Решение от 17.01.2022 по делу № 2-496/2022 (2-5606/2021;) от 23.11.2021

к делу № 2-496/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Гончаровой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепурновой С.В., Доценко А.В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чепурнова С.В. и Доценко А.В. обратились в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 55,7 кв.м, 1948 года постройки, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит в равных долях их умершим родителям – Д.В.Н. и Д.Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК. Д.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Д.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Они, Чепурнова С.В. и Доценко А.В., в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием необходимых документов, родители умерли, не успев привести в порядок техническую документацию, а именно, узаконить реконструкцию дома. Согласно техническому паспорту МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме дом лит. «А,А1,а,а1» произошло изменение общей площади с 35,9 кв.м до 55,7 кв.м за счет внутреннего переустройства, ранее не рассчитанных площадей холодных пристроек и реконструкции дома за счет строительства пристроек лит. «А1» и «а1». Они, Чепурнова С.В. и Доценко А.В., ДД.ММ.ГГГГ подали в Администрацию г.Шахты уведомление о реконструкции жилого дома, однако ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление о возврате документов, что препятствует их вступлению в наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено заключение № ДАГиТР Администрации <адрес>, в котором подтверждается, что лит. «А,А1,а,а1» реконструированный жилой дом. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,А1,а,а1» по адресу: <адрес>, выполненному ООО «АКБ» в 2021 году выявлено, что строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, выполненная реконструкция не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, просят суд признать за ними, Чепурновой С.В. и Доценко А.В. в равных долях право собственности на жилой дом лит. ««А,А1,а,а1», общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Истцы - Чепурнова С.В. и Доценко А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов – Кирилюк И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, по данным справки МУП <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением по адресу: <адрес> владеют: Д.В.Н. с долей собственности – 1/2 и С.Л.В. с долей собственности – 1/2 за каждым на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК, зарегистрировано в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, кн.6, стр.12.

Д.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия IV-АН № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> К.И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Доценко Д.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства по закону, сын умершего – Доценко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства по закону, дочь умершего – Чепурнова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>

Других заявлений о принятии или об отказе от наследства после смерти Д.В.Н. в нотариальную контору не поступало.

Завещание от имени Д.В.Н., согласно данным Единой системы «ЕНОТ» не удостоверялось.

Д.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия IV-AH №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> К.И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Д.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №.ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства по закону, сын умершего – Доценко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства по закону, дочь умершего – Чепурнова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>

Других заявлений о принятии или об отказе от наследства после смерти Д.Л.В. в нотариальную контору не поступало.

Завещание от имени Д.Л.В,, согласно данным Единой системы «ЕНОТ» не удостоверялось.

Таким образом, судом установлено, что истцы в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти родителей Д.В.Н. и Д.Л.В.., однако право собственности на указанное домовладение не зарегистрировали, поскольку наследодателями при жизни не были надлежащим образом оформлены права на дом.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, в спорном жилом доме наследодателями при жизни была произведена реконструкция, что привело к изменению жилой площади 23,10 кв.м до 25,80 кв.м за счет внутреннего переустройства и ранее не рассчитанной площади пристройки лит «а», изменение общей площади с 35,9 кв.м до 49,7 кв.м за счет внутреннего переустройства, ранее не рассчитанной площади пристройки лит «а» и площадей пристроек лит. «А1» и «а1» - разрешение на строительство не предоставлено. Площадь по приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ – 55,70 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Чепурнова С.В. и Доценко А.В. обратились в Администрацию г.Шахты с уведомлением о реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ответ на обращение было получено уведомление о возврате прилагаемых к уведомлению об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым № по <адрес>, общей площадью 516 кв.м., имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, данные о правообладателе отсутствуют.

Чепурнова С.В. и Доценко А.В. обратились в ДАГиТР Администрации <адрес>, по результату обращения им выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, реконструированный индивидуальный жилой дом лит. «А,А1,а,а1», находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 516 кв.м.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,а,а1», расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «АКБ», строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,а,а1» <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то обстоятельство, что реконструированный индивидуальный жилой дом лит. «А,А1,а,а1», находящийся по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, место его расположения не противоречит строительным нормам и правилам, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, то суд полагает исковые требования Чепурновой С.В. и Доценко А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ««░,░1,░,░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ««░,░1,░,░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2022░.