Решение по делу № 2-306/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-306/2022

10RS0017-01-2022-000213-54

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

    14 апреля 2022 г.                                                                                                          г.Сортавала

    Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Буш В.Е.

    при секретаре Мелентьевой Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафарян М.Р. к акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» об обязании прекратить осуществление начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет и возвратить излишне уплаченные денежные средства, компенсации морального вреда,

    установил:

    иск заявлен по тем основаниям, что истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>. Жилой дом, в котором находится указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Фактическое проживание в квартире невозможно. С <Дата обезличена>. истец постоянно проживает в другом жилом помещении. За последние три года им произведена оплата жилого помещения по адресу регистрации на сумму <Номер обезличен>. Ссылаясь на непредоставление услуг, на которые начисляется плата, истец просил отменить дальнейшее начисление денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, обязать ответчика произвести перерасчет с <Дата обезличена> вернуть истцу денежные средства в размере <Номер обезличен>., взыскать компенсацию морального вреда <Номер обезличен>

    В судебном заседании истец и его представитель Юганов А.А. поддержали заявленные требования.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Твердохлеб Н.Ю. выразила согласие с иском.

    Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, представителей не направили, извещены о рассмотрении дела.

    Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, дело <Номер обезличен>, суд приходит к следующему выводу.

    Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Дата обезличена> установлено, что Твердохлеб Н.Ю., Сафарян М.Р., Фотиной О.А., Твердохлеб П.В. и Твердохлеб П.П. на условиях социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Сортавальского городского поселения. Распоряжением администрации Сортавальского городского поселения от 18.12.2017 № 836-О многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> признан аварийным, подлежащим сносу, срок отселения физических лиц установлен в течение 10 лет со дня признания дома аварийным. Ранее распоряжением администрации Сортавальского городского поселения от 03.10.2017 №524-О жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> признано непригодным для проживания. Постановлением администрации Сортавальского городского поселения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> семья Сафарян М.Р. составом из 5 человек, включая Твердохлеб Н.Ю., Твердохлеб П.П., Твердохлеб П.В., Фотину О.А., признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

        До настоящего времени Сафарян М.Р. и члены его семьи сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

    Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРЦ РК», действующий на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии п. 5. ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 2. ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

    В п.п. 9, 10, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        По лицевому счету <Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> произведена оплате по следующим услугам: содержание – 9 <Номер обезличен>., ремонт – <Номер обезличен>., обращение с ТКО – <Номер обезличен>., водоснабжение – <Номер обезличен> водоотведение – <Номер обезличен>

        По утверждению истца, не опровергнутому ответчиком и подтвержденному третьими лицами Твердохлеб Н.Ю., Твердохлеб П.В. и Фотиной О.А., оплата начисленных платежей осуществлена истцом. В подтверждение данного утверждения истцом также представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

        Таким образом, суд считает доказанным факт внесения истцом платы за спорное жилое помещение в сумме <Номер обезличен>

        Согласно п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

        Из представленных истцом фотоматериалов усматривается невозможность проживания людей в спорной квартире, невозможность пользования жилищно-коммунальными услугами.

        Согласно заключению строительно-технической экспертизы по обследованию состояния конструктивных элементов жилого дома ООО «Архитектурно-строительные мастерские «Мир» в сохранившихся деревянных оконных блоках оконные полотна имеют неплотный притвор по периметру коробки, частично отсутствует остекление; дверные блоки входов в подъезда частично утрачены; на электропроводке повреждена изоляция проводов, повреждены магистральные и внутриквартирные сети и приборы; система водоснабжения и водоотведения отсутствует.

        Стороне ответчика и третьему лицу ООО «Достройсервис» было предложено представить суду сведения о состоянии жилого дома в настоящее время, о возможности фактического проживания в нем людей, о наличии и функционировании в нем инженерных коммуникаций, наличии в доме электро-, водо- и тепло-снабжения, водоотведения, осуществления текущего ремонта.

        Такие доказательства представлены не были.

        На основании распоряжения администрации Сортавальского городского поселения от <Дата обезличена> многоквартирный дом <Адрес обезличен> передан на обслуживание ООО «УК РФ Дом-Сервис». Письмом от <Дата обезличена> ООО «Домстройсервис» сообщило ответчику о прекращении начисления платы за услуги содержания и текущего ремонта жилого дома с <Дата обезличена>

        Как усматривается из выставленных истцу квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, до <Дата обезличена> плата за указанные услуги ему начислялась и им вносилась.

        Между тем, подтверждения того, что фактически услуги содержания и текущего ремонта жилого дома, признанного аварийным и непригодным для проживания в нем людей, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оказывались, суду не представлено.

        По данным, представленным ООО «Карелводоканал», многоквартирный дом <Адрес обезличен> оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения и водоотведения, подключен к централизованной системе холодного водоснабжения и централизованной системе водоотведения. Действий по технологическому жилого дома от водопроводных и канализационных сетей не осуществлялось. Индивидуальный прибор учета холодной воды в квартире <Номер обезличен> не установлен.

        По информации ООО «Карельский экологический оператор» вывоз твердых коммунальных отходов от дома <Адрес обезличен> осуществляется с муниципальной контейнерной площадки, расположенной у дома <Адрес обезличен>.

        Между тем, как было указано выше, жилой дом <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем людей признано невозможным.

        Согласно доводам истца, не опровергнутым иными участниками процесса, в квартире <Номер обезличен> указанного дома фактически никто не проживает. В подтверждение данного довода истцом представлен договор найма жилого помещения от <Дата обезличена>, по условиям которого истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.

        На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

        Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

        Ни из положений, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, ни из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации не следует, что не проживающий в жилом помещении наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из фактического потребления коммунальной услуги.

        В силу объективной необходимости, по независящим от них обстоятельствам истец и члены его семьи не имели возможности проживать в спорном жилом помещении, пользоваться коммунальными услугами по обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению и водоотведению.

        Относительно услуг по водоснабжению и водоотведению следует также отметить, что согласно заключению строительно-технической экспертизы по обследованию состояния конструктивных элементов жилого дома ООО «Архитектурно-строительные мастерские «Мир» система водоснабжения и водоотведения в доме отсутствует, канализация представляет собой септик под домом, герметичность септика нарушена.

        В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности прекратить начисление платы по услугам обращения с твердыми коммунальными отходами, водоснабжения и водоотведения.

        По иным услугам, обозначенным в приложенной к иску справке о расчетах за жилищно-коммунальные услуги от <Дата обезличена> (содержание, ремонт, найм, вывоз и утилизация мусора), суд отказывает в возложении на ответчика обязанности прекратить начисление платы, поскольку в настоящее время плата за данные услуги не начисляется.

        Также по вышеприведенным мотивам суд признает обоснованными и подлежащими требования истца об обязании ответчика осуществить перерасчет платы в сторону уменьшения по услугам содержания, ремонта, обращения с твердыми коммунальными отходами, вывоза и утилизации мусора, водоснабжения и водоотведения.

        Поскольку истцом внесена плата за данные услуги в размере <Номер обезличен>., данные денежные средства на основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика.

        На основании ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ к наличествующим правоотношениям применяется законодательство о защите прав потребителей.

        Суд, исходя из положений ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», установив нарушение ответчиком прав истца как потребителя, приходит к выводу, что истец вправе требовать компенсации морального вреда.

        Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

        Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

        Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, учитывая фактические обстоятельства, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца в размере <Номер обезличен>

        Данная сумма является разумной, то есть она соразмерна характеру причиненного вреда, не приводит к неосновательному обогащению истцов. Применительно к справедливости суд отмечает, что данная сумма, с одной стороны, максимально возмещает причиненный вред, с другой стороны, не ставит ответчика в чрезмерно тяжелое имущественное положение.

        На основании п. 6 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в размере <Номер обезличен>. (из расчета (<Данные изъяты>). Оснований для снижения штрафа не имеется.

        В силу ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере <Номер обезличен>

        Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Иск удовлетворить частично.

    Возложить на акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» обязанность с даты вступления решения суда в законную силу прекратить начисление платы по услугам обращения с твердыми коммунальными отходами, водоснабжения и водоотведения в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> (лицевой счет <Номер обезличен>).

    Возложить на акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» обязанность осуществить перерасчет платы в сторону уменьшения по услугам содержания, ремонта, обращения с твердыми коммунальными отходами, вывоза и утилизации мусора, водоснабжения и водоотведения в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> (лицевой счет <Номер обезличен>) с <Дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать с акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» в пользу Сафарян М.Р. излишне уплаченные денежные средства в размере <Номер обезличен>., компенсацию морального вреда <Номер обезличен>., штраф <Номер обезличен>

    В остальной части в удовлетворении иска отказать.

    Взыскать с акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» в бюджет Сортавальского муниципального района государственную пошлину <Номер обезличен>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено <Дата обезличена>