Решение от 19.01.2016 по делу № 33-260/2016 (33-6740/2015;) от 16.12.2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2016 года                          г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи    Ивановой И.Е.,

судей                     Данилова А.В., Беспаловой В.В.,

при секретаре                 Ч.,

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску

П.А.Н. к Е.К.Ю., Е.Е.В., Е.Е.К., Е.А.К. о взыскании расходов за коммунальные услуги,

встречному иску Е.К.Ю. к П.А.Н. о взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе ответчика Е.К.Ю.

на решение Сургутского городского суда от 10 марта 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования П.А.Н. к Е.К.Ю., Е.Е.В., Е.Е.К., Е.А.К. о взыскании расходов за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Е.К.Ю., Е.Е.В., Е.Е.К., Е.А.К. в пользу П.А.Н. расходы за жилищно-коммунальные услуги по (адрес) (период с мая (дата) по ноябрь (дата)) в размере <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Е.К.Ю., Е.Е.В., Е.Е.К. в пользу П.А.Н. расходы за жилищно-коммунальные услуги по (адрес) (период с декабря (дата) по (дата)) в размере <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Е.К.Ю., Е.Е.В., Е.Е.К., Е.А.К. в пользу П.А.Н. расходы на госпошлину в размере 321 рубля 72 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований П.А.Н. отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Е.К.Ю. к П.А.Н. о взыскании неосновательного обогащения - отказать».

Заслушав доклад судьи Ивановой И.Е., судебная коллегия

установила:

П.А.Н. (истец) обратился в суд с иском к Е.К.Ю., Е.Е.В., Е.Е.К., Е.А.К. (ответчики) с требованием о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). С его согласия ответчики вселились и фактически проживали в ней до (дата) года, пользуясь в том числе коммунальными услугами. По устной договоренности самостоятельно должны были производить оплату за коммунальные услуги и производили её, но не в полном объёме по следующим причинам.

В (дата) истец попросил ответчиков освободить квартиру, добровольно они этого не сделали, поэтому обращался в суд за разрешением возникшего спора и принудительном выселении. Решением суда они были выселены из квартиры, однако добровольно не выезжали, в связи с чем, было возбуждено исполнительное производство, которое прекращено только (дата).

За этот период с (дата) года по (дата) года образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты>, которую ответчики в добровольном порядке погасить отказываются. Это явилось поводом для нового обращения в суд.

Полагал, действиями ответчиков нарушены его законные права и интересы, имеются основания для их принудительного восстановления заявленным в иске способом. Просил взыскать с них расходы за пользование ЖКУ по (адрес) (период с мая (дата) по ноябрь (дата)) в размере <данные изъяты> с каждого, а также за период с декабря (дата) по февраль (дата) года, в размере <данные изъяты> с каждого и отнести на ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Ответчики с иском не согласились. В свою очередь Е.К.Ю. обратился к П.А.Н. со встречным иском, о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и расходов по оплате госпошлины.

Не отрицал того, что пользовался квартирой истца и коммунальными услугами в спорный период времени. Однако, указал, в период проживания в квартире выполнил замену окон и дверей, понес на это расходы в размере <данные изъяты>. Также производил в период с (дата) года по (дата) год оплату коммунальных услуг за П.А.Н., хотя обязанность несения таких расходов лежала на нём. Поскольку в добровольном порядке истец отказывается возместить ему расходы, полагал, нарушаются его права, имеются основания для их принудительного восстановления заявленным в иске способом.

В судебном заседании П.А.Н. свои исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в иске. Встречный иск не признал. Истец и представитель полагали, оснований для взыскания денежных средств, которые требует ответчик, не имеется.

По расходам на замену окон, полагали, пропущен срок исковой давности, так как заменены в (дата). Требований по оплате расходов своевременно не предъявляли. Вопрос замены окон и дверей с собственником не согласовывали. Делали это для улучшения своих условий проживания.

По расходам на коммунальные услуги денежных средств собственник не получал. Оплата ответчиками производилась в ЖЭУ по факту пользования и потребления. Е. проживали в спорный период в квартире и оплачивали коммунальные услуги самостоятельно, но не в полном объёме, из-за чего образовался долг. Поэтому, полагали, обязаны его погасить.

Кроме того, пользовались квартирой безвозмездно, сберегли свои средства, которые должны были нести за найм жилья, поэтому, полагали, требования несостоятельные. С учётом указанного просили во встречном иске отказать.

Ответчик Е.К.Ю. исковые требования П.А.Н. не признал. Указал, что проживал со своей семьей в квартире до (дата) года. Выехали из квартиры (дата) после судебного решения о выселении. Оплату за коммунальные услуги, подтвердил, с (дата) года не производил в связи с возникшей конфликтной ситуацией, а также полагая, что это является обязанностью истца, как собственника.

Встречный иск поддержал. Ссылался на то, что ранее между сторонами имелась договоренность о том, что истец подарит ему квартиру. Поэтому нёс расходы по содержанию, заменил в квартире окна и двери. Кроме того, до мая (дата) оплачивал за П.А.Н. коммунальные услуги. Квитанций не сохранял. Отношения были доверительными. В связи с этим не предъявлял ему претензий по оплате расходов. Узнал о нарушении прав после решения суда о выселении в (дата). Поэтому поставил вопрос о компенсации затрат на улучшение квартиры и её содержание.

Не отрицал того, что о возбужденном исполнительном производстве знал и после фактического освобождения квартиры ключи от квартиры ни П.А.Н., ни судебному приставу-исполнителю не передавал, о выезде и освобождении квартиры их не уведомил.

Его представитель указанные доводы поддержала, ходатайствовали о допросе свидетелей: Л.А.Г., Ш.С.А., В.А.Н.

Ответчики Е.Е.В., Е.Е.К., Е.А.К. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Свидетель Л.А.Г. суду показал, что стороны по делу являются родственниками его супруги. Знает о том, что П.А.Н. предоставил несколько лет назад для проживания Е. квартиру. При этом, обещал её подарить, но потом передумал и выселил их.

Выезд Е. из квартиры состоялся (дата). Е. просил помощи по предоставлению транспорта. Знает, что за время проживания Е.К.Ю. заменил в квартире П.А.Н. окна, двери, оплачивал за это свои деньги, также платил за коммунальные услуги.

Свидетели Ш.С.А., В.А.Н. суду пояснили, что оказывали помощь Е.К.Ю. по вывозу вещей из квартиры в ноябре (дата).

Судом проверены доводы сторон, представленные доказательства, постановлено вышеизложенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик Е.К.Ю. В обоснование ссылается на доводы, изложенные при рассмотрении дела. Считает, суд дал неправильную оценку значимым обстоятельствам дела.

Указывает, что в период с (дата) по (дата) в спорной квартире не проживал. Какие-либо соглашения между ним и собственником об исполнении обязанностей по содержанию названного жилья не заключалось. Юридический факт вселения его семьи в названную квартиру не подтвержден. Суд не принял во внимание факт того, что освободили квартиру (дата), после этой даты оплачивать коммунальные услуги полагает, были не обязаны. Срок исковой давности для обращения со встречными исковыми требованиям о взыскании неосновательного обогащения, полагает, им не пропущен, поскольку о нарушении прав и договоренностей узнал только после решения суда о выселении в (дата). Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Возражая против доводов апелляционной жалобы, истец полагает, решение суда законное. Ссылаясь на обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия считает, решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам и требованиям закона.

Из материалов спора следует, что спор возник в отношении квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, в которой проживали и были зарегистрированы ответчики. Законности их отказа от оплаты начисленных и потребленных коммунальных услуг по мотиву того, что не были в письменной форме оформлены правоотношения по пользованию с истцом. Наличии оснований для принудительного взыскания сумм, начисленных жкх услуг до момента снятия ответчиков с регистрационного учёта и выезда их из квартиры, оплаченных истцом. По встречному иску – о наличии оснований для взыскания с истца в пользу ответчиков неосновательного обогащения в виде затрат на обустройство окон и дверей и оплаты жкх счетов, несмотря на то, что плательщиком должен быть он по смыслу правил ЖК РФ.

Суд, проверив представленные доводы и доказательства, установил, что собственником (адрес) является П.А.Н. на основании договора купли-продажи от (дата).

Семья Е. вселилась и зарегистрировалась в спорном жилье с разрешения истца, проживали в нём более 10 лет. Правоотношения по пользованию квартирой письменным договором сторонами не оформлялись. Фактически такие правоотношения имелись, оплату жкх услуг по устной договоренности несли ответчики, что не отрицали в судебном заседании обе стороны.

Решением Сургутского городского суда от (дата) Е. выселены из квартиры. (дата) было возбуждено исполнительное производство об их выселении. (дата) судебный пристав-исполнитель составил акт о том, что при посещении квартиры установлен факт добровольного выезда ответчиков. О том, что выехали, ответчики судебного пристава и истца в известность не поставили.

За период с (дата) года по (дата) года управляющей компанией «Гравитон» по спорной квартире исходя из количества зарегистрированных лиц, была начислена плата за пользование ЖКУ в размере <данные изъяты>. По данным УК «Гравитон» за коммунальные услуги по спорной квартире в (дата) было оплачено <данные изъяты>, в (дата) - <данные изъяты>, в (дата) -<данные изъяты>

(дата) П.А.Н. полностью погасил задолженность за коммунальные услуги. После чего предложил ответчикам возместить ему расходы. Однако они отказались, чего не отрицали при рассмотрении дела.

Оценив названные обстоятельства, суд учёл, что П.А.Н. в спорный период в собственной квартире не проживал. Ею пользовались ответчики. Во исполнение требований, изложенных в ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, в период с (дата) года (дата) года, понёс расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты>., фактически предоставленных ответчикам.

Ответчики в спорный период были зарегистрированы в квартире, коммунальные услуги начислялись в расчёте на них на законных основаниях, но не несли расходы по их оплате. Поэтому, пришёл к выводу суд, ответчики несут ответственность за их оплату до момента снятия с регистрационного учёта.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты и опровергающих названные обстоятельства вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчики суду не представили.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогаще░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░.░. ░░ (░░░░). ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3 ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░., ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░), ░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013 ░░ (░░░░) ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12, 56, 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ - ░░░░ ░░ 10 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                                ░░░░░░░ ░.░.

                                    ░░░░░░░░░ ░.░.