Решение от 25.08.2015 по делу № 2-2491/2015 от 28.04.2015

<данные изъяты> Дело № 2-2491/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньшиной Анны Викторовны к ООО «Подолино» о признании права собственности на помещение, о возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Коньшина А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Подолино» о признании права собственности на помещение 42 (строительный номер 75) дома <адрес>

Иск обоснован тем, что истец покупал квартиру в строящемся ответчиком многоквартирном доме в д.Подолино Солнечногрского района. Одновременно были оплачены и нежилое помещение первого этажа как комната хранения. С ответчиком заключено соглашение о передаче этого помещения истцу по окончанию строительства. Жилой дом построен, деньги уплачены. Однако, ответчик уклоняется от подписания передаточного акта и других документов, что препятствует регистрации права на купленное помещение.

Ответчик ООО «Подолино», будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309-313 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ООО «Полодино» осуществляло строительство многоквартирных домов в д.Подолино Солнечногорского района, в т.ч. по адресу дом <адрес>

Жилой дом построен и в 2013 году введен в эксплуатацию. Проект строительства жилого дома предусматривал устройство на первом (цокольном) этаже нежилых помещений для хранения площадью 1,8 – 6,0 кв.м.

Истцом приобретена квартира в построенном ответчиком доме. В период строительства истцом и ответчиком как с застройщиком подписаны договора участия в долевом строительстве от 22 сентября 2012 года с передачей в собственность истца по окончанию строительства определенного нежилого помещения (строительный номер 75) с оплатой его????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????µ????

Согласно переписке сторон, истцом ООО «Подолино» направлено предложение о подписании передаточных актов. Ответчиком предложения оставлены без ответа.

В рассматриваемых правоотношениях имеет место смешанный договор, содержащий элементы договора строительного подряда (ст.740 ГК РФ) и купли-продажи недвижимости (ст. 549 ГК РФ). По условиям соглашения истец уплачивает обусловленную договором денежную сумму, а ответчик как застройщик и продавец, в определенный срок передает истцу в собственность оплаченное им помещение. Фактически сторонами договорные условия выполнены, деньги уплачены. Истец указал, что он пользуется спорным помещением. При таких обстоятельствах, иски подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, в силу ст. 98 ГПК РФ с ООО «Подолино» надлежит взыскать госпошлину в муниципальный бюджет в сумме <данные изъяты>; а также в пользу истца: расходы на представителя в сумме <данные изъяты>, расходы на оформление доверенности представителю в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98,194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

- ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░

Решение от 25.08.2015 по делу № 2-2491/2015 от 28.04.2015

2-2491/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица