных услуг подписанный ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в котором он выразил свое намерение приобрести объект, расположенный по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей. Подписывая вышеуказанный документ, Ответчик выразила свое намерение приобрести Объект, а так же засвидетельствовала, что Исполнителем выполнены услуги по Договору качественно, в полном объеме и в установленный срок, и что претензий к Исполнителю по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг не имеет.

Также, ответчиком дана расписка в соответствии с которой ответчик обязался оплатить комиссию в размере 85 500 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес> перешло к ответчику Ермакову В.А.

Информацию об указанном Объекте Ответчик впервые получила от Истца. Кроме того Ответчику была предоставлена полная информация по объекту. В последующем, вышеуказанная квартира была приобретена Ответчиком, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 4.2 Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше. Поскольку, в данном случае, ответчик Ермаков В.А. ДД.ММ.ГГГГ подписал Акт выполненных услуг и в тот же день заключил Предварительный договор купли-продажи недвижимости, то обязательства Исполнителя перед Заказчиком можно считать выполненными ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.3 Договора, Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждение, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3 Договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

При таких обстоятельствах, истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены объекта, указанной в Акте выполненных услуг, либо от стоимости объекта, указанной в Акте предоставления информации, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет 85 500 рублей.

На основании вышеизложенного суд считает, что требования истца об оплате вознаграждения за оказанные ему услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом в порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия. Однако, ответчик не оплатил услуги истца, оказанные в рамках Договора.

Пунктом 4.7. Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.                  С учетом п. 4.7. Договора пеня составляет 63 783 рублей. Данный расчет проверен судом и признан верным, в связи с чем он подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно п. 4.8. в случае, если Заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по договору, без оплаты услуг Исполнителя, наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере 50 % от суммы вознаграждения, предусмотренной п.1.3. Договора, в том числе при наступлении событий, указанных в п. 4.4, после прекращения срока действия Договора.

Таким образом, исходя из вышеизложенного размер штрафа составляет 42 750 рублей.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Так же с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 041 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 307, 309, 310, 781 ГК РФ 32, 43, 48, 53, 88, 91, 94, 98, 131, 132, 233-255 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░                        ░░░ «░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 85 500 ░░░░░░ 00 ░░░░░░; ░░░░ ░ ░░░░░░░ 63 783 ░░░░░░ 00 ░░░░░░; ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 42 750 ░░░░░░ 00 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 177 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 041 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 197 251 ░░░░░ 04 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: