Решение по делу № 2-864/2023 (2-10784/2022;) от 23.11.2022

                                                                         УИД№

                                                                                     Дело №

    ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

    судьи Насоновой О.Ю.,

    при секретаре ФИО3,

    с участием прокурора ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

    по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., имеющее количество комнат - 1 включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения физических и юридических лиц, вышеуказанного многоквартирного дома, подлежащему сносу установлен до ДД.ММ.ГГГГ. По данным имеющимся у истца, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 163 в письменной форме не заключался. У истца имеется копия служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ответчику, на жилое помещение по адресу: <адрес>. Заявлений от граждан о приватизации указанного жилого помещения истцу не поступало, в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> жилое помещение не включалось. Из выписки финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей. Специалистами МКУ «ТГИК», в рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что жилое помещение свободно от проживания граждан, в связи, с чем проведен мониторинг данного жилого помещения. По результатам проведения мониторинга целостности печати на входной двери спорного жилого помещения, факт проживания граждан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не установлен, что подтверждается актами целостности уведомления и целостности печати на входном проеме жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Ответчик не обращается в отделение по вопросам миграции в Ленинском АО <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

    Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ») предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, муниципальное образование городской округ <адрес> является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из заключенияоб оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в связи с тем, что техническое состояние стен многоквартирного дома по адресу: <адрес> оценивается как аварийное, межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

    Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, досм 60 признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения физических и юридических лиц и данного многоквартирного дома, подлежащего сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5

    Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, ФИО1, зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ работниками МКУ «ТГИК» на входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размещено уведомление с последующим мониторингом данного жилого помещения, которое является юридически несвободным. По результатам проведения мониторинга целостности печати на входной двери вышеуказанного жилого помещения, факт проживания граждан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не установлен, что подтверждается актами целостности уведомления и целостности печати на входном проеме жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

    Комитетом жилищных целевых программ Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в целях предоставления другого жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, ответчику предложено в течение 20 рабочих дней с даты направления уведомления предоставить заявление и документы в соответствии с приложенным перечнем.

    Из информации отдела приватизации муниципального жилищного фонда Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно информации комитета по учету и распределению жилых помещений Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось.

    В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

     Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    Суду не были представлены доказательства, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении по уважительной причине.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 88, 94, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд

    РЕШИЛ :

    Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

    Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ