Решение по делу № 2-456/2019 от 21.02.2019

           Дело № 2-456-2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево                                                                                                   08 апреля 2019 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истца Лобановой О.Б., представителя истца Грешиловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобановой ФИО68 к Амбаевой ФИО69, Цыренову ФИО70 Малановой ФИО71, Жигмитовой ФИО72, Мункуеву ФИО73, Дамбиевой ФИО74, Цыдыпдоржиевой ФИО75, Батомункуеву ФИО76, Амбаевой ФИО77, Цыремпилову ФИО78, Мункоеву ФИО79, Цыденовой ФИО80 Базаровой ФИО81, Цыденовой ФИО82, Гомбоеву ФИО83 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лобанова О.Б. обратилась с иском в суд, указывая, что решением Заиграевского районного суда РБ т 15.04.2016 г. за ней признано в порядке наследования по закону после смерти ФИО45 право на 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для ведения к/х «Арбижал» из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 03:06:000000:474, площадью 1598000 кв. м. по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, КФХ «Арбижал», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 03-АА 838917 от 15.06.2016 г., фактическая площадь занимаемого участка составляет 72636 кв. м., из них пашни – 40909 кв. м., сенокосов – 9726 кв. м., пастбищ – 22000 кв. м.

В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Поскольку количество членов КХ 22 человека, из них много членов уже умерло, зарегистрировано право на 10 долей, составить и предоставить на государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников не представляется возможным в установленном законом порядке.

По заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок, где путем выдела 1/22 доли в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, обозначены характерные точки границ образуемых участков.

Выдел земельного участка не ущемляет права других собственников, соответствует фактически занимаемой площади, не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком и соответствует местоположению земельного участка определенного изначально членами КХ.

Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, просит суд: 1) выделить в натуре 1/22 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:000000:474, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, К/Х «Арбижал» в виде земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:474:ЗУ1 по этому же адресу; 2) прекратить право общей долевой собственности в виде 1/22 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:06:000000:474, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, К/Х «Арбижал»; 3) поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 03:06:000000:474:ЗУ1, общей площадью 72636 кв. м., из них пашни с кадастровым номером 03:06:000000:474:ЗУ1(1) – 40909 кв.м., сенокосов с кадастровым номером 03:06:000000:474:ЗУ1(2) – 9726 кв.м., пастбищ с кадастровым номером 03:06:000000:474:ЗУ1(3) – 22000 кв. м., расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, К/Х «Арбижал»; 4) признать право собственности Лобановой О.Б. на земельный участок с кадастровым номером 03:06:000000:474:ЗУ1.

Истец Лобанова О.Б., представитель истца Грешилова Г.В. доводы иска подержали в полном объеме, уточнив требования просили произвести выдел доли в натуре и прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Ответчики Амбаева Д.Ц., Цыдыпдоржиева М. Ц.-Д., Цыренов Ж.Б., Жигмитова Н.А.,Батомункуев М.А., Цыремпилов А.Т., Амбаева Ю.С. обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых выразили признание иска.

Ответчики Мункуев Д.-С.Д., Маланова Э.М., Дамбиева С.Б., Мункуев О.А., Дуденова Д.Б., Базарова Д.С., Цыденова Ц.-Д.Д., Гомбоева Б. не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Установлено, что постановлением главы администрации Заиграевского района № 389 от 18.09.1992 года крестьянскому хозяйству «Арбижал» во главе Мункуева ФИО84 и членам хозяйства Цыденовой ФИО85 (умерла нет наследдников), Дамбиевой ФИО86, Базаровой ФИО87 (умерла нет наследников),Галданову ФИО88 (умер нет наследников), Цымпиловой ФИО89 (умерла нет наследдников), Галданову ФИО90 (умер нет наследников),Цыденовой ФИО91, Агбанову ФИО92 (умер нет наследников), Галдановой ФИО93 (умерла нет наследников), Цымпиловой ФИО94, Амбаеву ФИО95 (умер наследники Амбаевы Д. и Ю.), Цыдендамбаевой ФИО96 (умерла наследники Амбаевы Д.и Ю.), Норбоевой ФИО97 (наследники Амбаевы Д.и Ю.), Базарову ФИО98 (наследник Цырнов Ж.Б.), Дугаровой ФИО99 (умерла нет наследников), Батомункуеву ФИО100, Батомункуевой ФИО101 (умерла наследники Батомункуев М.А. и Жигмитова Н.И.), Намдыковой ФИО102 (умерла наследник истица), Гомбоеву ФИО103умер нет наследников), Мардановой ФИО104умерла нет наследников), Чойжамсуевой ФИО105 (умерла нет наследников) предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок общей площадью 159,8 га сельскохозяйственных угодий, из них: пашни-26,4 га, сенокосы – 48,4 га, пастбища – 85 га, из земель ОКХ «Дабата», расположенных вблизи с. Арбижал, для организации крестьянского хозяйства.

Решением Заиграевского районного суда от 24.03.2015 г. постановлено: «Признать право собственности Малановой ФИО106 в порядке наследования на 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, АКХ «Арбижал».

Решением Заиграевского районного суда от 14.08.2015 г. постановлено: «Признать право собственности Мункуева ФИО107 в порядке наследования на 1/22 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, АКХ «Арбижал»».

Решением Заиграевского районного суда от 15.04.2016 г. постановлено: «Признать за Лобановой ФИО108 право собственности в порядке наследования на 1/22 доли земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:474 расположенного Республика Бурятия, Заиграевский район, КХ «Арбижал»».

Решением Заиграевского районного суда РБ от 28.04.2015 г. постановлено: «Признать доли Мункуева ФИО109, Цыденовой ФИО110, Дамбиевой ФИО111, Базаровой ФИО112, Галданова ФИО113, Цымпиловой ФИО114, Галданова ФИО115, Цыденовой ФИО116, Агбанова ФИО117, Галдановой ФИО118, Цымпиловой ФИО119, Амбаева ФИО120, Цыдендамбаевой ФИО121, Норбоевой ФИО122, Базарова ФИО123, Дугаровой ФИО124, Батомункуева ФИО125, Батомункуевой ФИО126, Намдыковой ФИО127, Гомбоевой ФИО128, Мардановой ФИО129, Чойжамсуевой ФИО130 в земельном участке площадью 1598000 кв.м., с кадастровым номером 03:06:000000:474, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Бурятия, Заиграевский район, К\Х «Арбижал» равными по 1\22 доли каждому».

Определением от 19.08.2016 г. в указанное решение от 28.04.2015 г. внесено исправление: «Исправить во вводной и резолютивной частях решения Заиграевского районного суда РБ от 28.04.2015г. имя истца Дамбиевой С.Б. «ФИО7» на: «ФИО27»».

Определением от 19.08.2016 г. в указанное решение от 28.04.2015 г. внесено исправление: «Внести в резолютивную часть решения Заиграевского районного суда РБ от 28.04.2015г. отчество Цыдендамбаевой ФИО131».

Согласно Выписке из ЕГРН от 18.09.2018 г. собственниками земли с кадастровым номером 03:06:000000:474 являются: Дамбиева С.Б. – 1/22 доля, Цыдыпдоржиева М.Ц.-Д. – 1/22 доля, Цыренов Ж.Б. – 1/22 доля, Батомункуев М.А. – 1/44 доля, Амбаева Д.Ц. – 3/44 доли, Жигмитова Н.А. – 1/44 доли, Лобанова О.Б. – 1/22 доли, Маланова Э.М. – 1/22 доли, Мункуев Д.-С.Д. – 1/22 доли, Амбаева Ю.С. – 1/44 доли, Цыремпилов А.Т. – 1/22 доли.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.06.2016 г. Лобанова О.Б., 26.07.1953 г.р., является собственником 1/22 доли земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:474из категории земель сельскохозяйственного назначения – для ведения к/х «Арбижал», площадью 1598000 кв. м., местоположением: Республика Бурятия, Заиграевский район, К/Х «Арбижал», на основании решения Заиграевского районного суда РБ от 15.04.2016 года.

    Кадастровым инженером ООО «Жемчужина» по заказу Лобановой О.Б. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 03:06:000000:474:ЗУ1, по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, К/Х «Арбижал», путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:000000:474, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь выделяемого земельного участка составляет 72636 кв.м. (с погрешностью 2358,22 кв.м). На образуемом земельном участке отсутствуют ОН и иные постройки. По сведениям ЕГРН образуемый ЗУ (1) пересекает ЗУ с КН03:06:520104:191, входящий в состав ЕЗ с КН03:06:000000:305, однако на местности данный ЗУ находится в 250 м. на северо-восток от образуемого ЗУ (1), также по сведениям ЕГРН образуемый ЗУ (3) пересекает ЗУ с КН03:06:520103:125, входящий в состав ЕЗ с КН03:06:00000:285, однако на местности данный ЗУ находится в 365 м. на северо-запад от образуемого ЗУ1(3)., также по сведениям ЕГРН образуемый ЗУ1(3) пересекает ЗУ с КН03:06:520103:120, в ходящий в состав ЕЗ с КН03:06:000000:276, однако на местности данный ЗУ находится в 265 м. на северо-запад от образуемого ЗУ1 (3).

            В газете «Бурятия» от 30.11.2018 года № 113 (5605) опубликовано объявление о том, что выделяется 1/22 доли земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:474, принадлежащая Лобановой О.Б. и находящаяся по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, К/Х «Арбижал». Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования.

     Наличие возражений по выделу доли земельного участка в связи с опубликованием извещения в газете от членов К/Х не установлно.

Таким образом, в суде установлено, что Лобанова О.Б. владеет на праве собственности 1/22 доли спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчиков не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░132 ░ ░░░░░░░░ ░░░133, ░░░░░░░░ ░░░134, ░░░░░░░░░ ░░░135, ░░░░░░░░░░ ░░░136, ░░░░░░░░ ░░░137, ░░░░░░░░░ ░░░138, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░139, ░░░░░░░░░░░░ ░░░140, ░░░░░░░░ ░░░141, ░░░░░░░░░░░ ░░░142, ░░░░░░░░ ░░░143, ░░░░░░░░░ ░░░144, ░░░░░░░░░ ░░░145, ░░░░░░░░░ ░░░146, ░░░░░░░░ ░░░147 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░/░ «░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03:06:000000:474, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ «░░░░░░░», 1/22 ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03:06:000000:474:░░1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1/22 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░/░ «░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03:06:000000:474, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░░».

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.04.2019 ░░░░.

░░░░░                                                                ░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░░